Землеустройство и кадастры специальность что это такое кем работать


ᐅ Кем можно работать по специальности Землеустройство и кадастры?

Обучение и образование

Искать...

  • Профессии
    • Технические
      • Геодезист
      • Механик
      • Электрик
      • Автомеханик
      • Тракторист
      • Экскаваторщик
      • Технолог
      • Программист
    • Военные
      • Спасатель
    • Юридические
      • Адвокат
      • Прокурор
      • Полицейский
      • Делопроизводитель
      • Детектив
      • Дипломат
      • Телохранитель
      • Охранник
      • Юрист
      • Таможенник
      • Криминалист
      • Судья
      • Нотариус
      • Следователь
      • Судебный пристав
    • Творческие
      • Флорист
      • Экскурсовод
      • Менеджер по туризму
      • Дизайнер
        • Дизайнер интерьера
        • Графический дизайнер
        • Дизайнер одежды
        • Ландшафтный дизайнер
        • Веб-дизайнер
      • Стилист
      • Парикмахер
      • Визажист
      • Копирайтер
      • Ювелир
      • Танцор
      • Актер
      • Хореограф
      • Фотограф
      • Астролог
      • Модель
      • Художник
      • Режиссер
      • Бизнес-тренер
      • Блогер
      • Балерина
      • Сценарист
      • Ведущий
      • Журналист
    • Медицинские
      • Врач
      • Судмедэксперт
      • Медсестра
      • Диетолог
      • Психиатр
      • Терапевт
      • Фармацевт
      • Провизор
      • Ветеринар
      • Зубной техник
      • Стоматолог
      • Ассистент стоматолога
      • Косметолог
      • Массажист
      • Логопед
      • Офтальмолог
    • Рабочие
      • Токарь
      • Сварщик
      • Газовый оператор
      • Крановщик
      • Дезинфектор
      • Плотник
      • Кузнец
      • Промышленный альпинист
    • Экономические
      • Кассир
      • Банкир
      • Риэлтор
      • Главный бухгалтер
      • Бухгалтер
      • Продавец
      • Экономист
      • Финансист
      • Маркетолог
      • Менеджер
      • PR-менедже

medcollege5.ru

Землеустройство и кадастры - специальность: что это такое? Государственный университет по землеустройству

Землеустройство и кадастры (ЗиК)- образовательное направление, которое непонятно для многих поступающих, хотя, несмотря на это, выбирают все равно ее, смутно догадываясь о сути работы. Что же это за профессия, какие у нее есть особенности? Какие вузы являются ведущими для получения данного образования?

Информация о специальности из ФГОС

Что это такое: специальность "землеустройство и кадастры"?

Шифр: 21.03.02. Профессия относится к укрупненной группе: прикладная геология, нефтегазовое дело, горное дело и геодезия.

Получить образование можно по очной, вечерней, заочной форме.

Общий объем программы (вне зависимости от формы) - 240 зачетных единиц.

В России обучение проводится на русском языке, за исключением особых случаев, определенных локальными нормативными актами (например, для иностранных граждан возможно преподавание на английском).

Срок обучения для бакалавров очников - 4 года, заочников, и студентов вечерней формы - 4,5-5 лет.

Суть профессии

Специальность "землеустройство и кадастры" - что это такое с точки зрения терминов?

Землеустройство - это комплекс мероприятий, которые позволяют регулировать земельные отношения, изучать информацию о состоянии земель, планировать и организовывать использование их таким образом, чтобы они минимально воздействовали на ресурсы, при этом приносили максимальную прибыль. В рамках данной работы проводится охрана земель, создаются новые землепользования, упорядочиваются существующие угодья, выносятся границы между участками, обустраиваются сельскохозяйственные территории, улучшаются ландшафты и многое другое.

Кадастр земли - это свод информации о границах, использовании, целевом назначении, правовом режиме земельных участков. Эти данные собираются в процессе кадастрового учета, оформления правоустанавливающих документов.

Таким образом, это направление включает в себя работу и с бумагами, и с приборами, и с землей.

Какие умения должен освоить специалист?

Для любой специальности существуют определенные навыки, которые должны быть получены за время обучения. Для будущего землеустроителя установлены следующие умения, которыми он будет обладать после выпуска:

  1. Общекультурные навыки: способность анализировать этапы развития общества и гражданства, умение использовать экономическую информацию, применять философские знания, способность общения и налаживания коммуникации в устной и письменной форме и др.
  2. Профессиональные знания: умение искать, обрабатывать, анализировать, преобразовывать информацию в иной формат, способность разрабатывать план мероприятий, направленный на снижение антропогенного воздействия на земельные ресурсы, возможность использовать различные информационные системы для проектных, оценочных, кадастровых работ и т. д.

Дисциплины, преподаваемые землеустроителю

Дисциплина на "землеустройстве и кадастрах":

  • Иностранный язык.
  • Экономика.
  • Основы природопользования.
  • Математика.
  • Географические, земельные информационные системы.
  • Геоинформационные технологии.
  • Экология землепользования.
  • Геодезия.
  • Основы землеустройства.
  • Картография.
  • Фотограмметрия.
  • Типология объектов недвижимости.
  • Ландшафтоведение.
  • Физика.
  • Делопроизводство.
  • Землеустроительное проектирование.
  • Региональное землеустройство и многое другое.

Где можно строить карьеру с дипломом ЗиК?

Где можно работать по специальности "землеустройство и кадастры"?

  • Органы службы регистрации и кадастра (Росреестр).
  • БТИ.
  • Территориальные органы исполнительной власти.
  • Образовательные учреждения.
  • Региональные филиалы Федеральной кадастровой палаты.
  • Частные компании, занимающиеся топографо-геодезической съемкой.
  • Федеральный центр геодезии и картографии и др.

Объекты, с которыми работают специалисты

Чтобы еще лучше понять, что это такое - специальность "землеустройство и кадастры", необходимо знать, с чем должен работать специалист в этой области:

  1. Земля и иные виды ресурсов (водные, лесные, ископаемые и т. д.).
  2. Земельный фонд (категории: земли населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения, промышленности - всего 7 разновидностей).
  3. Объекты для проведения землеустройства: площади муниципальных образований, регионов России, территориальные зоны, в т. ч. особого правового режима.
  4. Земли различного целевого назначения и пользования.
  5. Недвижимые объекты.
  6. Земельные угодья.
  7. Программные системы для обеспечения ведения землеустройства и кадастров.
  8. Карты, топографические основы, проектировочные и планировочные документы.

В каких вузах можно получить данную специальность?

Направление "землеустройство и кадастры" в вузах России очень популярно. Есть высшие школы, в которых данная специальность представлена отдельным профилем, есть университеты, комплексно преподающие смежные программы, например, "природообустройство и водопользование", "геодезия" и др. В 49 городах существует возможность получить данную профессию:

  • Москва: ГУЗ, РУДН, МИИТ, МИИГАиК, РГАУ, РГГРУ, МФЮА;
  • Санкт-Петербург: СПбГУ, СПГУ, ПГУПС, СПбГАСУ, СПбГЛТУ,
  • Ростов-на-Дону: ЮФУ, ДГТУ, РГУПС, РГСУ;
  • Екатеринбург: УрГЭУ, УГГУ, Уральский ГАУ, УГЛУ;
  • Иркутск: ИрГТУ, ИрГСХА, БГУЭП и т. д.

Ниже представлены три вуза с самым высоким рейтингом.

Московский университет геодезии и картографии

МИИГАиК - старейший вуз, занимающийся подготовкой кадров для работы с земельными ресурсами страны. Зарождение его началось еще в 18 веке, когда была открыта Землемерная школа.

Большинство направлений обучения в университете так или иначе связаны с земельными мероприятиями и их техническим обеспечением, но конкретно освещает программу "землеустройство и кадастры" факультет развития территорий.

В рамках специальности на бакалавриате предусмотрены профили: управление недвижимостью, развитие территории, кадастр недвижимости. Для того чтобы стать студентом МИИГАиК, необходимо сдать русский язык, информатику и математику.

Для будущих студентов вуз постоянно проводит дни открытых дверей. На встречах с поступающими поясняет, что это такое - специальность "землеустройство и кадастры" - декан подразделения Владимир Викторович Голубев.

Адрес: Москва, Гороховский переулок, 4.

Санкт-Петербургский государственный университет

Несмотря на то, что СПбГУ - это комплексный университет, но направления, связанные с землеустройством и кадастрами здесь пользуются популярностью, выделяется достаточное количество бюджетных мест. Рейтинг высшей школы высок среди вузов, поэтому на эту программу подготовки ежегодно увеличивается спрос.

Основной профиль в рамках специальности: "Кадастр недвижимости: оценка и информационное обеспечение". Набор ведется Институтом наук о земле.

Расположение приемной комиссии: Санкт-Петербург, Университетская набережная, 13Б.

Государственный университет по землеустройству

ГУЗ - это профильный вуз, который выпускает высококлассных специалистов для работы с земельными площадями, объектами недвижимости, программным обеспечением, юридическим оформлением ресурсов и т. д.

Начал свою работу с 1779 года. Ректором назначен Сергей Николаевич Волков

Основные факультеты:

  • Землеустройство.
  • Архитектурный.
  • Юридический.
  • Городской кадастр.
  • Кадастр недвижимости.

Направления подготовки в рамках специальности:

  • Городской кадастр.
  • Землеустройство.
  • Кадастр недвижимости.

Адрес приема документов в Государственный университет по землеустройству: Москва, улица Казакова, 15.

Таким образом, направление "землеустройство и кадастры" - это интересная специальность, которая связывает воедино работу с бумагами, выезды на объекты, встречи с людьми. Получить данную профессию можно в более 80 вузах России, что, безусловно, является плюсом для всех желающих работать в данной отрасли.

fb.ru

где учиться, зарплата, важные качества

Землеустроитель — это специалист по топографической съёмке, измерениям и межеванию земельных угодий. Профессия подходит тем, кого интересует черчение и география (см. выбор профессии по интересу к школьным предметам).

Особенности профессии

Землеустроителя называют также старинным словом «землемер», и воображение живо рисует человека с деревянной меркой, похожей на циркуль. С этой меркой землемеры уже сотни лет шагают по полям, высчитывая их длину и ширину. Но это не единственная их функция.

Землемер занимается отводом земель и под строительство частных домов, и для общественных нужд, и для промышленных предприятий, и для фермерских хозяйств. При этом он не только определяет размеры и границ земельных наделов. Он следит, чтобы земля использовалась рационально, эффективно и в соответствии с законом. Поэтому в вузах будущих специалистов обучают аграрной экономике, способам проектирования в землеустройстве, и т.д.

В своей работе современный землеустроитель использует современные геодезические инструменты, фотосъёмку. Исследуя земельный участок, он составляет его план и отражает в нём все важные особенности. Если на участке есть какие-то сооружения, он измеряет их площадь и тщательно фиксирует данные. Он же составляет внутрихозяйственные и межхозяйственные проекты землеустройства. При этом учитывает требования экологического и земельного законодательства. Например, известно, что нельзя строить жильё впритык к реке. Правильное расстояние от дома до воды (водоохранная зона) специалист рассчитывает по специальной формуле.  

Он также контролирует,  соблюдается ли земельный закон со стороны собственника или арендатора участка.  

Землеустроитель ведёт земельно-учётную документацию, формирует так называемые землеустроительные дела‚ готовит землеотводные документы, разрабатывает технико-экономические обоснования для установления границ участка. Он же планирует землеустроительные работы и контролирует их качество.

Также землеустроитель определяет права на землю и другую недвижимость. Предположим, у соседей по садовому товариществу возник спор из-за забора между участками. Сосед Иван Иванович считает, что забор должен проходить за вон той рябиной, а Иван Никифорович уверен, что граница проходит вот по этому камню. На чьей стороне правда? Разобраться поможет земельная экспертиза. Её землемер проводит по решению суда или по просьбе самих спорщиков. Экспертиза начинается со сбора и анализа документов. Затем устанавливаются границы, и

www.profguide.io

где учиться, зарплата, плюсы и минусы

Кадастровый инженер занимается, в первую очередь, межеванием земель. Сюда входит определение координат границ земельных участков, составление межевых планов, оформление документов, необходимых для закрепления собственности на землю и ее постановки на государственный учет. Это относительно новая профессия, но она уже крайне востребована на рынке труда в связи с необходимостью грамотного оформления документации, связанной с правом собственности на недвижимость. Времена, когда владеть участком можно было и без соответствующих бумаг, давно прошли, а для приведения документов в порядок необходимы услуги профильных специалистов. Профессия относится к категории «человек-знак». Профессия подходит тем, кого интересует черчение, география и обществознание (см. выбор профессии по интересу к школьным предметам).

Читайте также:

Краткое описание: кто такой кадастровый инженер?

При определении границ территорий частных владений достаточно часто возникают проблемы. Эффективно решить их можно только по закону, и именно с этим людям помогают кадастровые инженеры. Их услуги могут быть полезны при спорах с владельцами соседних участков, покупке-продаже земель, разделении или объединении участков, вступлении в наследство, получении разрешений на возведение тех или иных построек. Кадастровый инженер не только работает с документацией, но и выполняет техническое обследование земельного участка непосредственно на местности, составляет планы – словом, помогает закрыть все вопросы, связанные с юридической стороной оформления собственности на землю.

Особенности профессии

Вакансия кадастрового инженера – это вакансия специалиста, который необходим при выполнении любых операций с земельными участками. Ее специфика заключается в том, что она включает в себя и работу непосредственно на участке (определение границ, установку межевых знаков), и оформление документов. И ни на одном из этапов работы такого инженера не должны быть допущены ошибки, поскольку в противном случае они породят еще больше проблем для клиентов в будущем. А если персональные ошибки такого сотрудника будут обнаружены, то он лишится квалификационного аттестата (его наличие необходимо для осуществления профессиональной деятельности). Основные обязанности кадастрового инженера обычно сводятся к следующим:

  • Межевание земель, оформление объектов недвижимости.
  • Разработка проектов по землеустройству и кадастрам

www.profguide.io

Землеустройство и кадастры (21.03.02) бакалавриат

Описание

Студентов этого профиля на уровне бакалавриата готовят:

  • составлять отчетности и техническую документацию;
  • готовить приборы, оборудование, устройства и системы к сертификации;
  • организовывать и планировать трудовой процесс небольшого коллектива;
  • следить за техническим состоянием оборудования и приборов;
  • обосновывать организационные, научные и технологические решения;
  • определять требования к составлению технических документов для проведения работ по ремонту;
  • составлять заявки, осуществлять приемку и осваивать принципы работы приборов и нового оборудования;
  • собирать и анализировать проектные и исходные данные по землеустройству, градостроительству, планировке населенных мест и территориальному планированию;
  • проводить техническое и экономическое обоснование проектов и схем;
  • контролировать на соответствие стандартам, нормам и техусловиям разрабатываемые проекты и техническую документацию в области землеустройства и кадастров, территориального планирования и развития недвижимости;
  • осуществлять ведение Государственного кадастра недвижимости;
  • выполнять проектно-изыскательские и топографо-геодезические работы в области Государственного кадастра недвижимости и землеустройства;
  • проводить государственный контроль использования недвижимости, окружающей среды и охраны земель, опираясь на действующее законодательство;
  • применять современные информационные технологии, технику и моделирование, создавая карты кадастров и формируя кадастровые информационные системы;
  • осуществлять техническую инвентаризацию на имущественных объектах и при земельном межевании;
  • осуществлять экспериментальные исследования.

Кем работать

Применять знания, связанные с основным направлением развития проблем землепользования и землеустройства, дипломированные специалисты смогут, работая землеустроителями. Перспективной профессией является инженер в бюро проведения технической инвентаризации. Это престижная работа в государственном органе, открывающая большие возможности для квалифицированных выпускников. Большинство трудоустраиваются картографами или топографами. Тесное взаимодействие со сферой недвижимости дает возможность развиваться в качестве риэлтора. Освоившим при этом дисциплины по маркетингу, нередко предлагают интересные позиции на место эксперта по оценке недвижимости.

Где обучаться:

vuz.edunetwork.ru

21.03.02 Землеустройство и кадастры

21.03.02

Землеустройство и кадастры

 

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОФЕССИИ

 

Землеустройство - система мероприятий, обеспечивающих регулирование земельных отношений, изучение, планирование, организацию использования и охраны земель, создание новых и упорядочение существующих землепользований, земельных фондов, административно-территориальных образований и других объектов землеустройства с обозначением границ в натуре (на местности), устройство территории сельскохозяйственных организаций и улучшение природных ландшафтов.
Земельный кадастр - систематизированный свод сведений о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации, получаемых в результате проведения кадастрового учета земельных участков, сведений о территориальных зонах и расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектах.

Сейчас это одно из наиболее востребованных направлений, связанное с работой кадастровых инженеров. С геодезиста, землеустроителя начинается любое строительство, он главная фигура при проведении любых изысканий, проектных и землеустроительных работ.
Современный кадастровый инженер уже далеко не простой землемер, в его распоряжении дорогостоящие современные измерительные приборы, спутниковое навигационное оборудование, он должен в совершенстве владеть информационными технологиями, средствами обработки и представления информации, оценкой объектов недвижимости, знать правовое обеспечение кадастровой деятельности.

 

ЧЕМУ НАУЧАТ?

 

- Разрабатывать проекты по землеустройству и кадастрам, территориальному планированию, развитию объектов недвижимости

- Выполнять учёт, кадастровую оценку и регистрацию земель и недвижимости

- Проводить межевание земель и формировать объекты недвижимости

- Контролировать использование объектов недвижимости согласно действующему законодательству

- Осуществлять мониторинг земель и недвижимости

- Проводить кадастровые и топографо-геодезические съемки

- Создавать и использовать кадастровые информационные системы

- Проводить налогообложение объектов недвижимости

- Решать правовые вопросы регулирования земельно-имущественных отношений, разрешать земельные и имущественные споры в соответствии с действующим законодательством

- Осуществлять риэлтерскую и консалтинговую деятельность в сфере земельно-имущественного комплекса

 

ВАЖНЫЕ ПРЕДМЕТЫ

 

Геодезия, Инженерное обустройство территории, Картография, Основы градостроительства и планировки населенных мест, Основы землеустройства, Основы кадастра недвижимости, Правовое обеспечение землеустройства и кадастров, Типология объектов недвижимости, Фотограмметрия и дистанционное зондирование, Оценка недвижимости

 

КЕМ РАБОТАТЬ?

 

Специалисты по землеустройству и кадастрам требуются как в государственных органах, так и в коммерческих фирмах, в основном в проектировочных и строительных. Сейчас земельное законодательство активно развивается и дополняется, поэтому в ближайшее время популярность и востребованность профессии будет расти.

 

  • сфера управления недвижимостью, риэлтерские и оценочные компании,
  • комитеты по управлению имуществом, кадастровые службы в структуре межрегиональных, региональных и муниципальных органов власти и управления;
  • архитектурные бюро, администрации субъектов, БТИ, регистрационная служба,
  • экономические и финансовые службы организаций любой формы собственности, а также органов власти межрегионального, регионального и местного уровней,
  • юридические, геодезические и землеустроительные конторы.

www.gfbgtu.ru

Землеустройство и кадастры 120700.62

Срок обученияНа базе 11 класса:Очная - 4 годаЗаочная - 5 летВечерняя - 5 летСмешанная - 5 лет

Вступительные экзамены
Прием абитуриентов в высшие учебные заведения России осуществляется по результатам Единого государственного экзамена (ЕГЭ). Согласно правилам приема в вузы, учебные заведения имеют право устанавливать не менее трех вступительных экзаменов (включая обязательный русский язык и профильный предмет) согласно Перечню вступительных испытаний. Данный перечень формируется Министерством образования и науки.

 

Прием абитуриентов в средние специальные учебные заведения проводится по результатам ГИА или ЕГЭ. Колледжи и техникумы имеют право устанавливать не менее двух вступительных экзаменов, одним из которых должен быть русский язык. Перечень вступительных испытаний в колледжи также устанавливает Министерство образования и науки.

1. Русский язык

2. Математика (профильный)

3. Физика

 или 

Информатика и ИКТ



Будущая квалификация

Это уровень подготовки выпускников средних специальных и высших учебных заведений. Выпускникам, освоившим образовательные программы высшего профессионального образования, присваивается квалификация (степень) бакалавра, специалиста либо магистра по соответствующему направлению подготовки. Степень бакалавра позволяет поступить в магистратуру, а квалификация специалиста и магистра – в аспирантуру.

 

Выпускники техникумов и колледжей получают квалификацию базового или повышенного уровня подготовки. Название квалификации зависит от профессиональной области. Педагогическое образование предполагает получение квалификации учителя, педагога или воспитателя, медицинское – акушера, фельдшера, образование в области искусства – актера, художника, модельера. Во всех остальных областях выпускникам присваивается квалификация техника, технолога, техника-технолога (базовый уровень) или старшего техника, старшего технолога, старшего техника-технолога, специалиста (повышенный уровень).

Бакалавр по направлению подготовки «Землеустройство и кадастры»

Будущие профессии

Чему научат?
  • Разрабатывать проекты по землеустройству и кадастрам, территориальному планированию, развитию объектов недвижимости
  • Выполнять учёт, кадастровую оценку и регистрацию земель и недвижимости
  • Проводить межевание земель и формировать объекты недвижимости
  • Контролировать использование объектов недвижимости согласно действующему законодательству
  • Осуществлять мониторинг земель и недвижимости
  • Проводить кадастровые и топографо-геодезические съемки
  • Создавать и использовать кадастровые информационные системы
  • Проводить налогообложение объектов недвижимости
  • Решать правовые вопросы регулирования земельно-имущественных отношений, разрешать земельные и имущественные споры в соответствии с действующим законодательством
  • Осуществлять риэлтерскую и консалтинговую деятельность в сфере земельно-имущественного комплекса

Важные учебные предметыГеодезия | Инженерное обустройство территории | Картография | Материаловедение | Основы градостроительства и планировки населенных мест | Основы землеустройства | Основы кадастра недвижимости | Правовое обеспечение землеустройства и кадастров | Типология объектов недвижимости | Фотограмметрия и дистанционное зондирование

Практика студентов

Практика студентов может проходить в Росреестре (по кадастру, картографии и регистрации прав на объекты недвижимости), в комитетах по земельным ресурсам и землеустройству, налоговой службе, земельных судах, земельных банках, в организациях земельной службы города, строительных организациях, экологических, сельскохозяйственных, лесных службах, на частных предприятиях, производящих работу по межеванию, изысканиям, технической инвентаризации, на кафедрах и в лабораториях вузов.


Итоговая аттестация
студентов:
  • Защита бакалаврской работы
  • Государственный экзамен (часть вузов не проводит государственный экзамен)

Вы можете освоить эту специальность в следующих регионах:
Вся Россия - 109 вузов

Вузы, в которых можно освоить специальность
МоскваМосковский финансово-юридический университет

Похожие специальности

Поищем по тегам?техническое образование, технические специальности, технические профессии, профессия землеустроитель, профессия геодезист, профессия риэлтор, профессия картограф, профессия кадастровый инженер, профессия топограф

Материал подготовлен сайтом www.moeobrazovanie.ru
Любое использование материала страницы допускается только с письменного согласия редакции.

moeobrazovanie.ru

Землеустройство и кадастры

Определение 1

Землеустройство - вид деятельности, включающий в себя правовые, экономические и технические мероприятия проводимые при изучении состояния разноплановых земельных участков, а также при проектировании объективного применения многих территорий и их охраны.

Рисунок 1. Проведение землеустройства. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Все землеустроительные организации и компании, которые предоставляют различные виды геодезических работ, функционируют на базе "Земельного Кодекса", разных методических постановлений и указаний, важных для грамотного проведения землеустроительных мероприятий и размежевания земель.

Землеустройство осуществляется исключительно на основании решений, принятых представителями государственной власти, органами местного самоуправления, по личному заявлению заинтересованных владельцев или пользователей земельных участков, а также юридических лиц и граждан, которые претендуют на бесплатное получение земель в частную собственность или длительное пользование.

Замечание 1

Закон о федеральном кадастре предполагает правильное понятие межевания территорий.

Это главный инструмент при проведении землеустроительных работ. Он необходим для внесения поправок в любую форму земельных, правовых взаимоотношений. Например, может применяться в проведении купли-продажи земельных участков, подвергании приватизации, передаче по наследству, разделению, объединению и так далее. Однако проведя процесс межевания единожды, повторно повторить его невозможно. Исключение в данном правиле составляет только заключение другого контракта.

Коротко о кадастре

Своими корнями появление термина уходит в эру Древнего Египта, примерно 3000 года до н.э. Само определение закреплено во времена властвования Августа, известного Римского императора. Далее становление данного понятия долгое в течение длительного периода времени было в некой «закупорке», вплоть до начала Средних веков кардинально не изменялось. Оно характеризовалось прямолинейностью и осуществлялось посредством железа и веревки; а также использования элементарных геометрических знаний.

Кадастр изначально обозначает государственный реестр, то есть упорядоченный иерархический перечень чего-либо. Если говорить о землеустройстве и недвижимости, то в России существует федеральный кадастр земель, содержащий т в себе сведения обо всех учтенных водных объектах, территорий, постройках. Раньше закон состоял из трех отдельных реестра, один из которых назывался земельным кадастром.

В РФ вопрос о том, что же такое кадастр, начал изучаться вместе с его первым введением, произошедшем приблизительно в десятом столетии и непосредственно связанном со сборами поземельных взысканий и оценкой земельных участков. Однако кадастровая концепция на территории российского государства записывалась как «Сошное письмо».

Замечание 2

Картографическими данными о земельных кадастрах заполнялось детальное описание, вносимое в соответствующий документ, представленный в виде смотровой, писцовой, дозорной или межевой книги.

Разработка всех актов производилось на базе результатов работ землемерного и натурного типа. Середина восемнадцатого века стала этапом, характеризующимся стремительным расширением прав, которые предназначены для землевладельцев, а также усилением мер по их защите посредством улучшения качества земельного кадастра. Комиссия по государственному межеванию территорий была официально утверждена в 1765 году.

Стоит отметить, что землеустроитель похож на кадастрового специалиста, только землеустройство – более обобщенная профессия. Но такой инженер также может работать на основании контракта, распоряжения федерального органа или судебного решения. Но только для того, чтобы стать кадастровым экспертом, необходимо обратиться в администрацию за получением квалификационного документ, и для этой цели следует сдать экзамен.

Кадастр для земельных участков

Рисунок 2. Составление плана землеустроительной документации. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Определение 2

Земельный кадастр – это список документированных и четко систематизированных данных о положении земель.

На территории России правила и сведения о правильном заполнении подобного документа закреплены в положениях Земельного кодекса. Во времена СССР все мероприятия с земельными кадастрами прописывались в основных актах законодательства Союза республик от 1968 года. Согласно этим положениям, земельный кадастр определяют, как закон, составляющийся с помощью данных о земельном учете различных территорий, точной информации о местоположении. А также там фиксируется правовое положение и целевое назначение земель. Последним этапом можно назвать перепись действующих объектов, которые находятся на участке землевладельца и прочно к нему закрепленных.

Создание концепции кадастров совершено в основном для:

  • обеспечения необходимой информацией муниципальных и государственных управленческих учреждений, посредством которых возможно управлять ресурсами земли;
  • федерального контроля о применении и охране земельных участков;
  • мероприятий, направленных в сторону сохранения и увеличения плодородных возможностей территорий;
  • государственной фиксации правовых полномочий на недвижимость и сделок, напрямую связанных с ним;
  • постановки и расчета платы за использование земель;
  • других видов деятельности, имеющие отношение к эксплуатации и владении земельным участком.

Информация, которая содержится в земельном кадастре, считается доступной для всех, за исключением данных, отнесенной в параграф российского законодательства, определяющей ее как ограниченную в просмотре государственного реестра. В результате этого всем территориям присваивается ряд свойств, позволяющих точно определять их на фоне других земельных владений. Далее проводят экономические и качественные оценивания.

Основные виды работ землеустроителя

Биологические и масштабные почвенные наблюдения – вид мероприятий, выступающих ответвлением общего мониторинга за состоянием конкретной земли и включает в себя:

  • исследование почв на основной предмет их разрушения из-за природных условий или загрязнению разными веществами;
  • качественный анализ земельных участков – это не та оценка, которая помогает узнать рыночную реальную стоимость;
  • определение земли, пригодной для сельскохозяйственного производства;
  • инвентаризационные землеустроительные работы – осуществляются для того, чтобы установление рационального размера площади, который не используются вообще (в тот период, когда они могут приносить выгоду гражданам и стране) или применяются с грубым нарушением земельного законодательства;
  • разработку проектов, нацеленных на объективное пользование территорий и их охрану – то есть данный пункт следует из предыдущего: после нарушения «Земельного Кодекса» необходимо восстановление, или не допустить недочетов в использования земли;
  • установление в действительности и детализированного описания нахождения границ важных землеустроительных объектов.

Внутрихозяйственное землеустройство включает в себя все те же виды для специализации «землеустройство», но только касающиеся непосредственно сугубо сельскохозяйственных территорий. По итогам указанных разделов деятельности специалисты этой сферы создают новые землеустроительные документы. Ими могут быть атласы границ объектов, карты с описанием особенностей всех земельных участков, проекты по улучшению общего состояния земли и многое другое.

spravochnick.ru

Землеустройство и кадастры специальность что это такое || KadastrMap.ru

Гражданские правоотношения включают в себя широкий спектр оснований для их возникновения, одним из которых является заключение различных сделок с землёй. Землеустройство и кадастры специальность что это такое, и как указанные области права взаимодействуют с процедурой оформления участка в собственность, рассмотрим ниже.
Землеустройство представляет собой комплекс работ
Землеустройство представляет собой комплекс работ, направленных на индивидуализацию, наделение обязательными характеристиками участок земли, и наделяет его возможностью существования в правовом поле земельных отношений. К ним, в первую очередь, относится установление границ объекта на местности, в натуре. Выполнить указанные мероприятия вправе только кадастровый инженер при помощи специального оборудования. Результат работ дополняется правовой экспертизой имеющихся сведений и комплектуется в форме определённого документа – кадастрового плана.
Следующим шагом землеустройства
Следующим шагом землеустройства – это включение полученных данных в государственный кадастр. Владелец недвижимости сдаёт сформированные документы в Росреестр и по истечении 20 дней участок ставится на учёт в ГКН. Земельному наделу присваивается кадастровый номер, определяется его стоимость, и вся информация о нём вносится в единую, общедоступную базу данных о недвижимости. В настоящее время, начиная с января 2017 года,  данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры, дачного участка, комнаты в коммуналке и жилого дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218. На учтённый объект государственный кадастр представляет документы в форме паспорта, выписки о зарегистрированных правах, справки, получить можно здесь. С указанного момента, владелец земли вправе зарегистрировать право собственности в кадастровом органе (Росреестре).

Как найти специалиста по кадастру

Теперь вы знаете землеустройство и кадастры специальность что это такое, где важным специалистом считается кадастровый инженер. На сайте Росреестра можно найти ссылки на портал кадастровых инженеров, где представлены все сертифицированные кадры. Поисковый запрос поможет вам выбрать действующего специалиста по заданным параметрам.  Здесь же вы можете прочитать отзывы о специалисте, а также ознакомиться по каким направлениям работает кадастровый инженер, и что он может предложить гражданам и организациям. Кадастровый инженер является полномочным представителем по кадастровым работам и вопросам, которые определены действующими законами и регламентными положения Росреестра о работе инженеров по кадастру.

kadastrmap.ru

Необходимость подготовки специалистов по направлению «землеустройство и кадастры»

 

В настоящее время, впрочем, как и всегда, большинство граждан нашей страны владеют одним, а может быть, даже несколькими, земельными участками. Будь то частный дом в спальном районе города, дачный домик на окраине или личная ферма, а может быть и вовсе гектары земли, занятые той или иной производственной компанией.

Согласно закону «о ГКН» № 221-ФЗ, любой объект недвижимости должен быть в законодательном порядке зарегистрирован, то есть поставлен на Государственный кадастровый учёт, для дальнейшего налогообложения его собственника земельным налогом, рассчитанным исходя из его кадастровой стоимости.

21 ноября 2014 года в Госдуме прошел второе чтение законопроект № 543929–6 под названием «О внесении изменений в Федеральный закон “О государственном кадастре недвижимости” и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который коротко называют законом о проведении кадастровых работ в массовом порядке. Как явствует из финансово-экономического обоснования к законопроекту, его главной задачей является наполнение государственного кадастра недвижимости (ГКН) точными сведениями о местоположении границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, что предлагается обеспечить за счет бюджетов бюджетной системы РФ путем проведения комплексных кадастровых работ.

Поскольку почти половина земельных участков, сведения о которых содержатся в ГКН, не имеют точного описания границ, а имеющиеся сведения о границах часто содержат кадастровые ошибки, приведение в норму сведений ГКН представляется весьма актуальным. Тем более что, по мнению законодателя, указанная проблема затрудняет гражданский оборот объектов недвижимости, не позволяет Российской Федерации, субъектам РФ, муниципальным образованиям «осуществлять качественное управление и распоряжение земельными ресурсами, приводит к потере поступлений в бюджеты органов местного самоуправления от земельного налога»

Это вытекает из нехватки квалифицированных кадров, допущенных к осуществлению кадастровой деятельности, в результате работ которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (согласно ФЗ№ 221 от 24.07.2007г.)

Согласно данным УПРAВЛЕНИЕ ФЕДЕРAЛЬНОЙ СЛУЖБЫ

ГОСУДAРСТВЕННОЙ РЕГИСТРAЦИИ, КAДAСТРA И КAРТОГРAФИИ С 1 января 2011 года кадастровую деятельность в отношении земельных участков смогут осуществлять только кадастровые инженеры — лица, имеющие действующие квалификационные аттестаты» (ст. 44 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Кадастровый инженер — специалист, выполняющий работы в области межевания земель, кадастровых работ, связанных с недвижимостью, а также может заниматься землеустроительной экспертизой. Данный специалист, имеет право занимать должности инженера в БТИ, межевых или геодезических организациях, имеющих действующее свидетельство ЕГРЮЛ, а так же осуществлять предпринимательскую деятельность в данной сфере на праве индивидуального предпринимателя. Кадастровым инженером признается физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Aттестат кадастрового инженера выдается без ограничения срока, действует на всей территории Российской Федерации и является документом единого федерального образца. При этом аттестат признается действующим со дня внесения сведений о кадастровом инженере в государственный реестр кадастровых инженеров. Aттестация кадастровых инженеров проводится в форме квалификационного экзамена с применением автоматизированной информационной системы

Не смотря на востребованность квалифицированных кадров в области отношений именно с земельными участками, фонд недвижимого имущества нуждается в специалистах, компетентных и в и других отраслях данной сферы.

Кадастр недвижимости подразумевает в себе не только земельные участки, но и здания, сооружения, лесные участки, объекты незавершенного строительства, объекты капитального строительства и не только. Для подготовки таких кадров, имеющих возможность осуществлять профессиональную деятельность в подобных вопросах существует небольшое количество учебных программ. Одно из них-это «Землеустройство и кадастры».

Обращая внимание на скорость развития рынка недвижимости, данный профиль готовит весьма востребованных в современном мире специалистов.

Поскольку процесс постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет включает в себя несколько этапов, специалисты в области землеустройства и кадастров могут быть востребованы в:

1)                 Органы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с нею.

Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с нею

2)                 Федеральные и региональные земельные органы

Регулирование градостроительного развития, землеустройства и землепользования, инвентаризация земли, создание земельного кадастра, зонирование территорий, оформление землеотвода

3)                 Органы проведения экспертизы, градостроительной и проектной документации

Утверждение и согласование архитектурных и строительных проектов

4)                 Органы технической, пожарной и иных инспекций

 

Надзор за строительством и эксплуатацией зданий и сооружений

 

Также рассмотрим круг специалистов, востребованных на рынке коммерческой недвижимости, её реализации и процесса ликвидности:

Предприниматели

Коммерческая деятельность на рынке в соответствии с законом

Риелторы

Оказание услуг при совершении сделок с объектом недвижимости

Девелоперы

Разработка функциональной концепции объекта недвижимости, включая надзор за ее воплощением

Страховщики

Страхованием объектов, сделок, профессиональной ответственности

Оценщики

Оказание услуг по независимой оценке стоимости объектов недвижимости

Финансисты (банкиры)

Финансирование операций на рынке недвижимости, в том числе ипотечное кредитование

Аналитики

Исследование рынка недвижимости и подготовка информации для принятия стратегических решений по его развитию

Участники фондового рынка

Создание и оборот ценных бумаг, обеспеченных недвижимостью жилищных облигаций, пулов закладных при ипотечном кредитовании и пр.

Маркетологи

Специалисты по связям с общественностью и рекламе, продвигающие объекты и услуги на рынке недвижимости

Специалисты по информационным технологиям

Обслуживание рынок недвижимости, информационно-аналитические издания и другие СМИ, специализирующиеся на тематике рынка недвижимости;

Юристы

Осуществление юридического сопровождения операций на рынке недвижимости

Специалисты в области обучения и повышения квалификации персонала

Обучение и повышение квалификации персонала

 

Исходя из вышеприведенных примеров, следует сделать вывод, что кадры, подготовленные по направлению «Землеустройство и кадастры» имеют высокий спрос в современной экономической сфере, такой как сделки и операции с недвижимостью, правами на её собственность, решении сорных вопросов и перспектив развития. Данный вывод построен в результате анализа фонда по работе с недвижимыми объектами, а также совершенствования рационального её использования.

 

Литература:

 

  1. Конституция Российской Федерации. — М.: Проспект, 1999. — 48 с.
  2. Гражданский кодекс Российской Федерации. — М.: Проспект, 1999. — 850 с.
  3. Трудовой кодекс Российской Федерации от 30 декабря 2001 г. № 197-ФЗ // Собрание законодательства РФ. — 2002. — № 1 (ч. 1). — Ст. 3.
  4. Федеральный закон «Об основах охраны труда в Российской федерации» от 17 июля 1999 г. № 181-ФЗ // Собрание законодательства РФ. — 1999. — № 29. — Ст. 3702.
  5. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004г. № 190 — ФЗ. — М., [2013].
  6. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994г. № 51-ФЗ. — М., [2013].
  7. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001г. № 136-ФЗ;
  8. Трудовой кодекс Российской Федерации от 30.12.2001г. № 197-ФЗ;
  9. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Федеральный закон РФ от 29 июля 1998г. № 135-ФЗ;
  10. «О государственном кадастре недвижимости» Федеральный закон ” от 24 июля 2007 года. № 221-ФЗ.; с изм. от 01.01.2009 г.;
  11. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Федеральный закон РФ от 21.07.1997 № 122.;
  12. Федеральный стандарт оценки (ФСО) № 1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки», утвержденный Приказом Минэкономразвития и торговли РФ от 20 июля 2007 г. № 256;

moluch.ru


Смотрите также