Спальный район что это такое


Спальный район — Википедия

Панорама спального района Бусиново в Москве

Спа́льный райо́н — жилой район города (обычно в крупных мегаполисах или в их пригородах), жители которого вынуждены ежедневно ездить на работу в деловой центр или в промышленный район города и возвращаться домой для того, чтобы переночевать (откуда и пошло название).

Как правило, спальные районы городов достаточно удалены от центра, где обычно располагаются офисы и места культурного досуга, но зато и цены на жильё в них существенно ниже, чем на квартиры и дома в престижных центральных районах.

Спальные районы в городах бывшего СССР[править | править код]

Застройка спальных районов обычно шаблонная, заранее проектируется весь район, жилой фонд в своём подавляющем большинстве состоит из типовых многоэтажных панельных домов. В районе предусматривается минимальная инфраструктура для поддержания жизнедеятельности на должном уровне (магазины, школы, детские сады, организации здравоохранения, рекреационные объекты), но для работы и активного отдыха жители района выезжают в другие районы. Иногда инфраструктура магазинов дополняется или заменяется целиком одним или несколькими супермаркетами или гипермаркетами.

Обязательным условием успешного развития и функционирования спального района является наличие развитой системы общественного транспорта, социальной инфраструктуры, школ, поликлиник, больниц, детских площадок, мест культурного досуга и общественного питания.

Спальные районы Москвы и Подмосковья[править | править код]

В конце XX века типичными спальными районами Москвы считались Западное Дегунино, Восточное Дегунино, Бирюлёво, Лианозово, Щукино, Бибирево, Митино, Медведково, Строгино, Чертаново, Ховрино, Алтуфьевский, Братеево, Солнцево, Коньково, Вешняки, Раменки, Новогиреево, Орехово-Борисово, Отрадное, Бескудниковский, Черемушки и Ясенево, построенные на месте снесённых сёл и деревень[1], вошедших в состав города в 1960 году и позднее, либо на рекультивированных полях фильтрации, как Марьино. Они были застроены типовыми панельными домами высотой от 9 до 22 этажей. До станций метро жители добирались на автобусах и электричках. Культурно-досуговая инфраструктура, за исключением библиотеки, а в некоторых случаях, кинотеатра, в этих районах практически отсутствовала. За покупками жители районов отправлялись в центр города — в «ГУМ», «ЦУМ», универмаг «Детский мир», гастрономы на Смоленской площади, Лубянке, улице Горького (ныне — Тверская улица). В продовольственных магазинах в самих спальных районах ассортимент был скудный, до начала 90-х годов в продаже зачастую не было даже варёной колбасы. А трикотаж, костюмы и обувь можно было приобрести лишь в магазинах центра города. Из-за депрессивной обстановки и отсутствия возможностей для культурного досуга молодёжи во многих районах развивались преступные группировки, к примеру, Солнцевская, Ореховская или Гольяновская ОПГ[2].

С начала XXI века ситуация изменилась. Теперь жители центра Москвы отправляются за покупками в спальные районы вдоль МКАД, где построены крупнейшие сетевые гипермаркеты, в которых продукты и промтовары дешевле. В самих спальных районах появились клубы, рестораны и кафе, а в некоторых (Строгино, Митино, Марьино, Отрадное, Бибирево, Бутово) проложены новые линии метро.

С начала XXI века строительство спальных районов в Москве вышло за пределы МКАД. Гигантские спальные районы с многоэтажными панельными домами строятся на пустырях близ подмосковных городов — «Павшинская Пойма» в городе Красногорск Московской области[3], где планируется проживание 50 000 жителей, «Новая Трёхгорка», или «Кутузовский» близ Одинцова, где на бывших колхозных полях построено 500 000 кв. м. жилья[4]. Строятся новые крупные спальные районы вблизи Долгопрудного, Мытищ, Балашихи, Химок, Голицына и бывшего совхоза «Московского»[5]. Подавляющее большинство жителей этих новых районов Московской области работает в Москве.

Спальные районы Санкт-Петербурга[править | править код]

Начиная со второй половины 1960-х годов в Ленинграде массовое жилое строительство окончательно вышло за пределы довоенных границ города. Жилые районы начали возводиться на месте колхозных полей, болот, пустырей, военных полигонов и аэродромов времён ВОВ. Для застройки этого периода характерны более редкая (по сравнению с историческим центром) опорная уличная сеть, прямоугольная форма кварталов и тотальное преобладание типовых проектов среди всех категорий возводимых зданий. В новые районы сразу тянутся линии общественного транспорта. То же касается и метрополитена, но последний заметно отстаёт, и даже сегодня некоторые из возведённых в советский период районов остаются им неохваченными (Полюстрово, Ржевка-Пороховые, Юго-Запад, Ульянка, целиком Красносельский, Петродворцовый, Кронштадтский, Колпинский, Пушкинский, Курортный районы).

В 1965—1973 годах застраиваются Полюстрово,Гражданка, северная часть Купчино, Весёлый Посёлок, Ульянка, Лигово и Сосновая Поляна. Массово возводятся здания типовых серий: панельных (5-этажные 504, 507, 502В; 9-этажные 602В, 600А, 606В) и кирпичных (9-этажные 528КП-40 и 528КП-41).[6]

В начале 1970-х годах было прекращено возведение 5-этажных «хрущёвок», фоновая застройка выросла до 9 этажей (панельные серии 600А, 606М, 504Д, 602У), а здания высотой 12-16 этажей перестали быть редкостью. Качество панели улучшилось, отчасти поэтому и общественные здания начинают возводиться из панели. В 1973—1981 годах строительство велось в районах Комендантский аэродром, Шувалово-Озерки, северной части Невского района, южном Купчино и на Юго-Западе, на намытых территориях в западной части Василеостровского района.

В 1980-е годы получают массовое распространение серии 137, 600.11, 606М, 504Д; ими застраиваются Долгое Озеро, Ржевка-Пороховые, Рыбацкое, продолжается строительство на Юго-Западе, в западной части Шувалово-Озерков и в юго-восточном Купчино.

В 1990-е годы общий кризис затрагивает и строительную отрасль, объёмы вводимого жилья резко падают, некоторые ДСК становятся банкротами. В это время новые кварталы возводятся по инерции, согласно схемам, разработанным в предыдущие годы. Продолжается возведение панельных домов 137, 600.11, 606.11, 504Д2 серий, также получает распространение кирпичные дома (индивидуальный проект). По объёму вводимого жилья лидирует Приморский район, где ведётся застройка Долгого Озера, Северо-Приморской части, Коломяг.

В 2000-е годы наблюдается бурный прогресс в сфере торговли и услуг, уже сформированные кварталы «обрастают» торговыми и торгово-развлекательными комплексами. Получает широкое распространение технология монолитного возведения зданий, высота фоновой застройки в новых кварталах возрастает до 16-25 этажей. Массовое жилое строительство ведётся в Северо-Приморской части Приморского района и на Юго-Западе, начинают застраиваться пригороды, особенно прилегающие к станциям метрополитена — Парнас, Девяткино, а также Шушары, Новогорелово, Славянка и др. Также, в уже существующих спальных районах активно ведётся «уплотнительная застройка».

Спальные районы Краснодара[править | править код]

К ним относятся такие районы, как, например, Пашковский, Северный, Комсомольский, район Гидростроителей, Витаминкомбинат, Энка, Молодёжный, Славянский, Кирпичный, Вавилова, район Рубероидного завода, Российский, Новознаменский, Знаменский, район Демьяна Бедного, Западный Обход, Берёзовый, Немецкая Деревня, Калинино.

В США с 1945 по 1954 год 9 млн человек переехали жить из городов в пригороды. К 1976 году в пригородах жило больше американцев, чем в больших городах или в сельской местности. Пригороды застроены одно- и двухэтажными домами на одну семью.

ru.wikipedia.org

Спальный район - это... Что такое Спальный район?

Панорама спального района Бусиново в Москве

Спа́льный райо́н — жилой район города (обычно в крупных мегаполисах или в их пригородах), жители которого вынуждены ежедневно ездить на работу в деловой центр или в промышленный район города и возвращаться домой для того, чтобы переночевать (откуда и пошло название).

Как правило, спальные районы городов достаточно удалены от центра, где обычно располагаются офисы и места культурного досуга, но зато и цены на жильё в них существенно ниже, чем на квартиры и дома в престижных центральных районах.

Спальные районы в городах бывшего СССР

Застройка спальных районов обычно шаблонная, заранее проектируется весь район, жилой фонд в своём подавляющем большинстве состоит из типовых многоэтажных панельных домов. В районе предусматривается минимальная инфраструктура для поддержания жизнедеятельности на должном уровне (магазины, школы, детские сады, организации здравоохранения, рекреационные объекты), но для работы и активного отдыха жители района выезжают в другие районы. Иногда инфраструктура магазинов дополняется или заменяется целиком одним или несколькими супермаркетами или гипермаркетами.

Обязательным условием успешного развития и функционирования спального района является наличие развитой системы общественного транспорта, социальной инфраструктуры, школ, поликлиник, больниц, детских площадок, мест культурного досуга и общественного питания.

Спальные районы Москвы и Подмосковья

В конце XX века типичными спальными районами Москвы считались Западное Дегунино, Восточное Дегунино, Бирюлёво, Лианозово, Бибирево, Митино, Медведково, Строгино, Чертаново, Ховрино, Алтуфьевский, Братеево, Солнцево, Коньково, Вешняки, Раменки, Новогиреево, Орехово-Борисово, Отрадное и Бескудниковский, построенные на месте снесённых сёл и деревень[1], вошедших в состав города в 1960 году и позднее, либо на рекультивированных полях фильтрации, как Марьино. Они были застроены типовыми панельными домами высотой от 9 до 18 этажей. До станций метро жители добирались на автобусах и электричках. Культурно-досуговая инфраструктура, за исключением библиотеки, а в некоторых случаях, кинотеатра, в этих районах практически отсутствовала. За покупками жители районов отправлялись в центр города — в «ГУМ», «ЦУМ», универмаг «Детский мир», гастрономы на Смоленской площади, Лубянке, улице Горького (ныне — Тверская улица). В продовольственных магазинах в самих спальных районах ассортимент был скудный, до начала 90-х годов в продаже зачастую не было даже варёной колбасы. А трикотаж, костюмы и обувь можно было приобрести лишь в магазинах центра города. Из-за депрессивной обстановки и отсутствия возможностей для культурного досуга молодёжи во многих районах развивались преступные группировки, к примеру, Солнцевская, Ореховская или Гольяновская ОПГ[2].

С начала XXI века ситуация изменилась. Теперь жители центра Москвы отправляются за покупками в спальные районы вдоль МКАД, где построены крупнейшие сетевые гипермаркеты, где продукты и промтовары дешевле. В самих спальных районах появились клубы, рестораны и кафе, а в некоторых (Строгино, Митино, Марьино, Отрадное, Бибирево, Бутово) проложены новые линии метро.

С начала XXI века строительство спальных районов в Москве вышло за пределы МКАД. Гигантские спальные районы с многоэтажными панельными домами строятся на пустырях близ подмосковных городов — «Павшинская пойма» в городе Красногорск Московской области[3], где планируется проживание 50 000 жителей, «Новая Трёхгорка», или «Кутузовский» близ Одинцова, где на бывших колхозных полях построено 500 000 кв. м. жилья[4]. Строятся новые крупные спальные районы вблизи Долгопрудного, Балашихи, Химок, Голицына и бывшего совхоза «Московского»[5]. Строительство новых районов массовой застройки планируется на полях фильтрации близ подмосковного города Люберцы[6]. Подавляющее большинство жителей этих новых районов Московской области работает в другом субъекте Российской Федерации — Москве.

Бурный рост строительства многоэтажных жилых домов эконом-класса в районах массовой застройки в московском регионе, наблюдаемый в начале XXI века, порой провоцирует социальные конфликты между новосёлами и жителями сопредельных микрорайонов, которые поселились там ранее, отмечает газета «Известия». Недостатки в планировании и небрежение застройщиками создания необходимой социальной инфраструктуры приводит к серьёзной нехватке пространства для парковки автомобилей, отсутствию детских площадок и мест культурного досуга, большому количеству учеников в классах местных школ и очередям даже в местных платных медицинских центрах. Один из характерных примеров такого конфликта журналист разбирает на ситуации, сложившейся в подмосковном районе Новокуркино и сопредельном ему московском районе Куркино[7].

Жильцы другого подмосковного спального района-новостройки «Павшинская пойма» жалуются на необдуманную планировку микрорайона и так же, как жители Новокуркина, отмечают нехватку парковок — на один дом высотой в 24 этажа, в котором проживают несколько сотен жителей, приходится не более 20 парковочных мест[8] в связи с тем, что данный спальный район начал строиться в 2004 году с учётом СНиП, принятых в 1976 году, согласно которым на 4 семьи просчитывалось лишь одно парковочное место под автомобиль[9]. Инфраструктура за исключением нескольких продуктовых ларьков, отсутствует. В районе с населением в несколько десятков тысяч, нет ни поликлиник, ни больниц, ни учреждений детского досуга, ни отделения милиции[10]. Однако представители управляющей компании уверяют что отделение милиции будет обязательно построено[9].

Спальные районы в США

В США с 1945 по 1954 год 9 млн человек переехали жить из городов в пригороды. К 1976 году в пригородах жило больше американцев, чем в больших городах или в сельской местности. Пригороды застроены одно- и двухэтажными домами на одну семью.

См. также

Примечания

dic.academic.ru

Что такое спальный район: характеристика, достоинства и недостатки

Спальный район – это некая часть города, которая находится вдали от крупных производств, торговых центров, парков и иных активных и досуговых мест. Расположен «спальник» чаще всего на окраине города. Предполагает плотное окружение жилыми домами и минимальное количество торговых точек.

Что собой представляет район?

Это понятие, которое наиболее приемлемо для больших мегаполисов. Дома здесь располагаются на приличном расстоянии от центра города. В спальном районе очень плохо с общественным транспортом и добираться на работу, равно как и возвращаться домой, приходится очень долго. Многие жители живут по определенному графику в рабочие дни: выезд в центр с самого утра и возвращение домой к позднему вечеру.

Раньше (лет 20 назад) в спальных районах жители могли лишь переночевать дома, наслаждаться невероятной тишиной, ведь развлекательных заведений практически не было. Но на сегодняшний день ситуация кардинально изменилась. Спальные районы по-прежнему находятся вдали от делового центра и не потеряли своего названия. Но за последние годы в таких районах активно развивается инфраструктура. Здесь можно прогуляться по торговым центрам, сходить в кинотеатр или ночной клуб, купить продукты в супермаркете.

Преимущества и недостатки покупки жилья в спальном районе

По оценкам экспертов, практически 80% спальных районов составляют старые 5-этажные хрущевки и 9-22-этажные панельные высотки.

Какие плюсы для жизни в спальном районе:

  1. Низкая стоимость недвижимости. Разумеется, что при покупке своего жилья, покупатель рассчитывает на определенную сумму, поэтому доступная цена спального района выигрывает перед недвижимостью, находящейся в фешенебельном или центральном районе.
  2. Экологичность. Еще одним плюсом покупки квартиры в спальном районе является то, что рядом нет крупных промышленных предприятий, транспортных магистралей, метро и пр. Именно поэтому спальные районы считаются экологически чистыми. Многие люди стремятся приобрести квартиру в таком районе, чтобы проводить время в тишине и чистоте вдали от городской суеты и загрязненной среды.

Минусы:

  1. Дальнее расположение. Для того чтобы добраться до работы или учебного заведения в центр города, необходимо тратить много времени на поездку. Только при наличии собственного автомобиля можно с комфортом добраться до нужного места, поскольку в спальных районах зачастую бывают проблемы с общественным транспортом.
  2. Внешние характеристики. В основном дома в спальных районах выглядят внешне безликими и старыми, да и планировки у них весьма неудобные. Невозможно развернуться в маленькой кухне, пройти под низкими потолками и справиться со своими делами в совмещенном санузле.

Перед покупкой жилья в спальном районе, необходимо взвесить все плюсы и минусы такой жизни. Если у покупателя совсем небольшой бюджет и хочется жить в месте, обладающем красивой природой – покупка жилья в «спальнике» станет наиболее оптимальным вариантом. Если же нет личного авто, необходимо понимать, что добираться до работы будет сложно и долго, поэтому в таком случае лучше приобретать жилье в новостройках.

Что говорят эксперты?

Как утверждают специалисты, дома в спальных районах строятся по определенным проектам, в которых указаны четкие нормативы. В проекте утверждено наличие детсадов, школ, больниц и магазинов. Если в проекте отсутствуют эти здания, он не будет утвержден. То есть, люди должны быть полностью обеспечены не только жильем, но и всеми необходимыми объектами социальной, торгово-развлекательной и бытовой сферы.

Если выбирать спальный район старого типа – то он предпочтительно подойдет людям пожилого возраста и тем, кто ведет не слишком активную и бурную жизнь.

Если выбирать спальный район с новостройками – то он прекрасно подойдет молодым семьям, многодетным семействам и тем людям, которые ценят уют и покой.

Спальный район – это то место, где можно расслабиться и отдохнуть от городской суеты. Если вы любите единение с природой, приобретение жилья в таком районе – это лучший вариант. Здесь нет шума автомобилей и загрязненного воздуха, а самое главное – всегда низкие цены. Чтобы купить квартиру по оптимальной цене, прочтите в какое время года лучше приобретать жилплощадь.

2realtor.ru

Что такое спальный район

В середине 20 века, когда началась активная застройка существующих городов и строительство новых, возникло такое понятие, как спальный район. Это понятие скорее присуще для мегаполисов, но иногда встречается в средних и даже небольших городах. В соответствии с первоначальными градостроительными планами, советские архитекторы запланировали крупные предприятия и производственную инфраструктуру располагать ближе к центру города, а районы для проживания – на периферии. Этот план делал спальные районы, в которых проживали большинство трудящихся, равноудаленными от мест их работы. Время на дорогу сокращалось, оставалось время на отдых и личное развитие. По крайней мере, так задумывалось изначально. А сами жилые кварталы, в которые фактически люди приезжали только спать, стали называться «спальными районами». На самом деле со временем картина нарисовалась не такая, какую запланировали градостроители.

Спальные районы советского образца

Итак, каким же был он - традиционный советский спальный район?

  • Спальный район – район, удаленный от центра города. Одним из признаков спального района являлось время, затрачиваемое на дорогу к работе. Для таких видов застройки дорога жителей на работу обычно занимала более получаса.

  • Застройка спальных районов была однотипная. Как правило, это совершенно одинаковые панельные пяти- или девятиэтажки, расположенные также по однотипному шаблону. Эта особенность застройки легла в основу известного фильма «Ирония судьбы, или с легким паром!». Герой фильма, неожиданно оказавшись в другом городе, по своему адресу обнаруживает точно такой же район, такой же дом и такую же квартиру. Дверь квартиры он смог открыть таким же ключом.

  • Каждый подобный район имел свою социальную инфраструктуру - детский сад, школу и поликлинику.
  • Квартиры, расположенные в подобных районах, как правило, стоили дешевле аналогичных в центре города. Для тех времен, когда эти районы застраивались, правильнее было бы сказать - ценились меньше, учитывая, что все жилье принадлежало государству, и законным путем продажа квартир не осуществлялась.

  • Спальные районы не имели собственных мест для проведения досуга и развлечений. Для того, чтобы скрасить вечерок, жильцам района приходилось ехать достаточно далеко.

  • С магазинами ситуация складывалась такая же, как и с развлечениями. На всю округу были один-два небольших киоска. За всеми мало-мальски серьезными покупками приходилось ехать в центр города.

  • В подобных жилых массивах была своя транспортная инфраструктура, связывающая центр с жилыми домами. Но зачастую в вечерние часы транспортная связь с «внешним миром» обрывалась, и добраться или выбраться с территории можно было только на такси.

Спальные районы сейчас

Современные архитекторы признают такую организацию пространства ошибочной. По их мнению, разделение территории по её назначению не оправдало возложенных на нее функций и сделало существование горожан неудобным и не эргономичным. Вместо создания отдельных узкоспециализированных районов современные специалисты вплетают в городскую сеть крупные торговые центры, офисные здания, элементы индустрии развлечений. Современные районы включают в себя все необходимое для комфортного труда и проживания граждан. Поэтому в последнее время термин «спальный район» приобретает приятную окраску для большинства горожан, и даже становится престижным и статусным. Судите сами.

  • Здесь ведется активная застройка, но не типовых панельных домиков, а достойных жилых комплексов из монолита или даже монолита и кирпича с индивидуальными планировками, паркингами и комфортной придомовой территорией.
  • Удаленность от центра с его производственной инфраструктурой и загазованностью делает районы экологически привлекательными для покупателей
  • Современные спальные районы имеют всю необходимую инфраструктуру для того, чтобы многим жителям даже не приходилось выезжать за пределы района. Рестораны, фитнес-центры, офисные здания, кинотеатры, парки и все то, что делает жизнь человека интереснее, в избытке присутствует практически в каждом из них. Более того, крупные гипермаркеты и торговые центры как раз строятся на окраинах города. А в этих гипермаркетах обычно бывают самые приятные цены.
  • Транспортная инфраструктура с приходом частных перевозчиков стала более «дружелюбной» к жильцам. Многие маршруты работают с небольшим интервалом движения и до глубокой ночи.
  • Даже если и существуют какие-то проблемы с транспортом, наличие парковочных мест и гаражей решает возможные проблемы доступности отдаленных районов. Сейчас, когда у многих граждан есть личный автомобиль, вопросы оптимальной работы системы транспортных артерий отходит на второй план.
  • Стоимость квартир на окраинах постоянно растет, это жилье перестало быть самым доступным в сравнении с остальными предложениями на рынке (хотя плюс это или минус сказать сложно).
  • Летом и в выходные выехать за город и вернуться обратно гораздо проще из спальных и окраинных районов, чем через центральные улицы.
  • Состояние общих коммуникаций (канализация, водопровод) в новых районах выгодно отличается от районов давней застройки. Вероятность выхода из строя систем водоснабжения и водоотведения, линий электропередач и других жизненно необходимых ресурсов в новом районе гораздо ниже.

Помимо очевидных преимуществ, есть еще и одно не явное, но убедительное. Со временем города разрастаются все дальше и шире. И если сейчас вы купили квартиру в новом спальном районе с видом на чистое поле, то через каких-нибудь пару лет вокруг гарантированно вырастут такие же дома, магазины, клубы, парки. Построят школы, сады, дороги и возможно даже велодорожки. А уже лет через 10 ваш район будет обжитым, престижным и в удобной транспортной доступности по сравнению с вновь построенными. Ведь процесс расширения городов и рост городского населения не прекращается и вряд ли остановится в ближайшее время.

Василиса Иванова

novostroev.ru

Спальный район: его достоинства и недостатки

Большинство жителей крупных городов проживают в так называемых спальных районах, которые представляют собой определенную часть города, расположенную в отдалении от центра города, больших производств, торговых центров и каких-либо других крупных мест. Обычно спальные районы находятся на самых окраинах города, и, как правило, имеют плотную застройку жилыми домами с небольшим количеством локальных магазинов.

В этой статье мы рассмотрим особенности спальных районов, а также достоинства и недостатки, характерные для подобных районов.

Особенности спального района

В целом, понятие «спальный район» характерно преимущественно для крупных мегаполисов. И располагаются такие районы обычно достаточно далеко от центра города. При этом во многих спальных районах можно столкнуться с плохо организованным общественным транспортом и с тем, что поездка на работу и с работы занимает крайне много времени. И для большинства жителей спальных районов характерен один общий график рабочих дней — ранний утренний выезд и позднее возвращение домой. 

При этом в прежние годы в спальных районах можно было с комфортом и в тишине отдохнуть, живя вдали от шумных магистралей и не менее шумного центра города. Но сейчас ситуация со спальными районами стала другой. Современные спальные районы, как и прежде, располагаются на отдаленном расстоянии от центра города, но при этом в них стала появляться новая инфраструктура, не характерная для более ранних спальных районов. Теперь многие современные спальные районы имеют свои торговые центры, кинотеатры, бары, супермаркеты и даже клубы.  

Плюсы и минусы покупки квартиры в спальном районе

По статистике почти 80% спальных районов состоят преимущественно из старых пятиэтажных «хрущевок», а также девятиэтажных панельных жилых домов. К ним также добавляются и более высокие панельные дома. И проживание с таких районах имеет ряд своих преимуществ, а именно:

  • Невысокая стоимость жилья. Как правило, многие покупатели при выборе будущего жилья ориентируются на определенную сумму денег, поэтому квартиры спального района с их доступной стоимостью оказываются более предпочтительными по сравнению с жильем, расположенном в центре города. 
  • Тишина. Это одно из главных преимуществ спальных районов. Если вы хотите жить подальше от городского шума, то квартира спальном районе будет для вас самым оптимальным решением. Именно в таком месте можно отдохнуть от городской суеты.
  • Экологически чистое место. Это является дополнительным и важным преимуществом приобретения жилья в спальном районе, поскольку рядом со спальными районами отсутствуют промышленные предприятия, крупные магистрали, метро и другие большие элементы инфраструктуры. И поэтому многие городские жители предпочитают купить жилье в спальном районе, чтобы проводить свое свободное время не только в тишине, но и подальше от загрязненной атмосферы большого мегаполиса. 
  • Подходит для пожилых людей и молодых семей. Если говорить о спальных районах старого типа, то они прекрасно подойдут для людей пожилого возраста или для тех, кто не склонен к очень активной жизни. Тогда как спальные районы современного типа лучше всего подойдут молодым семьям с детьми, поскольку в них гораздо лучше развита инфраструктура, есть достаточное количество детских площадок, школ и детских садов. В целом, спальные районы будут отличным решением для тех, кто предпочитает покой и уют.
  • Наличие необходимой инфраструктуры. Все спальные районы возводятся по определенным проектам, в которых значатся четкие нормативы. По этим проектам в каждом возведенном спальном районе в обязательном порядке должны быть построены детские сады, школы, поликлиники и магазины. Если же проектом не предусмотрены эти заведения, то такой проект просто не утвердят. 

Но помимо перечисленных преимуществ спальные районы имеют и рядом недостатков, о которых следует знать до того, как вы решитесь купить квартиру в таком месте:

  • Не очень удобное расположение. Как правило, жителям спальных районов приходится тратить много времени на то, чтобы доехать до работы или учебного заведения, расположенных в центральной части города. 
  • Проблемы с транспортом. Для спальных районов характерны проблемы с общественным транспортом. Наличие собственной машины решает это проблему, потому что с ее помощью можно добираться до работы или учебы с комфортом и при этом намного быстрее. Не стоит также забывать и о пробках, поскольку дороги старых спальных районов строились под гораздо меньший поток транспорта. 
  • Не самые лучшие характеристики жилья. Если говорить о внешнем виде домов спальных районов, то они преимущественно старые и безликие. Помимо этого для таких домов характерны не самые удобные планировки. Большинство квартир в спальных районах имеют маленькие кухни, низкие потолки и неудобные совмещенные санузлы. 
  • Отсутствие достаточного количества мест для отдыха. Как правило, в спальных районах, особенно старого типа, очень мало мест, где можно отдохнуть и провести свободное время. Все основные развлекательные заведения находятся в центре города. Для многих это может быть большим минусом.

Поэтому важно заранее, еще до приобретения квартиры в спальном районе, оценить все преимущества и недостатки жизни в таком месте. Если для вас важно жить в тихом и спокойном месте, вдали от шума города и загрязненного воздуха, а также в доступном жилье, то купить квартиру в спальном районе будет для вас наиболее подходящим вариантом. 

www.dkrealty.ru

Спальный район - это окраина города, какой это район? Преимущества и недостатки – Земельное право

Часто, когда речь идет о недвижимости, люди кратко характеризуют районы города, например, центральный, восточный, ленинский, спальный и пр. И, как правило, одним словом можно охарактеризовать тот или иной район, но некоторые люди все-таки не понимают о какой именно территории идет речь. Особенно это касается людей, которые не проживают в том или ином населенном пункте. 

Если говорить о больших городах, то люди, которые работают за несколько километров от дома, там практически не живут. Ведь зачастую приходится ездить на работу из одного конца города в другой, так и получается, что выезжают они ранним утром и возвращаются поздним вечером, большую часть своего пути, проводя в пробках. Именно отсюда и пошло название спальный район, то есть место, где люди практически не появляются дома, только для сна.

То есть спальный район – это такая часть города, которая находится дальше всех от центральной части.

Спальный район – что это?

О том, что такое спальный район знают многие люди, если говорить простым языком – то это один и спокойных и тихих районов города, в котором чаще всего проживают семейные пары. Спальные районы появились тогда, когда в городах для строительства новых домой не было места, а количество человек, проживающих на территории, постоянно росло.

Зачастую жителями района становились приезжие жители, у которых не было средств на покупку или съем квартиры в центре города.

 Как правило, такие районы имеют как преимущества, так и недостатки. К недостаткам можно отнести следующие:

  • В районе плохо развита инфраструктура.
  • Удаленность от развлекательных заведений, предприятий и центра города.
  • Добраться туда очень сложно особенно в пиковые часы.

К преимуществам подобного района можно отнести следующие:

  • Низкая цена на жилье.
  • Красивая природа и пейзажи, которой окружен весь район. А это создает благоприятные условия для жизни людей.
  • Малочисленность.

Но сегодня с каждым годом спрос на спальные районы только повышается, и многие люди – особенно молодежь, хотят проживать тут. Так как удаленные районы начинают застраиваться и тут создаются благоприятные условия для жизни горожан.

Кроме того, для того чтобы проводить не только ночь дома, можно и в своем районе найти работу, не тратив время, на езду в центр города. Как правило, сегодня спальные районы – это комфортное место для проживания людей, с развитой инфраструктурой. Под их строительство уделяют целые микрорайоны, которые строятся с учетом потребителей.

В этой статье мы подробно рассматривали вопрос, когда можно шуметь в квартире.

Конфликт интересов

Вообще классификация районов имеет очень интересную структуру. И на сегодняшний день одним из приемлемых и удобных районов для проживания считается именно спальный район.

В крупных городах до сих пор сохранены примеры таких спальников, которые не пригодны для проживания и жить в них только себе в тягость. К сожалению, в современном мире остались такие районы, в которых нет магазинов, и для того чтобы купить хлеб и молоко приходится отправляться за несколько километров. А уж о развлечениях и ночной жизни и говорить не стоит. Но как показывают прогнозы, то скоро такие районы вовсе исчезнут с лица земли.

У людей сегодня разделяется мнение согласно того, где лучше жить. И часто они разделяются на 2 фронта:

  1. Те, кто предпочитает жить в новостройке, пусть далеко от центра.
  2. Те, кому предпочтительнее жить в коммуналке с неблагоприятными соседями, но в центре.

Кроме того, если говорить о спальных районах, то мнения горожан тоже разделяются. Так, например, одна и также квартира может понравиться, а может и не понравиться разным людям. Все зависит от предпочтений человека, уровня его жизни и интересов.

Кто-то смотрит на то, как развит сегмент развлекательной среды, а для кого-то более важна экологичность района.

Если ранее спальные районы были одними из худших районов города, то сегодня все с точностью да наоборот. Именно в спальных районах хотят жить многие семьи, так как там выстраивают целые комплексы для комфортного проживания людей.

И причем изменилось мнение об отдаленных уголках города несколько лет назад, когда спальники стали быстро застраиваться. Но как показывают опросы, то жители данных районов сегодня являются людьми с хорошим достатком, так как элитную квартиру позволить себе может не каждый человек.

Одно ясно, для того чтобы жить в спальном районе нужен автомобиль, за счет которого можно добраться до любой точки города.

Но сегодня они развиты ничуть не хуже центральных районов. Тут есть все:

  • Магазины.
  • Торговые центры.
  • Школы.
  • Поликлиники.
  • Детские сады.
  • Супермаркеты.
  • Рестораны и кафе.
  • Заведения для отдыха.
  • Банки.

Вообще людям, у которых в планах купить квартиру должно быть важно все. Но каждый из них основывается именно на своем мнение, кто-то будет рассчитывать только на бюджет и соответственно купит жилье похуже, а кто-то по определенным причинам привязан к району и в другой местности жилье и рассматривать не станет.

Сравнительная география

Как уже говорилось выше, то спальные районы расположены на окраине города, так как в центральной части просто нет места для строительства недвижимых объектов.

Но если ранее район считали неблагоприятным именно из-за его удаленности от города, то сегодня это один из лучших районов, главным преимуществом которого можно назвать тишину и комфорт, созданный застройщиками для проживания людей.

Несмотря на то, что районы удалены от центра города, там хорошо развита инфраструктура. Конечно, удобнее жить тем людям, у которых есть личный автомобиль, и они в любое время смогут уехать в центр города. Согласитесь, иногда это необходимо, например, для обучения или встречи с друзьями.

Но даже если у вас отсутствует автомобиль-это не повод для переживания, ведь общественный транспорт еще никто не отменял. Конечно, после открытия того или иного жилого комплекса с транспортной развязкой туго обстоят дела, и ходит 1 или 2 маршрута. Но постепенно и этот вопрос решается, делая для жителей микрорайонов, комфортным и доступным уровень проживания.

Сегодня же свободные квадраты спальных районов молниеносно затариваются, и это настоящая жила архитекторов.

А для людей, которые планируют жить в новостройках важнее всего следующие нюансы:

  • Транспортная развязка.
  • Инфраструктура района.
  • Экологическая обстановка.
  • Социальный состав.

Что касается транспортной развязки, то она одинаково важна как для владельцев авто, так и тех, кто вынужден передвигаться на общественном транспорте.

Для автомобилистов важны пробки, которые могут встретиться им на пути на работу/в школу/детский сад. Для тех, кто перемещается на общественном транспорте, важно смогут ли они без пересадок добраться в любую черту города.

В век современных технологий человек просто не сможет жить без магазинов и развлекательных заведений. А поэтому каждому важна инфраструктура района и то насколько она развита.

Что касается экологической обстановки, то она важна всем людям, особенно тем, в чьем доме есть ребенок. Для того чтобы малыш дышал чистым воздухом, нужно выбирать дом поближе к лесам и паркам отдыха.

Мнения экспертов

Эксперты утверждают, что скоро жители городов поймут все преимущества жизни в спальных районах и поскорее захотят покинуть свои коммуналки, которые наверняка им уже наскучили. Ведь каждый человек хочет жить хорошо – а благодаря регулярно застраивающимся районам это можно воплотить в реальность.

Города растут с каждым годом, и кажется, что скоро не останется места для возведения новых домов и каких-то сооружений. А поэтому не стоит переживать из-за того если в новом районе нет каких-то коммуникаций.

Всему свое время, нужно только подождать. Если же вам не хочется ждать, то можно заселяться в те спальные районы, которые уже застроены, а квартиры готовы к проживанию. Кроме того, в новостройках улучшенные планировки, что позволяет рационально расставить мебели и обустроить свою квартиру.

moidom911.ru

Что такое спальный район 🚩 Квартира и дача 🚩 Другое

Если речь идет о недвижимости, о покупке квартир и критериях отбора, можно услышать такие названия районов, как «центральный», «фешенебельный», «элитный», «курортный», «спальный». Названия достаточно точны, чтобы охарактеризовать тот или иной район, но вот определение понятия «спальный район» известно далеко не всем.

В таком районе большинство жителей проводят свой день по одной и той же схеме – рано утром выезжают в деловой центр, а возвращаются вечером. Район, как правило, удален от делового центра, где находятся предприятия и офисы, развлекательные центры и общественно-культурные организации. Однако у него есть и свои плюсы – например, стоимость жилья здесь намного меньше, чем в прочих районах города.

Застройка спального района осуществляется чаще всего по шаблону. Жилой район целиком проектируется заранее, он состоит из многоэтажных панельных зданий. В районе предусмотрена минимальная инфраструктура, цель которой – поддерживание жизнедеятельности на должном уровне. Сюда включены школы и детские сады, магазины и организации здравоохранения, рекреационные объекты, но для работы или активного отдыха жители выезжают в другие районы.

Кое-кто из архитекторов считает районы спального типа неполноценным городским образованием, которых не должно быть. Эта точка зрения проистекает из убеждения, что город должен представлять собой смесь функций, а не полигон одной из них. При развитии в районе одной из функций в больших, чем прочие, объемах, возможности получаются ограниченными. Например, при развитии транспортной функции получается гигантская парковка, при развитии рабочей – промзона.

Спальный район можно охарактеризовать как полигон для сна. Но жизнь состоит не только из него, надо находить место и время для работы и отдыха, обучения, лечения. Каждый день человек должен вставать и ехать куда-то, поскольку рядом с собой не может найти реализацию многих жизненных функций. В спальном районе все эти функции не обеспечиваются, но чтобы горожанину было удобно, они должны быть организованы вокруг него.

Не так давно в спальных районах можно было только переночевать и побыть в относительной тишине – развлекательных заведений там почти не было, в магазинах ассортимент не отличался разнообразием.

Но ситуация немного изменилась. Спальные районы все так же удалены от центра, так же называются, но инфраструктура в них развивается более активно, постоянно возникают развлекательные центры, рестораны и кинотеатры, торговые центры и супермаркеты. Современные спальные районы с их обильным озеленением постепенно превращаются в микрорайоны, комфортные для проживания, с хорошей инфраструктурой.

Вместе с этим продолжается строительство новых жилых микрорайонов, для этого осваиваются все большие территории. Результат – районы, которые были когда-то исключительно спальными, постепенно меняют статус, а те районы, которые отстраиваются заново, становятся спальными.

www.kakprosto.ru

Значение словосочетания СПАЛЬНЫЙ РАЙОН. Что такое СПАЛЬНЫЙ РАЙОН?

  • Спа́льный райо́н — жилой район города (обычно в крупных мегаполисах или в их пригородах), жители которого вынуждены ежедневно ездить на работу в деловой центр или в промышленный район города и возвращаться домой для того, чтобы переночевать (откуда и пошло название).

    Как правило, спальные районы городов достаточно удалены от центра, где обычно располагаются офисы и места культурного досуга, но зато и цены на жильё в них существенно ниже, чем на квартиры и дома в престижных центральных районах.

Источник: Википедия

Делаем Карту слов лучше вместе

Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать Карту слов. Я отлично умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться!

Спасибо! Я обязательно научусь отличать широко распространённые слова от узкоспециальных.

Насколько понятно значение слова инглиш (существительное):

Кристально
понятно

Понятно
в общих чертах

Могу только
догадываться

Понятия не имею,
что это

Другое
Пропустить

kartaslov.ru

Спальный район — Википедия. Что такое Спальный район

Панорама спального района Бусиново в Москве

Спа́льный райо́н — жилой район города (обычно в крупных мегаполисах или в их пригородах), жители которого вынуждены ежедневно ездить на работу в деловой центр или в промышленный район города и возвращаться домой для того, чтобы переночевать (откуда и пошло название).

Как правило, спальные районы городов достаточно удалены от центра, где обычно располагаются офисы и места культурного досуга, но зато и цены на жильё в них существенно ниже, чем на квартиры и дома в престижных центральных районах.

Спальные районы в городах бывшего СССР

Застройка спальных районов обычно шаблонная, заранее проектируется весь район, жилой фонд в своём подавляющем большинстве состоит из типовых многоэтажных панельных домов. В районе предусматривается минимальная инфраструктура для поддержания жизнедеятельности на должном уровне (магазины, школы, детские сады, организации здравоохранения, рекреационные объекты), но для работы и активного отдыха жители района выезжают в другие районы. Иногда инфраструктура магазинов дополняется или заменяется целиком одним или несколькими супермаркетами или гипермаркетами.

Обязательным условием успешного развития и функционирования спального района является наличие развитой системы общественного транспорта, социальной инфраструктуры, школ, поликлиник, больниц, детских площадок, мест культурного досуга и общественного питания.

Спальные районы Москвы и Подмосковья

В конце XX века типичными спальными районами Москвы считались Западное Дегунино, Восточное Дегунино, Бирюлёво, Лианозово, Щукино, Бибирево, Митино, Медведково, Строгино, Чертаново, Ховрино, Алтуфьевский, Братеево, Солнцево, Коньково, Вешняки, Раменки, Новогиреево, Орехово-Борисово, Отрадное, Бескудниковский, Черемушки и Ясенево, построенные на месте снесённых сёл и деревень[1], вошедших в состав города в 1960 году и позднее, либо на рекультивированных полях фильтрации, как Марьино. Они были застроены типовыми панельными домами высотой от 9 до 22 этажей. До станций метро жители добирались на автобусах и электричках. Культурно-досуговая инфраструктура, за исключением библиотеки, а в некоторых случаях, кинотеатра, в этих районах практически отсутствовала. За покупками жители районов отправлялись в центр города — в «ГУМ», «ЦУМ», универмаг «Детский мир», гастрономы на Смоленской площади, Лубянке, улице Горького (ныне — Тверская улица). В продовольственных магазинах в самих спальных районах ассортимент был скудный, до начала 90-х годов в продаже зачастую не было даже варёной колбасы. А трикотаж, костюмы и обувь можно было приобрести лишь в магазинах центра города. Из-за депрессивной обстановки и отсутствия возможностей для культурного досуга молодёжи во многих районах развивались преступные группировки, к примеру, Солнцевская, Ореховская или Гольяновская ОПГ[2].

С начала XXI века ситуация изменилась. Теперь жители центра Москвы отправляются за покупками в спальные районы вдоль МКАД, где построены крупнейшие сетевые гипермаркеты, в которых продукты и промтовары дешевле. В самих спальных районах появились клубы, рестораны и кафе, а в некоторых (Строгино, Митино, Марьино, Отрадное, Бибирево, Бутово) проложены новые линии метро.

С начала XXI века строительство спальных районов в Москве вышло за пределы МКАД. Гигантские спальные районы с многоэтажными панельными домами строятся на пустырях близ подмосковных городов — «Павшинская пойма» в городе Красногорск Московской области[3], где планируется проживание 50 000 жителей, «Новая Трёхгорка», или «Кутузовский» близ Одинцова, где на бывших колхозных полях построено 500 000 кв. м. жилья[4]. Строятся новые крупные спальные районы вблизи Долгопрудного, Мытищ, Балашихи, Химок, Голицына и бывшего совхоза «Московского»[5]. Подавляющее большинство жителей этих новых районов Московской области работает в другом субъекте Российской Федерации — Москве.

Спальные районы Санкт-Петербурга

Начиная со второй половины 1960-х годов в Ленинграде массовое жилое строительство окончательно вышло за пределы довоенных границ города. Жилые районы начали возводиться на месте колхозных полей, болот, пустырей, военных полигонов и аэродромов времён ВОВ. Для застройки этого периода характерны более редкая (по сравнению с историческим центром) опорная уличная сеть, прямоугольная форма кварталов и тотальное преобладание типовых проектов среди всех категорий возводимых зданий. В новые районы сразу тянутся линии общественного транспорта. То же касается и метрополитена, но последний заметно отстаёт, и даже сегодня некоторые из возведённых в советский период районов остаются им неохваченными (Полюстрово, Ржевка-Пороховые, Юго-Запад, Ульянка, целиком Красносельский, Петродворцовый, Кронштадтский, Колпинский, Пушкинский, Курортный районы).

В 1965—1973 годах застраиваются Полюстрово, Гражданка, северная часть Купчино, Весёлый Посёлок, Ульянка, Лигово и Сосновая Поляна. Массово возводятся здания типовых серий: панельных (5-этажные 504, 507, 502В; 9-этажные 602В, 600А, 606В) и кирпичных (9-этажные 528КП-40 и 528КП-41).[6]

В начале 1970-х годах было прекращено возведение 5-этажных «хрущёвок», фоновая застройка выросла до 9 этажей (панельные серии 600А, 606М, 504Д, 602У), а здания высотой 12-16 этажей перестали быть редкостью. Качество панели улучшилось, отчасти поэтому и общественные здания начинают возводиться из панели. В 1973—1981 годах строительство велось в районах Комендантский аэродром, Шувалово-Озерки, северной части Невского района, южном Купчино и на Юго-Западе, на намытых территориях в западной части Василеостровского района.

В 1980-е годы получают массовое распространение серии 137, 600.11, 606М, 504Д; ими застраиваются Долгое Озеро, Ржевка-Пороховые, Рыбацкое, продолжается строительство на Юго-Западе, в западной части Шувалово-Озерков и в юго-восточном Купчино.

В 1990-е годы общий кризис затрагивает и строительную отрасль, объёмы вводимого жилья резко падают, некоторые ДСК становятся банкротами. В это время новые кварталы возводятся по инерции, согласно схемам, разработанным в предыдущие годы. Продолжается возведение панельных домов 137, 600.11, 606.11, 504Д2 серий, также получает распространение кирпичные дома (индивидуальный проект). По объёму вводимого жилья лидирует Приморский район, где ведётся застройка Долгого Озера, Северо-Приморской части, Коломяг.

В 2000-е годы наблюдается бурный прогресс в сфере торговли и услуг, уже сформированные кварталы «обрастают» торговыми и торгово-развлекательными комплексами. Получает широкое распространение технология монолитного возведения зданий, высота фоновой застройки в новых кварталах возрастает до 16-25 этажей. Массовое жилое строительство ведётся в Северо-Приморской части Приморского района и на Юго-Западе, начинают застраиваться пригороды, особенно прилегающие к станциям метрополитена — Парнас, Девяткино, а также Шушары, Новогорелово, Славянка и др. Также, в уже существующих спальных районах активно ведётся «уплотнительная застройка».

Спальные районы Краснодара

К ним относятся такие районы, как, например, Пашковский, Северный, Комсомольский, район Гидростроителей, Витаминкомбинат, Энка, Молодёжный, Славянский, Кирпичный, Вавилова, район Рубероидного завода, Российский, Новознаменский, Знаменский, район Демьяна Бедного, Западный Город, Берёзовый, Немецкая Деревня, Калинино.

Спальные районы в США

В США с 1945 по 1954 год 9 млн человек переехали жить из городов в пригороды. К 1976 году в пригородах жило больше американцев, чем в больших городах или в сельской местности. Пригороды застроены одно- и двухэтажными домами на одну семью.

См. также

Примечания

wiki.sc

Спальный район — Википедия (с комментариями)

Материал из Википедии — свободной энциклопедии

Спа́льный райо́н — жилой район города (обычно в крупных мегаполисах или в их пригородах), жители которого вынуждены ежедневно ездить на работу в деловой центр или в промышленный район города и возвращаться домой для того, чтобы переночевать (откуда и пошло название).

Как правило, спальные районы городов достаточно удалены от центра, где обычно располагаются офисы и места культурного досуга, но зато и цены на жильё в них существенно ниже, чем на квартиры и дома в престижных центральных районах.

Спальные районы в городах бывшего СССР

Застройка спальных районов обычно шаблонная, заранее проектируется весь район, жилой фонд в своём подавляющем большинстве состоит из типовых многоэтажных панельных домов. В районе предусматривается минимальная инфраструктура для поддержания жизнедеятельности на должном уровне (магазины, школы, детские сады, организации здравоохранения, рекреационные объекты), но для работы и активного отдыха жители района выезжают в другие районы. Иногда инфраструктура магазинов дополняется или заменяется целиком одним или несколькими супермаркетами или гипермаркетами.

Обязательным условием успешного развития и функционирования спального района является наличие развитой системы общественного транспорта, социальной инфраструктуры, школ, поликлиник, больниц, детских площадок, мест культурного досуга и общественного питания.

Спальные районы Москвы и Подмосковья

В конце XX века типичными спальными районами Москвы считались Западное Дегунино, Восточное Дегунино, Бирюлёво, Лианозово, Бибирево, Митино, Медведково, Строгино, Чертаново, Ховрино, Алтуфьевский, Братеево, Солнцево, Коньково, Вешняки, Раменки, Новогиреево, Орехово-Борисово, Отрадное, Бескудниковский, Черемушки и Ясенево, построенные на месте снесённых сёл и деревень[1], вошедших в состав города в 1960 году и позднее, либо на рекультивированных полях фильтрации, как Марьино. Они были застроены типовыми панельными домами высотой от 9 до 22 этажей. До станций метро жители добирались на автобусах и электричках. Культурно-досуговая инфраструктура, за исключением библиотеки, а в некоторых случаях, кинотеатра, в этих районах практически отсутствовала. За покупками жители районов отправлялись в центр города — в «ГУМ», «ЦУМ», универмаг «Детский мир», гастрономы на Смоленской площади, Лубянке, улице Горького (ныне — Тверская улица). В продовольственных магазинах в самих спальных районах ассортимент был скудный, до начала 90-х годов в продаже зачастую не было даже варёной колбасы. А трикотаж, костюмы и обувь можно было приобрести лишь в магазинах центра города. Из-за депрессивной обстановки и отсутствия возможностей для культурного досуга молодёжи во многих районах развивались преступные группировки, к примеру, Солнцевская, Ореховская или Гольяновская ОПГ[2].

С начала XXI века ситуация изменилась. Теперь жители центра Москвы отправляются за покупками в спальные районы вдоль МКАД, где построены крупнейшие сетевые гипермаркеты, где продукты и промтовары дешевле. В самих спальных районах появились клубы, рестораны и кафе, а в некоторых (Строгино, Митино, Марьино, Отрадное, Бибирево, Бутово) проложены новые линии метро.

С начала XXI века строительство спальных районов в Москве вышло за пределы МКАД. Гигантские спальные районы с многоэтажными панельными домами строятся на пустырях близ подмосковных городов — «Павшинская пойма» в городе Красногорск Московской области[3], где планируется проживание 50 000 жителей, «Новая Трёхгорка», или «Кутузовский» близ Одинцова, где на бывших колхозных полях построено 500 000 кв. м. жилья[4]. Строятся новые крупные спальные районы вблизи Долгопрудного, Балашихи, Химок, Голицына и бывшего совхоза «Московского»[5]. Строительство новых районов массовой застройки планируется на полях фильтрации близ подмосковного города Люберцы[6]. Подавляющее большинство жителей этих новых районов Московской области работает в другом субъекте Российской Федерации — Москве.

Спальные районы Санкт-Петербурга

Начиная со второй половины 1960-х годов в Ленинграде массовое жилое строительство окончательно вышло за пределы довоенных границ города. Жилые районы начали возводиться на месте колхозных полей, болот, пустырей, военных полигонов и аэродромов времён ВОВ. Для застройки этого периода характерны более редкая (по сравнению с историческим центром) опорная уличная сеть, прямоугольная форма кварталов и тотальное преобладание типовых проектов среди всех категорий возводимых зданий. В новые районы сразу тянутся линии общественного транспорта. То же касается и метрополитена, но последний заметно отстаёт, и даже сегодня некоторые из возведённых в советский период районов остаются им неохваченными (Полюстрово, Ржевка-Пороховые, Юго-Запад, Ульянка, целиком Красносельский, Петродворцовый, Кронштадтский, Колпинский, Пушкинский, Курортный районы).

В 1965—1973 годах застраиваются Полюстрово, Гражданка, северная часть Купчино, Весёлый Посёлок, Ульянка, Лигово и Сосновая Поляна. Массово возводятся здания типовых серий: панельных (5-этажные 504, 507, 502В; 9-этажные 602В, 600А, 606В) и кирпичных (9-этажные 528КП-40 и 528КП-41).[7]

В начале 1970-х годах было прекращено возведение 5-этажных «хрущёвок», фоновая застройка выросла до 9 этажей (панельные серии 600А, 606М, 504Д, 602У), а здания высотой 12-16 этажей перестали быть редкостью. Качество панели улучшилось, отчасти поэтому и общественные здания начинают возводиться из панели. В 1973—1981 годах строительство велось в районах Комендантский аэродром, Шувалово-Озерки, северной части Невского района, южном Купчино и на Юго-Западе, на намытых территориях в западной части Василеостровского района.

В 1980-е годы получают массовое распространение серии 137, 600.11, 606М, 504Д; ими застраиваются Долгое Озеро, Ржевка-Пороховые, Рыбацкое, продолжается строительство на Юго-Западе, в западной части Шувалово-Озерков и в юго-восточном Купчино.

В 1990-е годы общий кризис затрагивает и строительную отрасль, объёмы вводимого жилья резко падают, некоторые ДСК становятся банкротами. В это время новые кварталы возводятся по инерции, согласно схемам, разработанным в предыдущие годы. Продолжается возведение панельных домов 137, 600.11, 606.11, 504Д2 серий, также получает распространение кирпичные дома (индивидуальный проект). По объёму вводимого жилья лидирует Приморский район, где ведётся застройка Долгого Озера, Северо-Приморской части, Коломяг.

В 2000-е годы наблюдается бурный прогресс в сфере торговли и услуг, уже сформированные кварталы «обрастают» торговыми и торгово-развлекательными комплексами. Получает широкое распространение технология монолитного возведения зданий, высота фоновой застройки в новых кварталах возрастает до 16-25 этажей. Массовое жилое строительство ведётся в Северо-Приморской части Приморского района и на Юго-Западе, начинают застраиваться пригороды, особенно прилегающие к станциям метрополитена — Парнас, Девяткино, а также Шушары, Новогорелово, Славянка и др. Также, в уже существующих спальных районах активно ведётся «уплотнительная застройка».

Спальные районы Краснодара

К ним относятся такие районы, как, например, Пашковский, Северный, Комсомольский, район Гидростроителей, Витаминкомбинат, Энка, Молодёжный, Славянский, Кирпичный, Вавилова, район Рубероидного завода, Российский, Новознаменский, Знаменский, район Демьяна Бедного, Западный Город, Берёзовый, Немецкая Деревня, Калинино.

Спальные районы в США

В США с 1945 по 1954 год 9 млн человек переехали жить из городов в пригороды. К 1976 году в пригородах жило больше американцев, чем в больших городах или в сельской местности. Пригороды застроены одно- и двухэтажными домами на одну семью.

См. также

Напишите отзыв о статье "Спальный район"

Примечания

  1. [www.noorderlingen.org/pages/bibirevo-01.htm Бибирево]
  2. [killbid.com/157 Измайловско-гольяновская ОПГ | Энциклопедия криминала]
  3. [www.pavshinka.ru/ Сайт жителей Павшинской Поймы: мкр. Красногорье и мкр. Спасский мост:: Главная]
  4. [www.metrinfo.ru/articles/37195.html Запад Подмосковья в топе потребительских интересов]
  5. [www.mosobldom.ru/houses/yz/&utm_source=google.ru&utm_medium=text&utm_campaign=0812_dec?gclid=CLOQ7onh85cCFYwh4godOy8ADA ЖК Юго-западный — новостройки в городе Московский (запад Подмосковья, Киевское шоссе)]
  6. [www.ruslife.ru/kapital/Folder_3192/3508.smx ЖИЗНЬ в России — Молодые семьи спасут московских застройщиков]
  7. [www.neways-info.ru/atlas/puskin.htm здесь и далее: на основе карты жилищного фонда СПб]

Отрывок, характеризующий Спальный район

Но это счастье одной стороны душевной не только не мешало ей во всей силе чувствовать горе о брате, но, напротив, это душевное спокойствие в одном отношении давало ей большую возможность отдаваться вполне своему чувству к брату. Чувство это было так сильно в первую минуту выезда из Воронежа, что провожавшие ее были уверены, глядя на ее измученное, отчаянное лицо, что она непременно заболеет дорогой; но именно трудности и заботы путешествия, за которые с такою деятельностью взялась княжна Марья, спасли ее на время от ее горя и придали ей силы.
Как и всегда это бывает во время путешествия, княжна Марья думала только об одном путешествии, забывая о том, что было его целью. Но, подъезжая к Ярославлю, когда открылось опять то, что могло предстоять ей, и уже не через много дней, а нынче вечером, волнение княжны Марьи дошло до крайних пределов.
Когда посланный вперед гайдук, чтобы узнать в Ярославле, где стоят Ростовы и в каком положении находится князь Андрей, встретил у заставы большую въезжавшую карету, он ужаснулся, увидав страшно бледное лицо княжны, которое высунулось ему из окна.
– Все узнал, ваше сиятельство: ростовские стоят на площади, в доме купца Бронникова. Недалече, над самой над Волгой, – сказал гайдук.
Княжна Марья испуганно вопросительно смотрела на его лицо, не понимая того, что он говорил ей, не понимая, почему он не отвечал на главный вопрос: что брат? M lle Bourienne сделала этот вопрос за княжну Марью.
– Что князь? – спросила она.
– Их сиятельство с ними в том же доме стоят.
«Стало быть, он жив», – подумала княжна и тихо спросила: что он?
– Люди сказывали, все в том же положении.
Что значило «все в том же положении», княжна не стала спрашивать и мельком только, незаметно взглянув на семилетнего Николушку, сидевшего перед нею и радовавшегося на город, опустила голову и не поднимала ее до тех пор, пока тяжелая карета, гремя, трясясь и колыхаясь, не остановилась где то. Загремели откидываемые подножки.
Отворились дверцы. Слева была вода – река большая, справа было крыльцо; на крыльце были люди, прислуга и какая то румяная, с большой черной косой, девушка, которая неприятно притворно улыбалась, как показалось княжне Марье (это была Соня). Княжна взбежала по лестнице, притворно улыбавшаяся девушка сказала: – Сюда, сюда! – и княжна очутилась в передней перед старой женщиной с восточным типом лица, которая с растроганным выражением быстро шла ей навстречу. Это была графиня. Она обняла княжну Марью и стала целовать ее.
– Mon enfant! – проговорила она, – je vous aime et vous connais depuis longtemps. [Дитя мое! я вас люблю и знаю давно.]
Несмотря на все свое волнение, княжна Марья поняла, что это была графиня и что надо было ей сказать что нибудь. Она, сама не зная как, проговорила какие то учтивые французские слова, в том же тоне, в котором были те, которые ей говорили, и спросила: что он?
– Доктор говорит, что нет опасности, – сказала графиня, но в то время, как она говорила это, она со вздохом подняла глаза кверху, и в этом жесте было выражение, противоречащее ее словам.
– Где он? Можно его видеть, можно? – спросила княжна.
– Сейчас, княжна, сейчас, мой дружок. Это его сын? – сказала она, обращаясь к Николушке, который входил с Десалем. – Мы все поместимся, дом большой. О, какой прелестный мальчик!
Графиня ввела княжну в гостиную. Соня разговаривала с m lle Bourienne. Графиня ласкала мальчика. Старый граф вошел в комнату, приветствуя княжну. Старый граф чрезвычайно переменился с тех пор, как его последний раз видела княжна. Тогда он был бойкий, веселый, самоуверенный старичок, теперь он казался жалким, затерянным человеком. Он, говоря с княжной, беспрестанно оглядывался, как бы спрашивая у всех, то ли он делает, что надобно. После разорения Москвы и его имения, выбитый из привычной колеи, он, видимо, потерял сознание своего значения и чувствовал, что ему уже нет места в жизни.
Несмотря на то волнение, в котором она находилась, несмотря на одно желание поскорее увидать брата и на досаду за то, что в эту минуту, когда ей одного хочется – увидать его, – ее занимают и притворно хвалят ее племянника, княжна замечала все, что делалось вокруг нее, и чувствовала необходимость на время подчиниться этому новому порядку, в который она вступала. Она знала, что все это необходимо, и ей было это трудно, но она не досадовала на них.
– Это моя племянница, – сказал граф, представляя Соню, – вы не знаете ее, княжна?
Княжна повернулась к ней и, стараясь затушить поднявшееся в ее душе враждебное чувство к этой девушке, поцеловала ее. Но ей становилось тяжело оттого, что настроение всех окружающих было так далеко от того, что было в ее душе.
– Где он? – спросила она еще раз, обращаясь ко всем.
– Он внизу, Наташа с ним, – отвечала Соня, краснея. – Пошли узнать. Вы, я думаю, устали, княжна?
У княжны выступили на глаза слезы досады. Она отвернулась и хотела опять спросить у графини, где пройти к нему, как в дверях послышались легкие, стремительные, как будто веселые шаги. Княжна оглянулась и увидела почти вбегающую Наташу, ту Наташу, которая в то давнишнее свидание в Москве так не понравилась ей.
Но не успела княжна взглянуть на лицо этой Наташи, как она поняла, что это был ее искренний товарищ по горю, и потому ее друг. Она бросилась ей навстречу и, обняв ее, заплакала на ее плече.
Как только Наташа, сидевшая у изголовья князя Андрея, узнала о приезде княжны Марьи, она тихо вышла из его комнаты теми быстрыми, как показалось княжне Марье, как будто веселыми шагами и побежала к ней.
На взволнованном лице ее, когда она вбежала в комнату, было только одно выражение – выражение любви, беспредельной любви к нему, к ней, ко всему тому, что было близко любимому человеку, выраженье жалости, страданья за других и страстного желанья отдать себя всю для того, чтобы помочь им. Видно было, что в эту минуту ни одной мысли о себе, о своих отношениях к нему не было в душе Наташи.
Чуткая княжна Марья с первого взгляда на лицо Наташи поняла все это и с горестным наслаждением плакала на ее плече.
– Пойдемте, пойдемте к нему, Мари, – проговорила Наташа, отводя ее в другую комнату.
Княжна Марья подняла лицо, отерла глаза и обратилась к Наташе. Она чувствовала, что от нее она все поймет и узнает.
– Что… – начала она вопрос, но вдруг остановилась. Она почувствовала, что словами нельзя ни спросить, ни ответить. Лицо и глаза Наташи должны были сказать все яснее и глубже.
Наташа смотрела на нее, но, казалось, была в страхе и сомнении – сказать или не сказать все то, что она знала; она как будто почувствовала, что перед этими лучистыми глазами, проникавшими в самую глубь ее сердца, нельзя не сказать всю, всю истину, какою она ее видела. Губа Наташи вдруг дрогнула, уродливые морщины образовались вокруг ее рта, и она, зарыдав, закрыла лицо руками.
Княжна Марья поняла все.
Но она все таки надеялась и спросила словами, в которые она не верила:
– Но как его рана? Вообще в каком он положении?
– Вы, вы… увидите, – только могла сказать Наташа.
Они посидели несколько времени внизу подле его комнаты, с тем чтобы перестать плакать и войти к нему с спокойными лицами.
– Как шла вся болезнь? Давно ли ему стало хуже? Когда это случилось? – спрашивала княжна Марья.
Наташа рассказывала, что первое время была опасность от горячечного состояния и от страданий, но в Троице это прошло, и доктор боялся одного – антонова огня. Но и эта опасность миновалась. Когда приехали в Ярославль, рана стала гноиться (Наташа знала все, что касалось нагноения и т. п.), и доктор говорил, что нагноение может пойти правильно. Сделалась лихорадка. Доктор говорил, что лихорадка эта не так опасна.
– Но два дня тому назад, – начала Наташа, – вдруг это сделалось… – Она удержала рыданья. – Я не знаю отчего, но вы увидите, какой он стал.
– Ослабел? похудел?.. – спрашивала княжна.
– Нет, не то, но хуже. Вы увидите. Ах, Мари, Мари, он слишком хорош, он не может, не может жить… потому что…

Когда Наташа привычным движением отворила его дверь, пропуская вперед себя княжну, княжна Марья чувствовала уже в горле своем готовые рыданья. Сколько она ни готовилась, ни старалась успокоиться, она знала, что не в силах будет без слез увидать его.
Княжна Марья понимала то, что разумела Наташа словами: сним случилось это два дня тому назад. Она понимала, что это означало то, что он вдруг смягчился, и что смягчение, умиление эти были признаками смерти. Она, подходя к двери, уже видела в воображении своем то лицо Андрюши, которое она знала с детства, нежное, кроткое, умиленное, которое так редко бывало у него и потому так сильно всегда на нее действовало. Она знала, что он скажет ей тихие, нежные слова, как те, которые сказал ей отец перед смертью, и что она не вынесет этого и разрыдается над ним. Но, рано ли, поздно ли, это должно было быть, и она вошла в комнату. Рыдания все ближе и ближе подступали ей к горлу, в то время как она своими близорукими глазами яснее и яснее различала его форму и отыскивала его черты, и вот она увидала его лицо и встретилась с ним взглядом.
Он лежал на диване, обложенный подушками, в меховом беличьем халате. Он был худ и бледен. Одна худая, прозрачно белая рука его держала платок, другою он, тихими движениями пальцев, трогал тонкие отросшие усы. Глаза его смотрели на входивших.
Увидав его лицо и встретившись с ним взглядом, княжна Марья вдруг умерила быстроту своего шага и почувствовала, что слезы вдруг пересохли и рыдания остановились. Уловив выражение его лица и взгляда, она вдруг оробела и почувствовала себя виноватой.
«Да в чем же я виновата?» – спросила она себя. «В том, что живешь и думаешь о живом, а я!..» – отвечал его холодный, строгий взгляд.
В глубоком, не из себя, но в себя смотревшем взгляде была почти враждебность, когда он медленно оглянул сестру и Наташу.
Он поцеловался с сестрой рука в руку, по их привычке.
– Здравствуй, Мари, как это ты добралась? – сказал он голосом таким же ровным и чуждым, каким был его взгляд. Ежели бы он завизжал отчаянным криком, то этот крик менее бы ужаснул княжну Марью, чем звук этого голоса.
– И Николушку привезла? – сказал он также ровно и медленно и с очевидным усилием воспоминанья.
– Как твое здоровье теперь? – говорила княжна Марья, сама удивляясь тому, что она говорила.
– Это, мой друг, у доктора спрашивать надо, – сказал он, и, видимо сделав еще усилие, чтобы быть ласковым, он сказал одним ртом (видно было, что он вовсе не думал того, что говорил): – Merci, chere amie, d'etre venue. [Спасибо, милый друг, что приехала.]

wiki-org.ru

Спальный район — Википедия. Что такое Спальный район

Панорама спального района Бусиново в Москве

Спа́льный райо́н — жилой район города (обычно в крупных мегаполисах или в их пригородах), жители которого вынуждены ежедневно ездить на работу в деловой центр или в промышленный район города и возвращаться домой для того, чтобы переночевать (откуда и пошло название).

Как правило, спальные районы городов достаточно удалены от центра, где обычно располагаются офисы и места культурного досуга, но зато и цены на жильё в них существенно ниже, чем на квартиры и дома в престижных центральных районах.

Спальные районы в городах бывшего СССР

Застройка спальных районов обычно шаблонная, заранее проектируется весь район, жилой фонд в своём подавляющем большинстве состоит из типовых многоэтажных панельных домов. В районе предусматривается минимальная инфраструктура для поддержания жизнедеятельности на должном уровне (магазины, школы, детские сады, организации здравоохранения, рекреационные объекты), но для работы и активного отдыха жители района выезжают в другие районы. Иногда инфраструктура магазинов дополняется или заменяется целиком одним или несколькими супермаркетами или гипермаркетами.

Обязательным условием успешного развития и функционирования спального района является наличие развитой системы общественного транспорта, социальной инфраструктуры, школ, поликлиник, больниц, детских площадок, мест культурного досуга и общественного питания.

Спальные районы Москвы и Подмосковья

В конце XX века типичными спальными районами Москвы считались Западное Дегунино, Восточное Дегунино, Бирюлёво, Лианозово, Щукино, Бибирево, Митино, Медведково, Строгино, Чертаново, Ховрино, Алтуфьевский, Братеево, Солнцево, Коньково, Вешняки, Раменки, Новогиреево, Орехово-Борисово, Отрадное, Бескудниковский, Черемушки и Ясенево, построенные на месте снесённых сёл и деревень[1], вошедших в состав города в 1960 году и позднее, либо на рекультивированных полях фильтрации, как Марьино. Они были застроены типовыми панельными домами высотой от 9 до 22 этажей. До станций метро жители добирались на автобусах и электричках. Культурно-досуговая инфраструктура, за исключением библиотеки, а в некоторых случаях, кинотеатра, в этих районах практически отсутствовала. За покупками жители районов отправлялись в центр города — в «ГУМ», «ЦУМ», универмаг «Детский мир», гастрономы на Смоленской площади, Лубянке, улице Горького (ныне — Тверская улица). В продовольственных магазинах в самих спальных районах ассортимент был скудный, до начала 90-х годов в продаже зачастую не было даже варёной колбасы. А трикотаж, костюмы и обувь можно было приобрести лишь в магазинах центра города. Из-за депрессивной обстановки и отсутствия возможностей для культурного досуга молодёжи во многих районах развивались преступные группировки, к примеру, Солнцевская, Ореховская или Гольяновская ОПГ[2].

С начала XXI века ситуация изменилась. Теперь жители центра Москвы отправляются за покупками в спальные районы вдоль МКАД, где построены крупнейшие сетевые гипермаркеты, в которых продукты и промтовары дешевле. В самих спальных районах появились клубы, рестораны и кафе, а в некоторых (Строгино, Митино, Марьино, Отрадное, Бибирево, Бутово) проложены новые линии метро.

С начала XXI века строительство спальных районов в Москве вышло за пределы МКАД. Гигантские спальные районы с многоэтажными панельными домами строятся на пустырях близ подмосковных городов — «Павшинская пойма» в городе Красногорск Московской области[3], где планируется проживание 50 000 жителей, «Новая Трёхгорка», или «Кутузовский» близ Одинцова, где на бывших колхозных полях построено 500 000 кв. м. жилья[4]. Строятся новые крупные спальные районы вблизи Долгопрудного, Мытищ, Балашихи, Химок, Голицына и бывшего совхоза «Московского»[5]. Подавляющее большинство жителей этих новых районов Московской области работает в другом субъекте Российской Федерации — Москве.

Спальные районы Санкт-Петербурга

Начиная со второй половины 1960-х годов в Ленинграде массовое жилое строительство окончательно вышло за пределы довоенных границ города. Жилые районы начали возводиться на месте колхозных полей, болот, пустырей, военных полигонов и аэродромов времён ВОВ. Для застройки этого периода характерны более редкая (по сравнению с историческим центром) опорная уличная сеть, прямоугольная форма кварталов и тотальное преобладание типовых проектов среди всех категорий возводимых зданий. В новые районы сразу тянутся линии общественного транспорта. То же касается и метрополитена, но последний заметно отстаёт, и даже сегодня некоторые из возведённых в советский период районов остаются им неохваченными (Полюстрово, Ржевка-Пороховые, Юго-Запад, Ульянка, целиком Красносельский, Петродворцовый, Кронштадтский, Колпинский, Пушкинский, Курортный районы).

В 1965—1973 годах застраиваются Полюстрово, Гражданка, северная часть Купчино, Весёлый Посёлок, Ульянка, Лигово и Сосновая Поляна. Массово возводятся здания типовых серий: панельных (5-этажные 504, 507, 502В; 9-этажные 602В, 600А, 606В) и кирпичных (9-этажные 528КП-40 и 528КП-41).[6]

В начале 1970-х годах было прекращено возведение 5-этажных «хрущёвок», фоновая застройка выросла до 9 этажей (панельные серии 600А, 606М, 504Д, 602У), а здания высотой 12-16 этажей перестали быть редкостью. Качество панели улучшилось, отчасти поэтому и общественные здания начинают возводиться из панели. В 1973—1981 годах строительство велось в районах Комендантский аэродром, Шувалово-Озерки, северной части Невского района, южном Купчино и на Юго-Западе, на намытых территориях в западной части Василеостровского района.

В 1980-е годы получают массовое распространение серии 137, 600.11, 606М, 504Д; ими застраиваются Долгое Озеро, Ржевка-Пороховые, Рыбацкое, продолжается строительство на Юго-Западе, в западной части Шувалово-Озерков и в юго-восточном Купчино.

В 1990-е годы общий кризис затрагивает и строительную отрасль, объёмы вводимого жилья резко падают, некоторые ДСК становятся банкротами. В это время новые кварталы возводятся по инерции, согласно схемам, разработанным в предыдущие годы. Продолжается возведение панельных домов 137, 600.11, 606.11, 504Д2 серий, также получает распространение кирпичные дома (индивидуальный проект). По объёму вводимого жилья лидирует Приморский район, где ведётся застройка Долгого Озера, Северо-Приморской части, Коломяг.

В 2000-е годы наблюдается бурный прогресс в сфере торговли и услуг, уже сформированные кварталы «обрастают» торговыми и торгово-развлекательными комплексами. Получает широкое распространение технология монолитного возведения зданий, высота фоновой застройки в новых кварталах возрастает до 16-25 этажей. Массовое жилое строительство ведётся в Северо-Приморской части Приморского района и на Юго-Западе, начинают застраиваться пригороды, особенно прилегающие к станциям метрополитена — Парнас, Девяткино, а также Шушары, Новогорелово, Славянка и др. Также, в уже существующих спальных районах активно ведётся «уплотнительная застройка».

Спальные районы Краснодара

К ним относятся такие районы, как, например, Пашковский, Северный, Комсомольский, район Гидростроителей, Витаминкомбинат, Энка, Молодёжный, Славянский, Кирпичный, Вавилова, район Рубероидного завода, Российский, Новознаменский, Знаменский, район Демьяна Бедного, Западный Город, Берёзовый, Немецкая Деревня, Калинино.

Спальные районы в США

В США с 1945 по 1954 год 9 млн человек переехали жить из городов в пригороды. К 1976 году в пригородах жило больше американцев, чем в больших городах или в сельской местности. Пригороды застроены одно- и двухэтажными домами на одну семью.

См. также

Примечания

wiki.bio


Смотрите также