Общежитие коридорного типа что это такое фото


Общежитие коридорного типа: фото, проект

Общежитие у многих ассоциируется со временем вольного студенчества, злой вахтершей, тараканами и отбоем в одиннадцать часов вечера. Именно ученикам ПТУ и высших учебных заведений чаще других приходится заселяться в общежитие коридорного типа. Окончив свою альма-матер, они с величайшем удовольствием вырываются из временного пристанища, однако есть люди, которым приходится существовать в подобных условиях едва ли не всю жизнь. Сегодня мы поговорим о том, что значит общежитие коридорного типа, какие там условия, можно ли купить там комнату и как сделать пребывание в подобном жилье максимально комфортным.

Недоквартира или новая коммуналка

Общежитие – само название жилья говорит за себя. Это помещения, предназначенные для компактного размещения большого количества людей на краткий период времени. Чаще всего это дома с особой планировкой. Проект общежития коридорного типа представлен на следующем фото. Мало кто не знает, что это за тип недвижимости, ведь в таких помещениях приходилось жить едва ли не каждому, кто прибыл в большой город из провинции.

В свое время общежития строились массово, в них расселяли рабочих, студентов, сотрудников разных государственных организаций. Это стало хорошей альтернативой коммунальным квартирам, которые преимущественно были в частной собственности и вмещали в себя огромные семьи.

Комнату в общежитии нельзя назвать отдельным жильем даже с большой натяжкой, если не считать так называемые семейные гостинки, тем более что изначально в одно помещение могут поселить от двух до двадцати незнакомых друг другу людей.

Классификация общежитий

По форме собственности они могут быть государственными (муниципальными) или коммерческими. Первые заселяются сотрудниками бюджетных организаций, снять комнату там постороннему человеку легально практически невозможно. Во втором случае речь идет о жилых домах, предназначенных для корпоративных рабочих определенной компании, которая владеет данной недвижимостью.

Также к коммерческим относят общежитие секционного и коридорного типа, в котором свободно можно снять комнату на неопределенный промежуток времени частным образом. Это удобно для людей, которые вынуждены бывать в командировках, но не могут себе позволить оплатить гостиницу, а также для туристов. В этом сегменте часто предоставляются помещения на порядок лучшего качества как по планировке, так и по обстановке и санитарно-гигиеническим условиям, по сравнению с госнедвижимостью.

По типу планировки существуют такие варианты:

  • секционное общежитие;
  • общежитие коридорного типа.

Секционный или, как его еще называют, блочный тип представляет собой вид жилья, где комнаты расположены небольшими секциями. Функциональные помещения в виде санузла, душа и кухни делят между собой владельцы одной секции. На одном этаже их может быть несколько. Общежитие коридорного типа в нашей стране представлено в большей мере. Поэтому именно о них мы будем говорить подробнее в сегодняшней статье.

Коридорное жилье

Это традиционная "общага", она может быть расположена и в высотном здании (9-16 этажей), и в здании, где этажей всего 2-3. Отличительной чертой такого жилья является то, что комнаты размещены вдоль длинного коридора, пронизывающего все здание. Обычно в торце проектировщики предусматривают санузел и душ, а в конце коридора находится кухня с несколькими плитами и мойками. В жилье нового образца иногда устроены прачечные, которые зачастую организовывают в подвале. Эти помещения попадают в разряд мест общего пользования.

В современных коммерческих общежитиях уборкой на кухне, в ванной, туалете и прачечной занимается специально нанятый персонал, более того, некоторые учреждения имеют подобную практику и в частных комнатах съемщиков. Но традиционное общежитие коридорного типа обслуживается самими жильцами. Места общего пользования съемщики делят согласно графику, он же и регулирует вопросы уборки в коридорах, на кухне, в санузле.

Все что есть – то и ваше

Несмотря на то что на одну комнату в общежитии претендует довольно много поселенцев, площадь ее не всегда отличается большими размерами. По закону на одного человека предусмотрено 6 кв.м, на деле же в помещение 5х5 м могут заселить до десяти людей.

Если говорить об "апартаментах" из студенческих общаг, то там чаще всего соблюдают нормативы и ученики живут по 2-4 человека. В таких учреждениях иногда можно снять комнату и людям со стороны, но ввиду того, что такая аренда жилья полулегальная, всегда существует риск быть выселенным в самый неподходящий момент.

В домах, которые сдают внаем работникам, условия могут быть еще хуже, так как это жилье из низшей ценовой категории. Поселенцы спят на двухъярусных койках, кроме этого в комнате может стоять шкаф, несколько стульев, стол и пара тумбочек. Хотя бывают исключения, но они относятся не к муниципальным общежитиям, а к коммерческим. В них даже самые недорогие комнаты не перенаселены и имеют всю необходимую для жизни обстановку. Более того, помещение можно полностью оплачивать самостоятельно, тогда управляющий не будет подселять в него других жильцов.

Комната в общежитии коридорного типа по нормативам должна быть оборудована спальным местом, столом, парой стульев, тумбочкой, вешалкой или шкафом. Некоторые владельцы могут оснастить помещение холодильником, телевизором, микроволновой печью.

Санузел

Туалет в общежитиях рассчитан на большое количество комнат сразу. Обычно он единственный на весь этаж. Однако в санузле устанавливается не один унитаз, а несколько, между ними стоят перегородки. Редко (но так бывает) в этом помещении есть душевая. Зачастую мыться приходится в другой комнате, которая может находиться на первом этаже, а то и в подвале.

Вообще, санузел чаще всего вызывает особые нарекания со стороны жильцов общежитий, потому что там нередко выходит из строя сантехника, наблюдается постоянная антисанитария. Заниматься этими проблемами должно руководство жилых домов, но оно часто пренебрегает своими прямыми обязанностями.

И в борще, и в каше…

Пищу жильцам необходимо готовить на общей кухне (выше есть фото). Общежитие коридорного типа обустроено одной кухней на этаж. Интерьер данного помещения зачастую более чем скромный. В зависимости от того, на какое количество комнат рассчитана кухня, там может быть установлено 2, 3 или 5 плит, также варьируется численность моек.

Наличие мебели зависит от управляющего и жильцов. Если это общежитие семейного типа, в котором проживают одни и те же люди, оно обычно оснащено современной кухней, с нормальной бытовой техникой и мебелью (тумбами, подвесными шкафами, столом), но рабочие "общаги" редко могут похвастаться подобным изобилием. Как, собственно, и чистотой в пищеблоке.

Рынок «общаговской» недвижимости

Многочисленные гостинки могли бы стать типовым проектным общежитием коридорного типа, если бы квартиры в них не были оборудованы пусть и небольшой, но отдельной кухонькой и санузлом. Сколь бы маленькими ни были такие апартаменты, многие стремятся приобрести или снять такую недвижимость, ведь она вполне доступна по цене.

То же самое можно сказать и о комнатах в общежитии. Их приватизация и реализация стала возможной совсем недавно. Необходимо отметить, что не во всех общежитиях купля/продажа комнат будет законной. Если дом в реестре числится именно как общежитие, то все риелторские сделки с помещениями, расположенными в его пределах, будут нарушением действующих правовых норм. То есть купить комнату в общежитии можно только тогда, когда оно таковым является лишь по планировке, а не по факту.

Как сделать жизнь в общежитии комфортнее?

Даже небольшая по размерам и неполноценная по функциональности (но своя) недвижимость лучше, чем съемная квартира. И если уж вам необходимо какое-то время жить в общежитии, следует сделать свой быт удобным. Главным недостатком подобного жилья является отсутствие удобств в помещении.

Оборудовать санузел в комнате невозможно, если только вы не хотите выносить за собой ведра (тогда там можно поместить рукомойник и небольшой биотуалет), а вот компактную кухоньку создать вполне под силу любому жителю общежития. Правда, иногда коменданты запрещают или ограничивают своих поселенцев в этом праве, ссылаясь на пожарную безопасность. Если же проблем такого характера нет, то готовить еду можно на электроплитке или в мультиварке, хорошим подспорьем станет электрочайник.

В больших комнатах жильцы часто делают перегородки, с помощью которых достаточно просто видоизменить обстановку. Такой прием также позволяет разграничить помещение, создав отдельные зоны.

fb.ru

Типы общежитий

  1. Полезная информация

В наше время много людей переезжают в другие города, в надежде получить работу, или найти более оплачиваемую. При этом, перед ними становится вопрос о поиске жилья на определенное время. Можно, конечно, арендовать жилье, но не у всех есть такая возможность. В качестве альтернативы в решении этого вопроса, может служить коммерческое общежитие.

На сегодняшний день коммерческие общежития, которые предлагаются рынком недвижимости Москвы и Московской области, можно разделить на четыре типа.

Общежития коридорного типа.

Общежития коридорного типа – представляют собой отдельные комнаты, которые располагаются вдоль коридора. Такие общежития оснащены санузлом, кухней и душевой, которые являются общими и находятся в коридоре. В комнатах есть вся необходимая мебель, в числе которой - двухъярусные кровати, которые значительно экономят место в комнате. Данный тип составляет подавляющее большинство среди общежитий Москвы и Подмосковья.

Общежития блочного типа.

Второй тип общежитий, который мы рассмотрим – общежитие блочного типа. Аналогично первому варианту, комнаты этого типа тоже отдельные, но расположены определенными блоками, объединяющими две-три комнаты. В каждой комнате тоже есть вся необходимая мебель и двухъярусные кровати. Кухня также является общей в большинстве случаев. Основная характеристика, которая отличает такие общежития от предыдущего типа - это санузел и душевая, которые являются отдельными для каждого блока.

Общежития квартирного типа.

Общежития квартирного типа – представляют собой отдельные квартиры, состоящие из трех-четырех комнат. В общежитиях данного типа помимо всей необходимой мебели и кроватей, имеется также определенная бытовая техника. Санузел и кухня индивидуальны для каждой квартиры. При этом, количество людей, которые могут проживать в комнате такого типа, находится в пределах от четырех до десяти человек.

Общежития повышенной комфортности (гостиничный тип).

Особого внимания заслуживают общежития, которые можно отнести к четвертому типу – общежития повышенной комфортности. Также данный тип в народе называю гостиничным.

Они представляют собой отдельный номер, напоминающий гостиничный. В каждой комнате есть одноярусные кровати, вся необходимая мебель и бытовая техника. Санузел, душевая и кухня индивидуальны для каждой комнаты. Комната в общежитии повышенной комфортности максимально отвечает требованиям индивидуального жилища, по сравнению с описанными ранее комнатами совместного проживания. Однако и стоят такие номера на порядок дороже остальных.

Исходя из выше описанного, каждый может выбрать жилье, отвечающее индивидуальным требованиям и личным возможностям.

23.04.2013

inforr.ru

Типы общежитий: блочные, квартирные, коридорные, гостиничные

Общежития в советское время были самым доступным и востребованным жильем, но условия существования в них трудно было назвать комфортными. К счастью, сегодня все изменилось, и снять койко-место в Москве с желаемым уровнем сервиса стало довольно легко.

Типы общежитий по разным критериям

Если говорить о планировке, то можно назвать такие типы общежитий:

  • блочные. Здание поделено на отдельные блоки, состоящие из нескольких комнат, санузла и кухни. Каждый блок можно закрыть на ключ;
  • квартирные. В таких общежитиях в каждой комнате есть санузел и душ, кухня же может быть одна на этаже;
  • коридорные. Номера расположены вдоль длинного коридора. На этаж предоставляется один душ, туалет и кухня;
  • гостиничные. Номера рассчитаны на 2–4 человек. Санузлами могут пользоваться люди из одной или двух комнат.

Современные общежития делятся по форме собственности на 2 типа:

  • коммерческие;
  • принадлежащие учебному заведению или предприятию.

В первые могут заселиться все желающие, а вторые предоставляют жилплощадь только своим студентам или сотрудникам. В общежитиях от предприятий раньше выделялся еще один подтип – семейный, рассчитанный на людей, обремененных семьей.

Самые сложные условия обычно в государственных общежитиях для рабочих. Это объясняется характером и привычками самих постояльцев и бытовыми нюансами. Некоторые владельцы могут заселить в один номер до 20 человек, что создает дополнительную напряженность в отношениях соседей. Однако все зависит от политики администрации. Если руководство заведения заинтересовано в повышении производительности труда, то старается уделять больше внимания качеству обслуживания, а не увеличивает в ущерб ему количество постояльцев.

Гораздо лучше обстоят дела с сервисом в коммерческих общежитиях, которые постоянно ведут борьбу за клиентов. Сеть «Радушие» предоставит вам гостеприимный дом на нужное время, обеспечив всеми необходимыми услугами. В наших общежитиях вы можете круглогодично пользоваться горячей водой, так как у нас нет сезонных отключений. Во всех номерах стоят телевизор, холодильник и необходимая мебель. Выбрать количество соседей вы можете самостоятельно. У нас есть как номера, предназначенные для 2–4 человек, так и многоместные комнаты, рассчитанные на 10 и более проживающих.

Еще информация по теме:

msopro.ru

Общежитие блочного типа – что это такое

Содержание статьи:

Что мы знаем об общежитиях

Решив отправиться из другого города в столицу страны, мегаполис невероятных масштабов с ярким историческим прошлым, в качестве временной экскурсии или постоянного места жительства – человек размышляет о том, где ему остановиться.

Приезжая на пару дней, туристы подбирают отели, хостелы или гостиницу, но для старта проживания в Москве, когда необходимо сэкономить деньги, люди часто используют общежития.

Распространено мнение, что жилищные условия представляют собой тесные, неудобные апартаменты с облезшей штукатуркой. Данное мнение некорректно, поскольку существуют и приятные комнаты, если разбираться в их видах.

Типы общежитий

В настоящее время существует две группы московских общежитий: государственные, предоставляемые на территории объекта работникам, студентам и коммерческие.

Последние распространены среди съема жилья приезжими, остановившихся на временные заработки в рабочих общежитиях или среди туристов в виде гостиничного типа общежития. В обоих случаях место для проживания не бесплатно, а оплачивается по установленной цене.

Внутренняя атмосфера, интерьер, качество и мягкость мебели напрямую связаны с владельцем общежития, ставивший перед собой ель заработать на постоянных или временных клиентах. Разница колоссальная: ветхая, холодная комната с соседями без гражданства или, напротив, светлая, чистая, ухоженная комната со всеми удобствами гостиницы эконом-класса.

Комфортные условия зависят и от располагающей суммы клиента, ведь в 90% случаев при выборе дешевого места обитания – человек столкнется с неблагоприятной обстановкой.

Типовые общежития характеризуются комнатой от 4 до 8 мест с мебелью для удовлетворения минимальных нужд (вешалки, тумбочки), но в худших случаях, порой в комнатах находятся до 20 человек. Почувствовать личный уголок в тесном комнате, набитой людьми — сложно.

Существуют общежития с повышенной комфортностью. Съем такого места, дороже, но ограничивает человека от возможных стрессов.

Максимальное количество людей в помещении не более 4 человек. Комнаты оборудованы личным холодильником на комнату, одноярусными кроватями, тумбочками, а в более современных есть и телевизоры, вайфай.

Планировка общежитий

Подходить к поиску коммерческого жилья, необходимо с наличием багажа знаний за плечами, подготовленным, чтобы разбираться во внутреннем устройстве здания по его планировке и устройству.

Общежитие коридорного вида. Рассматриваемый вид характеризуется доступностью для всех категорий населения, но наименее комфортный. Скромные, минимальные условиям обитания. В здании находится общая, для всех комнат, ванная комната и кухня.

Общежитие блочного вида. Данный вид также называют секционным, поскольку здание разделено на множество жилищных блоков. Последние состоят из 2-4 комнат, объединенных в единую секцию.

Преимущество состоит в том, что у блоков присутствует собственная душевая, санузел, кухня, а также телевизор. Атмосфера, как правило, спокойнее, чем в коридорном виде, присутствуют минимальные мелочи для уюта и приятная обстановка для отдыха.

Общежития гостиничного вида. Ценовая категория съема данного вида жилья значительно выше и встает на один уровень с гостиницей, однако, характеризуется повышенным комфортом.

Комнаты оснащены персональным холодильником, душевой и общей кухней на первых этажах. Помещение рассчитано на минимальное количество проживающих. Обычно сюда въезжают семьями.

Общежития квартирного вида. Коммерческое жилье, представляющее внутри себя однокомнатную или многокомнатную квартиру для съема с собственной душевой и санузлом, техникой, вай фаем, небольшой кухней.

Искать съем данного типа помещения не рекомендуется приезжим, поскольку мошеннические компании зарабатывают на неосведомленности человека: квартирные общежития имеют очень сплоченный коллектив жильцов и туда попадают, в частности, через знакомых.

Женские, мужские и семейные общежития: существуют ли они?

В Советском Союзе действительно разделяли жилье по признаку пола для тех, кто неуютно чувствовал себя в совмещенных общежития, однако в настоящее время в Москве невозможно найти подобные типы коммерческого жилья.

Правда заселения в комнаты современного общежития происходят по половому признаку из целей безопасности и личного комфорта обитателей, защищая всех от возможности преступных деяний.

Существуют и общежития с отдельными мужскими и женскими этажами, где после начала комендантского часа запрещается вход мужчин на женские этажи, а последним – на мужские. При этом планировка комнат, интерьера, мебели абсолютно не отличаются друг от друга.

Собственнику общежития также не выгодно сдавать совместные комнаты для семей, поскольку такой выбор снизит доход управляющего.

Таких общежитий в современной Москве нет. Если вам предложили снять малосемейку – не соглашайтесь на уловки мошенников. В качестве альтернативы лучше остановиться в общежитии гостиничного вида или снять небольшую квартиру.

Подбирая жилье на одного человека в Москве с минимальной ценовой политикой, мы рекомендуем остановиться в общежитии блочного вида с приемлемыми условиями проживания, комфорта, приятным интерьером.

Приезжая в столицу России с семьей, лучше обратить внимание на гостиничный вид общежития, где каждому близкому человеку будет комфортнее.

Теперь, когда вы разбираетесь в типах общежитиях, сделать правильный выбор для самого себя не составит труда.

fit-book.ru

блочные, квартирные, коридорные — Ламаград

Москва – город впечатлений и возможностей. Одни приезжают посмотреть достопримечательности, погулять. Другие пытаются улучшить свою жизнь. Оплата труда в столице намного выше, чем в небольшом городке, но и жизнь здесь обходится дороже. При ограниченных средствах, как для путешественников, так и для приезжих работников, вариантом временного жилья может служить общежитие. В городе миллионнике большой выбор различных предложений, рассмотрим варианты низкого ценового сегмента. 

Типы общежитий в Москве

При классификации по форме собственности выделяют:

государственные – студенческие и рабочие для сотрудников госпредприятий;

частные – аренда с целью получения прибыли.

В государственных поселение посторонних лиц запрещается законом. В коммерческом койко-места сдаются всем желающим, при наличии документов. В зависимости от планировки, общежития разделяют на четыре типа:

Блочный.

Квартирный.

Коридорный.

Гостиничный. 

Все эти типы не имеют единого стандарта условий проживания – количество кроватей в номере, состояние мебели и ремонта, санитарные условия, внутренний распорядок – все зависит от владельцев. Единственное, что их всех объединяет – это норма в 6 кв.м. площади на одно спальное место.

Общежитие коридорного типа

Здание с длинным коридором (обычно на два крыла), вдоль которого размещены комнаты с двухъярусными кроватями для нескольких человек. Кухня, санузел и душ находятся в конце коридора и общие, для всех гостей. Возможен вариант, что душевая одна или две душевые для всех постояльцев находятся на первом этаже здания. Каждая комната закрывается на ключ. 

Общежитие блочного типа

Несколько комнат объединены в одну секцию – блок. Комнаты со стандартным набором мебели, кровати обычные или двухъярусные. Блок имеет отдельный санузел и душевую. Кухня отдельная на секцию или общая на этаже. 

Общежитие квартирного типа

Напоминает общежитие коридорной планировки, но за дверью – однокомнатная (редко двух- или трехкомнатная) «мини» квартира. Комната на несколько человек с личным санузлом, душем и кухней.

Семейные общежития или гостиничного типа

Просторные комнаты, в сравнении с другими типами, оснащены техникой (телевизор, холодильник). Кровати одноярусные, в количестве 2-4 шт. В комнатах две-четыре кровати, санузел, душевая, иногда и кухня (в другом случае – на этаже), общая для нескольких комнат. Самый комфортный и дорогой вариант, цены на проживание в таких условиях близки к стоимости гостиниц.

Цена на место в общежитиях зависит от условий, района, отдаленности от метро. Найти бюджетное место для ночлега, принять душ и покушать вполне реально. Койко-места сдаются на несколько ночей или долгосрочно, на длительный период. Многие общежития имеют прачечную комнату, телевизор, микроволновая печь. 

Статья подготовлена компанией https://gostinica-vdnh.ru

lamagrad.net

Общежитие коридорного типа - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Хочу поставить электроплиту в комнате общежития коридорного типа счетчик есть управляющая компания против.

1.1. Попросите у УК письменный ответ чем они мотивируют свой отказ. И уже получив ответ УК, обратитесь в жилищную инспекцию или в прокуратуру за разъяснениями.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Расселение общежитий коридорного типа есть закон и до какого года должны расселить?

2.1. Расселение общежитий коридорного типа есть закон и до какого года должны расселить?
---нет закона, расселение производят по мере признания помещения не пригодным для проживания, а не вашему желанию.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Сколько человек могут быть прописаны в комнате общежития коридорного типа.

3.1. 3 человека точно могут.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Какие документы нужны при продаже комнаты в общежитии коридорного типа.

4.1. Договор купли-продажи, согласие супруги (если приобретено в браке).

Вам помог ответ? Да Нет

5. Можно ли узаконить сан узел в комнате 18 кв м в общежитие коридорного типа спасибо.

5.1. Нужно брать разрешение, для этого нужен план общежития и др. документация.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Одобрит мне пенсионный фонд в покупке комнаты в общежитии коридорного типа.

6.1. Пока не обратитесь туда - не узнаете

Вам помог ответ? Да Нет

7. Покупка комнаты в общежитии коридорного типа по ипотеке.

7.1. Ему направляется письменное предложение о выкупе, если в течение 30 дней он не выражает свою волю это означает отказ от выкупа.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Господа Юристы, поскажите как можно приватизировать общежитие коридорного типа?

8.1. Никак. Согласно ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизации НЕ ПОДЛЕЖАТ жилые помещения в общежитиях.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Как и когда будут приватизироваться общежития коридорного типа?

9.1. В настоящее время ст.4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" запрещает приватизацию жилых помещений, находящихся в общежитиях.
В настоящее время этот вопрос регулируется именно так. Вопрос о том: будет ли разрешена приватизация общежитий - относится к компетенции законодателя.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Куплена кв в общажном доме коридорного типа. Статус жилья "квартира", никак не комната. По тех паспорту в БТИ сан узел указан. Общими санузлом и кухней не пользуемся. Хотим установить счетчики света и воды, но в ЖЭКе отказали, сказали что в общежитии это невозможно. Так ли это? ведь по документам именно квартира, а не комната.

10.1. Вы обратитесь письменно, что мол желаем установить счетчики на воду и электричество и потребуйте дать письменный ответ, что бы было понятно, чем мотивирован данный отказ.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Я проживаю в бывшем общежитии коридорного типа с местами общего пользования. Ныне многоквартирный дом? В части комнат стоят электрические счётчики и мы исправно платим по счетам согласно квитанций. Вчера наша управляющая компания заявила, что наши счётчики они брать в расчёт, не будут. А начислять электроэнергию станут всем поровну согласно общедомового счётчика. Скажите насколько правомерно собирается поступить У.К.

11.1. Максим.
Действие УК в данном случае неправомерны, так как в соответствии с п. 42 Постановления
Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Я являюсь собственником комнаты в общежитии коридорного типа (с общей кухней). Кухней вот уже как 4 года жильцы не пользуются. Плиты сдали в металлолом, газ отключен, кухню используют как помойку... Могу ли я выкупить эту кухню? Если да, то куда нужно обратиться, какие документы собрать?

12.1. Обратиться Вам нужно прежде всего на консультацию к юристу, так как вопрос слишком объемный, чтобы дать на него ответ в рамках этого сайта. Удачи Вам и всего самого доброго.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Имею в собственности комнату в общежитии коридорного типа. Там зарегистрирован мой сын, который проживает в другом городе и имеет временную регистрацию. Каким документом я могу подтвердить фактическое отсутствие там жильцов для перерасчёт коммунальных услуг?

13.1. 1. справку от коменданта общежития. 2. копию свидетельства о временной регистрации Вашего сына в другом городе. 3. справку с места работы Вашего сына о том, что он ПОСТОЯННО работает в данной организации, в командировки в данный н.пункт не отправлялся.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Лучше всего обратиться в бухгалтерию управляющей организации и уточнить порядок составления Акта фактического проживания в данной комнате и какие еще документы к нему приложить.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Предлагают купить комнату в общежитии коридорного типа, у метро Профсоюзная, центр, нас трое, возможно будут дом сносить, комната 20 м, есть ли смысл брать кредит, если дадут такую же, или в Москве по другому?

14.1. Если дом под снос, то купить жилье там не сможете. Сделки в таких домах не регистрируют.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Приветствую вас Любовь! Нужно изучать через Росреестр на какой стадии он находится. Купить то можете и впринципе через суд попробовать признать право собственности, если не будут регистрировать договор купли-продажи.

Вам помог ответ? Да Нет

15. В общежитии коридорного типа правомерно начислять ресурсы на СОИ по общим душевым, туалетам, умывальным комнатам и кухням?

15.1. Согласно Гражданского и Жилищного Кодексов РФ все места общего пользования содержаться и ремонтируются за счет средств проживающих или собственников.

Вам помог ответ? Да Нет

16. В общежитии коридорного типа правомерно начислять ресурсы на СОИ (общие душевые, туалеты, умывальные комнаты и кухни)?

16.1. Правомерно, т.к. собственники, зарегистрированные в общежитии обязаны платить, ЖК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

17. С гражданским мужем приобрели комнату в общежитие коридорного типа (гостинка) в равных долях. У нас есть совместный ребёнок, который родился после приобретения жилья. Сейчас мы с мужем решили разойтись и он хочет подарить свою долю своему ребёнку от первого брака. Сможет ли он оформить дарственную без моего согласия и какие права имеют наш совместный ребёнок?

17.1. Вашего согласия на сделку дарения не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Гражданский муж, как я понимаю, имеется ввиду сожитель?! Брак вы с ним не заключали? Он может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ). Если бы он продавал долю, то должен был бы сначала предложить вам её приобрести, а так как дарит, то поступает как считает нужным.

Вам помог ответ? Да Нет

17.3. гражданский муж может распоряжаться своей долей без вашего согласия, соответственно сможет оформить дарственную на сына от первого брака.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Собираюсь покупать комнату гостинку в бывшем общежитии коридорного типа, имеет кухонную зону и свой с/у с ванной, какие документы нужно проверять, может ли быть такое что с/у не быть как бы официальным по документам, и все нюансы какие могут быть при покупки жил. помещения в бывшем общежити.

Приобретать собираюсь в ипотеку Сбербанка (объявление нашёл на Дом-клик).

18.1. Если объявление на дом-клик, то документы уже проверены на 1000 раз. Если вы видели тех. паспорт или расширенную выписку из ЕГРН, то там указано, что входит в данную комнату.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Мене нужно составить текст заявления на соседа в плане устранения им ранние заведённого животного и брошенного на произвол. Дело в том что проживает мы в бывшем общежитии, комнаты раздельные но коридорного типа с местами общего пользования. Согласия соседей на содержание животных у данного гр.нет. Мне нужен текст заявления с ссылками на ст. закона что бы принудить его через суд убрать своих животных которые мешают проживанию других соседей.

19.1. подготовка заявлений, в том числе и исковых заявлений производится на платной основе. Обращайтесь к любому юристу на сайте.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Проживаем в общежити коридорного типа, как воздействовать на должников, соседей которые не платят ни за свет ни за коммунальные услуги? Есть предписание с суда, мотивируют тем что живутв общежитии и их не могут отключить. Долги растут.

20.1. Воздействовать можно получив исполнительный лист и направив его для принудительного исполнения в службу судебных приставов. Данные действия должен предпринять взыскатель.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Я живу в общежитии коридорного типа. У меня в комнате проведена холодная и горячая вода. Установлена ваная. Могу ли я поставить счетчики на воду и что для этого нужно.

21.1. Если переустройство узаконено, то ИПУ на воду поставить можно и нужно. Обращайтесь в УК или РСО с заявление на установку ИПУ (за ваш счет).
Если не узаконено, то никаких счетчиков на воду не может быть в принципе.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Поскольку квартира не ваша собственность, то нужно согласие собственника и обращение в Водоканал с заявлением.

Вам помог ответ? Да Нет

22. В комнате 13,6 кв.м в бывшем общежитии коридорного типа прописаны два не родственника. (Раньше предоставляли койкоместо от работы). Дом в 2014 году пизнали многоквартирным. В 2017 году включили в программу реновации. У нас один на двоих договор соц найма, один ФЛС, но разный код плательщика. Мы каждый по программе реновации можем получим однокомнатную квартиру?

22.1. Теоретический попробовать можно! Когда дом расселяют?

Вам помог ответ? Да Нет

23. Живем в общежитии коридорного типа. Вода дома проведена и зотим сделать свой сан узел. Модем ли мы потом установить счетчики горячей и хол воды?

23.1. Да, это возможно.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Хочу на материнский капитал купить комнату. Сделка пройдёт, если доля в праве и общежитие коридорного типа?

24.1. Закон "О дополнительных мерах по поддержке семей, имеющих детей" не запрещает приобретать долю в жилых помещениях за счет средств материнского капитала. Однако, Пенсионный фонд может отказать в перечислении денег, если жилое помещение находится в состоянии, непригодном для проживания. Рекомендую до совершения сделки сходить на консультацию в Ваше отделение ПФР с документами на объект, который планируете купить.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Собираюсь купить приватизированную комнату в бывшем общежитии коридорного типа, мне говорят что на этаже нет общей кухни, возможно ли это?

25.1. Возможно, поскольку кухня не входит в состав помещений, предусмотренных п. 2 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Я живу в общежитии коридорного типа, общежитию присвоен статам многоквартирного дома. Мне интересно имеют ли право жильци общежития весить замки и закрывать места общественного пользования (такие как туалет - закрыты 5 кабинки на этаже, оставлена одна, комнаты для просушивания чистых вещей - закрыты обе) для пользования в личных целях.

26.1. Нет, не могут. Местами общего пользования могут пользоваться все жильцы многоквартирного дома.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Что бы ограничить доступ к помещению, нужно являться собственником данного помещения. Если свидетельства о праве собственности на данные помещения нет, то и не вправе ограничивать доступ, тем более, к местам общего пользования.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Я продаю комнату в общежитие коридорного типа. Я являюсь собственником должна ли я уведомлять соседей проживающих на моем этаже.

27.1. Екатерина, если комната оформлена в собственность, как отдельный объект, то Вы не обязаны уведомлять соседей.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Проживаю в Севастополе. При Украине была приватизация комнат в общежитии (коридорного типа). После вхождения Крыма в состав РФ документы украинской приватизации поменяли на российские. Действительны ли они? Из статьи я поняла, что в РФ приватизации общежитий нет. Если действительны, то как-то нечестно по отношению к тем людям кто не успел приватизироваться при Украине. Тем более это единственное жильё.

28.1. Все документы действительны. Честно или не честно - это уже другая история, не имеющая ничего общего с законом, а в соответствии с Российским законодательством приватизация специализированного жилого фонда не предусмотрена. Голосовали за вхождение в Россию, вот и радуйтесь теперь.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Приватизация возможна, но только через суд. Жаль, что специалист не знает этого. Очень жаль... Вам нужен хороший адвокат - знающий законодательство РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Мне нужен номер статьи и пункт в ней, по которой НЕ нужно уведомлять соседей о продаже комнаты в общежитии коридорного типа, у нас 20 комнат.

29.1. К сожалению, нет такой статьи. В законе четко сказано, что при продаже КОМНАТЫ, необходимо уведомлять всех.

Можете уведомить устно и взять с них подпись, будет дешевле и быстрее. Например, написать на листе а 4 "О продаже квартиры Ивановой И.И. по адресу ул.Мира, д.1 уведомлен. Дата подпись".

Вам помог ответ? Да Нет

30. Где сказано о том что в общежитии коридорного типа нельзя приватизировать туалет? Ситуация следующая имеется 4 туалета и 3 из них закрыты на замок. Я же могу выбить эти замки?

30.1. Туалет в общежитие место общественного пользования, имущество принадлежит всем кто пользует данным имуществом, нельзя приватизировать только для себя ОБЩЕСТВЕННОЕ имущество.

Вам помог ответ? Да Нет


www.9111.ru

Общежития квартирного типа, "малосемейки" и другие виды: характеристика

Чем дальше мы отходим от советских времен, тем меньше среди нас тех, кто на своем жизненном опыте знает, что такое общежитие. Тем не менее, такой вид недорогого и мало-мальски комфортного жилья популярен среди многих приезжих и сегодня, особенно в крупных городах, где цены на аренду жилья очень и очень приличные. Однако общежитие общежитию рознь. В этой статье мы познакомим вас с основными их типами, раскрыв особенности каждого.

Что такое общежитие?

Общежитие (ходовое жаргонное название - "общага") - это место временного проживания:

  • студентов;
  • сезонных рабочих;
  • работников организаций с семьями;
  • частных лиц.

В общежитии и квартирного типа, и других видов, по нормативам, на одного жильца приходится 6 (ранее - 4,5) м² личного пространства. Это допускает совместное проживание порой незнакомых людей в одной комнате. Отчего можно предположить, что уровень комфортности здесь довольно низкий.

Все вопросы, касающиеся проживания, предоставления, содержания общежитий (квартирного типа, в том числе) в нашей стране решает Жилищный кодекс.

Общежития (в России они назывались тогда бурсами) появились еще в средневековье. Они предназначались для проживания бедных студентов при университетах, семинариях и духовных училищах.

Виды общежитий

Основная градация этих мест проживания зависит от способа планировки жилого пространства. Они делятся:

  • на общежития квартирного типа;
  • коридорные;
  • блочные;
  • гостиничного вида.

В зависимости от контингента, проживающего в общежитии, оно бывает:

  • для учащихся и студентов;
  • для рабочих.

Существует разделение и по владельцу:

  1. Государственные, муниципальные, при вузах и предприятиях. Проживать здесь имеют право только лица, являющиеся студентами или работниками определенной организации.
  2. Коммерческие - владельцем их выступает ИП, ООО и т. д. Койко-место тут может снять любой желающий.

И последняя градация:

  • "холостяцкие" общежития - женские и мужские;
  • семейные общежития.

Разберем самые популярные из них более подробно.

Общежития коридорного типа

Самая дешевая и доступная планировка. Стандартно, это длинный коридор, по обе стороны которого расположены минимально оснащенные необходимым комнаты, где проживает от одного до нескольких человек. На каждом этаже присутствует кухня и санузел.

Общежития блочного типа

Иногда эти общежития называют секционными - здесь 2-4 комнаты объединены в отдельный блок. В каждой такой секции есть свой санузел. Кухня, в большинстве случаев, одна на этаже, но есть и варианты, где она размещается в блоке.

Общежития гостиничного вида

Наиболее комфортные, но и цена за проживание здесь выйдет как в недорогой гостинице. В комнате находятся 2-4 человека, есть отдельный санузел, душевая, холодильник, телевизор. Кухня может быть как одна на этаж, так и в каждом номере.

Общежития квартирного типа

"Малосемейки" - это особый род общежитий. Они являются обычного вида домами с изолированными квартирами, в каждой из которых есть все необходимое - кухня, уборная, ванная комната. Их минус - небольшая жилплощадь.

Почему же это общежития? В советское время квартиры здесь выдавали семьям молодых рабочих, приезжим специалистам. Сегодня в общежитиях квартирного типа проживают в своей приватизированной собственности постоянные жильцы. Снять жилье здесь можно только у его собственника.

Семейные общежития

Выделение жилья здесь было традицией в советское время. Так, отдельная семья за какие-либо заслуги получала от профсоюза ордер на поселение в отдельную комнату в семейном общежитии. Иногда этого было наградой за большой стаж, а иногда - следствием долгого ожидания своей очереди.

Предоставленная комната в итоге официально закреплялась за семьей. Однако приватизировать ее они не имели права в постсоветское время. Отчего нередки были громкие продажи зданий общежитий новым собственникам, невзирая на присутствие в общем-то законно проживающих жильцов.

Условия проживания в таких местах выделяются только наличием своей комнаты. Уборная, душевые кабины и кухня здесь также общие.

Рабочие общежития

Могут быть устроены как по планировке общежития квартирного типа, так и менее комфортных разновидностей. Принадлежат либо конкретной организации, либо посреднику, сотрудничающему с этим работодателем. Цель у них одна - размещение сезонных рабочих (так называемых гастарбайтеров), реже - постоянных работников. Последнее более присуще бюджетным организациям. Важное условие - проживающий получает временную регистрацию по адресу общежития.

Так как в российском законодательстве нет четкого определения условий для общежитий, то они могут походить и на ночлежку, и на неплохую двухзвездочную гостиницу эконом-класса. В основном проживают от 4-х до 20-ти человек в комнате. Удобства - в санитарном блоке на этаже. Обстановка комнат спартанская - одно- или двухъярусные кровати, износостойкое постельное белье, стол, несколько стульев, прикроватные тумбочки, общий шкаф. Плюс такого общежития - уборку производят не жильцы, а специальный персонал.

Вот и все, что мы хотели рассказать вам о самых разных общежитиях в России. Самые комфортные из них - квартирные. Но сегодня они утратили статус общежития и стали приватизированной собственностью.

fb.ru

Общежитие коридорного типа: фото, проект

Финансы 28 ноября 2017

Общежитие у многих ассоциируется со временем вольного студенчества, злой вахтершей, тараканами и отбоем в одиннадцать часов вечера. Именно ученикам ПТУ и высших учебных заведений чаще других приходится заселяться в общежитие коридорного типа. Окончив свою альма-матер, они с величайшем удовольствием вырываются из временного пристанища, однако есть люди, которым приходится существовать в подобных условиях едва ли не всю жизнь. Сегодня мы поговорим о том, что значит общежитие коридорного типа, какие там условия, можно ли купить там комнату и как сделать пребывание в подобном жилье максимально комфортным.

Недоквартира или новая коммуналка

Общежитие – само название жилья говорит за себя. Это помещения, предназначенные для компактного размещения большого количества людей на краткий период времени. Чаще всего это дома с особой планировкой. Проект общежития коридорного типа представлен на следующем фото. Мало кто не знает, что это за тип недвижимости, ведь в таких помещениях приходилось жить едва ли не каждому, кто прибыл в большой город из провинции.

В свое время общежития строились массово, в них расселяли рабочих, студентов, сотрудников разных государственных организаций. Это стало хорошей альтернативой коммунальным квартирам, которые преимущественно были в частной собственности и вмещали в себя огромные семьи.

Комнату в общежитии нельзя назвать отдельным жильем даже с большой натяжкой, если не считать так называемые семейные гостинки, тем более что изначально в одно помещение могут поселить от двух до двадцати незнакомых друг другу людей.

Классификация общежитий

По форме собственности они могут быть государственными (муниципальными) или коммерческими. Первые заселяются сотрудниками бюджетных организаций, снять комнату там постороннему человеку легально практически невозможно. Во втором случае речь идет о жилых домах, предназначенных для корпоративных рабочих определенной компании, которая владеет данной недвижимостью.

Также к коммерческим относят общежитие секционного и коридорного типа, в котором свободно можно снять комнату на неопределенный промежуток времени частным образом. Это удобно для людей, которые вынуждены бывать в командировках, но не могут себе позволить оплатить гостиницу, а также для туристов. В этом сегменте часто предоставляются помещения на порядок лучшего качества как по планировке, так и по обстановке и санитарно-гигиеническим условиям, по сравнению с госнедвижимостью.

По типу планировки существуют такие варианты:

  • секционное общежитие;
  • общежитие коридорного типа.

Секционный или, как его еще называют, блочный тип представляет собой вид жилья, где комнаты расположены небольшими секциями. Функциональные помещения в виде санузла, душа и кухни делят между собой владельцы одной секции. На одном этаже их может быть несколько. Общежитие коридорного типа в нашей стране представлено в большей мере. Поэтому именно о них мы будем говорить подробнее в сегодняшней статье.

Коридорное жилье

Это традиционная "общага", она может быть расположена и в высотном здании (9-16 этажей), и в здании, где этажей всего 2-3. Отличительной чертой такого жилья является то, что комнаты размещены вдоль длинного коридора, пронизывающего все здание. Обычно в торце проектировщики предусматривают санузел и душ, а в конце коридора находится кухня с несколькими плитами и мойками. В жилье нового образца иногда устроены прачечные, которые зачастую организовывают в подвале. Эти помещения попадают в разряд мест общего пользования.

В современных коммерческих общежитиях уборкой на кухне, в ванной, туалете и прачечной занимается специально нанятый персонал, более того, некоторые учреждения имеют подобную практику и в частных комнатах съемщиков. Но традиционное общежитие коридорного типа обслуживается самими жильцами. Места общего пользования съемщики делят согласно графику, он же и регулирует вопросы уборки в коридорах, на кухне, в санузле.

Все что есть – то и ваше

Несмотря на то что на одну комнату в общежитии претендует довольно много поселенцев, площадь ее не всегда отличается большими размерами. По закону на одного человека предусмотрено 6 кв.м, на деле же в помещение 5х5 м могут заселить до десяти людей.

Если говорить об "апартаментах" из студенческих общаг, то там чаще всего соблюдают нормативы и ученики живут по 2-4 человека. В таких учреждениях иногда можно снять комнату и людям со стороны, но ввиду того, что такая аренда жилья полулегальная, всегда существует риск быть выселенным в самый неподходящий момент.

В домах, которые сдают внаем работникам, условия могут быть еще хуже, так как это жилье из низшей ценовой категории. Поселенцы спят на двухъярусных койках, кроме этого в комнате может стоять шкаф, несколько стульев, стол и пара тумбочек. Хотя бывают исключения, но они относятся не к муниципальным общежитиям, а к коммерческим. В них даже самые недорогие комнаты не перенаселены и имеют всю необходимую для жизни обстановку. Более того, помещение можно полностью оплачивать самостоятельно, тогда управляющий не будет подселять в него других жильцов.

Комната в общежитии коридорного типа по нормативам должна быть оборудована спальным местом, столом, парой стульев, тумбочкой, вешалкой или шкафом. Некоторые владельцы могут оснастить помещение холодильником, телевизором, микроволновой печью.

Санузел

Туалет в общежитиях рассчитан на большое количество комнат сразу. Обычно он единственный на весь этаж. Однако в санузле устанавливается не один унитаз, а несколько, между ними стоят перегородки. Редко (но так бывает) в этом помещении есть душевая. Зачастую мыться приходится в другой комнате, которая может находиться на первом этаже, а то и в подвале.

Вообще, санузел чаще всего вызывает особые нарекания со стороны жильцов общежитий, потому что там нередко выходит из строя сантехника, наблюдается постоянная антисанитария. Заниматься этими проблемами должно руководство жилых домов, но оно часто пренебрегает своими прямыми обязанностями.

И в борще, и в каше…

Пищу жильцам необходимо готовить на общей кухне (выше есть фото). Общежитие коридорного типа обустроено одной кухней на этаж. Интерьер данного помещения зачастую более чем скромный. В зависимости от того, на какое количество комнат рассчитана кухня, там может быть установлено 2, 3 или 5 плит, также варьируется численность моек.

Наличие мебели зависит от управляющего и жильцов. Если это общежитие семейного типа, в котором проживают одни и те же люди, оно обычно оснащено современной кухней, с нормальной бытовой техникой и мебелью (тумбами, подвесными шкафами, столом), но рабочие "общаги" редко могут похвастаться подобным изобилием. Как, собственно, и чистотой в пищеблоке.

Рынок «общаговской» недвижимости

Многочисленные гостинки могли бы стать типовым проектным общежитием коридорного типа, если бы квартиры в них не были оборудованы пусть и небольшой, но отдельной кухонькой и санузлом. Сколь бы маленькими ни были такие апартаменты, многие стремятся приобрести или снять такую недвижимость, ведь она вполне доступна по цене.

То же самое можно сказать и о комнатах в общежитии. Их приватизация и реализация стала возможной совсем недавно. Необходимо отметить, что не во всех общежитиях купля/продажа комнат будет законной. Если дом в реестре числится именно как общежитие, то все риелторские сделки с помещениями, расположенными в его пределах, будут нарушением действующих правовых норм. То есть купить комнату в общежитии можно только тогда, когда оно таковым является лишь по планировке, а не по факту.

Как сделать жизнь в общежитии комфортнее?

Даже небольшая по размерам и неполноценная по функциональности (но своя) недвижимость лучше, чем съемная квартира. И если уж вам необходимо какое-то время жить в общежитии, следует сделать свой быт удобным. Главным недостатком подобного жилья является отсутствие удобств в помещении.

Оборудовать санузел в комнате невозможно, если только вы не хотите выносить за собой ведра (тогда там можно поместить рукомойник и небольшой биотуалет), а вот компактную кухоньку создать вполне под силу любому жителю общежития. Правда, иногда коменданты запрещают или ограничивают своих поселенцев в этом праве, ссылаясь на пожарную безопасность. Если же проблем такого характера нет, то готовить еду можно на электроплитке или в мультиварке, хорошим подспорьем станет электрочайник.

В больших комнатах жильцы часто делают перегородки, с помощью которых достаточно просто видоизменить обстановку. Такой прием также позволяет разграничить помещение, создав отдельные зоны.

Источник: fb.ru

monateka.com

Планировка общежития блочного типа

Общежитие – это временное жилье, а история его появления именно в таком контексте достигает времен Средневековой Франции. Тогда государство, заботясь о студентах и нуждающихся семьях, выдавало им места (комнаты) в общежитии. В ХІХ столетии за работниками фабрик и мануфактур закреплялись бараки – строения, по типу общежитий блочного типа, где они могли проживать. И только в начале 1920-х годов на территории России начали реконструироваться бурсы, которые до того успешно функционировали и давали приют обучающимся в духовных семинариях и училищах людям. Времена СССР запомнились «коммуналками» и общежитиями блочного типа, сохранившимися по сегодняшний день.

Характеристика типов общежитий

Разработана расширенная классификация общежитий. Их разделяют по типу собственности:

  • коммерческое;
  • государственное:
  • рабочее общежитие от предприятия;
  • студенческое.

А также по половой принадлежности проживающих:

  • женское;
  • мужское.

Разделяют общежития и за планировкой и уровнем комфорта.

Планировочные решения

На сегодня существует четкое распределение, выделяющее 5 типов планировочных решений для общежитий:

  1. Общежития коридорного типа. Характеризуются наличием общего санузла, душевого отсека, кухни. Комнаты расположены по обе стороны, вдоль всего коридора.
  2. Общежития блочного типа. Особенность этого вида жилья заключается в размещении нескольких жилых комнат в блоке (секции). Здесь есть собственный санузел, в который входит душ или ванная и унитаз. Кухонный блок общий – 1 на этаж или коридор.
  3. Общежития квартирного типа. Это небольшие квартиры: одно-, двух-, реже трехкомнатные, включающие в себя небольшую кухоньку, раздельные душевую и санузел.
  4. Общежития гостиничного типа. Это жилье с повышенным уровнем комфорта. Характеризуется габаритными комнатами, наличием санузла, душевой комнаты, мелкой бытовой техники в номере, общей кухни на этаже или в номере. Если это предусмотрено условиями проживания.
  5. Общежития студенческого типа. Это жилье для учащихся. Уровень комфорта характеризуется в зависимости от статусности и престижа вуза.

Чтобы снять койко-место в общежитии, для начала определите для себя уровень комфорта и проанализируйте цены на жилье. Как выглядят общежития блочного типа, можете посмотреть на фото ниже.

Проживая в общежитии, можно встать на регистрационный учет на получение жилья, но при этом необходимо соблюдать условие – комната должна быть приватизирована. В других случаях соглашение от хозяина жилой недвижимости и договор аренды могут послужить поводом для оформления регистрации.

Если предполагается прописка хозяина комнаты, то, кроме свидетельства о праве собственности, никакие формы не нужны.

Важно определить, на балансе какой организации числится объект недвижимости. Если это студенческое общежитие блочного типа (на фото ниже), то вся ответственность за переоформление падет на вуз.

Процедуру постановки на учет не усложняют предприятия. Согласно регламенту, гражданин, претендующий на выдачу комнаты или квартиры в общежитии, должен:

  • написать заявление;
  • сдать документ, удостоверяющий личность.

Спустя какое время будет готова регистрация?

Через 10 дней с момента подачи документов оригинал паспорта вернут вместе со свидетельством о регистрации. При этом место регистрации не всегда выдается на постоянной основе. Оно может быть и временным.

В первом случае резидент РФ встает на учет по факту пребывания, во втором – согласно месту жительства. В обоих случаях прописку стоит оформлять по реально существующему адресу проживания или пребывания гражданина, иначе продавец, в лице субъекта регистрации, или покупатель (жилец) может быть наказан штрафом.

Федеральное законодательство РФ строго регулирует выдачу комнат в общежитии. Права и обязанности, а также требования, выдвигаемые к претенденту, прописаны в Постановлении Правительства №713, Федеральном законе №5242-1.

Общие черты, характеризующие российское коммунальное жилье

Прежде чем интересоваться наличием свободных мест в общежитиях Москвы, ознакомьтесь с выделенными общими чертами, присущими такому жилью, в том числе общежитиям блочного типа:

  • Все они относятся к государственному жилищному фонду.
  • Такое жилье запрещено сдавать в субаренду.
  • Возможность обмена или приватизации недопустима.
  • При выселении из общежития государственные учреждения не обязаны предоставлять другую жилую недвижимость.
  • С каждым нанимателем заключают договор найма.

Причины выселения из общежития

Нарушение некоторых правил сигнализирует о возможности выселения жильцов из общежития блочного типа или другой коммунальной собственности. Основополагающей для выселения причиной является:

  • Самостоятельное заселение без законных обстоятельств: по прекращении опеки, послужившей причиной заселения в общежитие; в случае привлечения к административной ответственности жильца 3 или больше раз за календарный год; в результате одностороннего добровольного расторжения соглашения найма.
  • Переезд в другой населенный пункт на постоянное место жительства. Студенты, оставшиеся без родительского попечения и студенты-сироты, обеспечиваются жильем другой категории.
  • Увольнение с работы.
  • Окончание обучения в вузе.
  • Наличие в собственности другой жилой недвижимости.
  • Законченное долевое строительство.
  • Задолженность по оплате коммунальных услуг за последние 6 месяцев.
  • Выселение из общежития в добровольной форме. Жилье освобождается на протяжении 3 дней после получения уведомления, о чем подписывается соответствующий акт приема-передачи недвижимости.

Планировка общежития блочного типа

Ознакомьтесь с планировками названных общежитий. Как правило, они не отличаются разнообразием. Это вы можете увидеть на фото.

Согласно закону, выселенные из общежития и принадлежащие к названным категориям граждан люди имеют право на другое равноценное жилье. К таковым относятся:

  • работающие на организацию, обеспечивающую жильем на протяжении 10 лет;
  • семьи с несовершеннолетними детьми;
  • инвалиды первой и второй группы;
  • ушедшие на пенсию из организации, обеспечившей комнатой в общежитии блочного типа;
  • работники ликвидированных предприятий;
  • семьи людей, погибших на производстве;
  • семьи с детьми-инвалидами;
  • инвалиды, потерпевшие в результате Чернобыльской катастрофы.

Все вышеописанные нормы упоминаются в Жилищном кодексе РФ.

Получить жилье в общежитии блочного типа в Москве реально даже в наше время. Это была распространенная практика во времена Советского Союза, хотя сегодня у тенденции поубавилось поклонников. Коммунальная и вторичная недвижимость уходит на второй план, ведь будущее за новостроем. А учитывая, что стоимость недвижимости в последние месяцы начала падать, то жилье в МО становится доступнее. Общежитие - доступное жилье для всех категорий населения.

fb.ru

Чем общежитие отличается от коммунальной квартиры — Рамблер/субботний

Фото: Кадр из фильма "Покровские ворота"

Оба типа жилья предполагают коллективное проживание, однако разница между коммунальной квартирой и общежитием все-таки есть и существенная. Какая именно, расскажет «Рамблер».

Коммунальная квартира предназначена для постоянного проживания и является полноценной собственностью владельцев всех комнат. Общими помещениями — кухней, санузлом, коридором — пользуются все жильцы совместно. В комнате может жить как семья, так и один человек. Хозяин комнаты может распоряжаться ею как хочет, делать капитальный ремонт, менять интерьер и так далее.

Общежитие — это временное жилье, которое предоставляется по месту учебы или работы. В одной комнате может жить произвольное число студентов или работников, от двух-трех до десяти человек. Вся обстановка является собственностью общежития, ничего менять в интерьере без согласования нельзя.

Кроме того, в общежитии существует распорядок дня, визиты гостей и часы посещения регулируются комендантом, нельзя держать домашних животных и вообще делать то, что нравится.

В коммунальной квартире режим дня отсутствует или устанавливается только с согласия всех жильцов, гости уходят и приходят в любое время, а в пределах комнаты вы можете содержать любое количество питомцев, хотя их численность и может стать источником конфликта с соседями.

Разумеется, коммунальные квартиры появились гораздо раньше, чем общежития. В них превратили большие дореволюционные квартиры из семи-восьми комнат, принадлежавшие, как правило, бывшему среднему классу. В одной комнате могли жить сразу два поколения одной семьи. Общежития строили предприятия для своих рабочих или для студентов конкретного вуза.

Видео дня. Что будет, если посадить змею в круг из соли

Читайте также

weekend.rambler.ru

Общежитие, хостел, гостиница, отель - кто есть кто?

Общежитие, хостел, гостиница, отель - кто есть кто?

Общежитие

Общежитие – это помещение с общими спальнями или отдельными комнатами для временного проживания лиц обычно одной общественной группы, профессии и т.п. (Толковый словарь Ушакова).

Общежитие – это оборудованное для жилья помещение, предоставляемое предприятием, учебным заведением для проживания рабочих этого предприятия, учащихся (Толковый словарь Ожегова).

Общежитие – это здание, обычно с множеством обставленных мебелью комнат, в котором во время учёбы проживают студенты (учащиеся) какого-либо учебного заведения или рабочие, военнослужащие и т. п., не имеющие постоянного жилья в том населённом пункте, где они работают, служат (Толковый словарь Дмитриева).

Общежитие – это специально построенные или переоборудованные жилые дома для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы (Финансовый словарь).

Общежитие – это коллективное домохозяйство, квази-домохозяйство, форма совместного проживания людей, не связанных родством, но объединённых либо источником средств существования, либо однородностью их социальных функций (казарма, студенч. общежитие, дом для престарелых, больница для хроников, пансион и т. д.) (Демографический энциклопедический словарь).

Общежитие – это жилое здание с комплексом подсобных и обслуживающих помещений, предназначенное для временного проживания определённой категории людей, например студентов, рабочих (Терминологический словарь по строительству)

 

Выделяют три типа общежитий по характеру расположения комнат:

  1. Общежития коридорного типа – комнаты общежития расположены вдоль коридора. Санузлы, душевые и кухня как привило общие на коридор.
  2. Общежития блочного типа – комнаты расположены блоками по 2-3 комнаты с санузлами и душевыми, а иногда и кухнями на блок.
  3. Общежития квартирного типа – комнаты располагаются в отдельной 3-х или 4-х комнатной квартире. Санузел, душевая и кухня – на квартиру.

Комнаты в общежитии оснащены двух-ярусными кроватями и некоторой мебелью (тумбочки, столы, шкафы и т.п.).

 

Также общежития можно классифицировать по категориям проживающих граждан:

  •  рабочие общежития;
  •  студенческие общежития;
  •  семейные общежития;
  •  военные общежития;
  •  общежития для служащих;
  •  общежитие для учащихся.

 

Согласно демографическому энциклопедическому словарю к таким общежитиям также можно отнести:

  •  дома престарелых;
  •  больницы для хроников;
  •  пансионаты;
  •  санатории;
  •  детские лагеря;
    и т.п.

 

Еще одним классифицирующим признаком является половая принадлежность граждан заселяемых в то или иное общежитие, и в таком случае общежития можно разделить на:

  •  женские;
  •  мужские;
  •  смешанные.

 

На разных языках – «общежитие»:
по-английски: dormitory, hall of residence
по-немецки: jugendherberge
по-французски: habitation collective, foyer
по-украински: гуртожиток, співжиття
по-казахски: жатақхана
по-белорусски: інтэрнат
по-крымскотатарски: yataqhane, ятакъхане
по-таджикски: хобгоҳ
по-узбекски: yotoqxona

 

Хостел

Отель-хостел – это дешевая гостиница с многоместными комнатами типа общежития и удобствами на этаже (Толковый словарь Ефремовой).

Отель-хостел – это дешевая гостиница (общежитие) для проживания студентов, туристов (четырех шестиместные комнаты, удобства на этаже) (Словарь иностранных слов русского языка).

Хостел – это европейская система размещения, предоставляющая своим постояльцам на короткий или длительный срок жильё, представляющее собой, как правило, спальное место без дополнительных удобств в комнате.

 

На разных языках – «хостел»:
по-английски: hostel
по-немецки: herberge
по-французски: l'auberge de jeunesse
по-украински: гостел
по-фински: hostelli
по-белорусски: хостэл

 

Гостиница

Гостиница – это дом с меблированными комнатами для приезжающих (Толковый словарь Ушакова)

Гостиница – это дом для временного проживания приезжающих с одноместными или неодноместными номерами, с обслуживанием (Толковый словарь Ожегова)

Гостиница – это жилое здание с комплексом помещений для бытового обслуживания, предназначенное для кратковременного проживания (Терминологический словарь по строительству)

Гостиница – это здание, предназначенное для временного проживания граждан, приехавших в данный населенный пункт. Гостиница для автотуристов называется мотелем (Большая советская энциклопедия)

Гостиница – это дом с меблированными комнатами (номерами) для временного проживания в нём приезжающих (Энциклопедический словарь)

Гостиница – это имущественный комплекс (здание, часть здания, оборудование и иное имущество), предназначенный для предоставления услуг (Словарь юридических понятий)

Гостиница – в РФ – это организация, обеспечивающая условия для временного проживания граждан на срок не свыше 2 месяцев, независимо от места прописки. При наличии свободных мест по желанию потребителя может предоставляться одному лицу номер на 2 или более места с полной оплатой стоимости номера. Особенности деятельности гостиниц регулируются Правилами предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации (Большой юридический словарь)

 

На разных языках – «гостиница»:
по-английски: hotel, inn, hostel
по-немецки: hotel, beherbergungsbetrieb
по-французски: hôtel
по-украински: готель, вітальниця
по-казахски: мейманхана, қонақүй
по-белорусски: гасцініца

 

Отель

Отель – это богатая, большая гостиница или жилище знатного семейства (Словарь иностранных слов русского языка)

Отель – это название больших комфортабельных гостиниц (Толковый словарь Ушакова).

Отель – это то же, что гостиница (Толковый словарь Ожегова)

Отель – это частный дворец; обширная гостиница (Толковый словарь Даля)

Отель – это гостиница (Энциклопедический словарь).

Отель – это интернациональное название гостиницы (Большая советская энциклопедия).

 

На разных языках – «отель»:
по-английски: hotel
по-немецки: hotel, beherbergungsbetrieb
по-французски: hôtel
по-украински: готель
по-казахски: мейманхана
по-белорусски: гатэль

 

Кратко по сути

Итак, рассмотрев все предложенные определения можно сделать выводы, что:

Общежитие – это комнаты с удобствами на несколько комнат, как правило с двухъярусными кроватями и для людей объединенных общей «идеей» (работа, учеба, служба)

Хостел – это комнаты с удобствами на несколько комнат, с одноярусными или двухъярусными кроватями для несвязанных какой-то общей «идеей» людей (например, туристы).

Гостиница – это номера с одноярусными кроватями и удобствами в номере для временного проживания.

Отель – это хорошая гостиница.

 

Выбор между данными видами расселения характеризуется следующими критериями: стоимость в сутки или за период, величина группы для заселения, требуемые удобства.

www.mk-orion.ru


Смотрите также