Исполнительная съемка земельного участка что это такое


Исполнительная съемка земельного участка - инженерно-геодезические изыскания

Исполнительная съемка земельного участка – это услуга, которая позволяет проверить, соответствует ли проект застройки участка его фактическому состоянию в данный момент. В идеале ее проводят поэтапно. На стадии укладывания коммуникаций и сетей главным делом станет точное измерение всех кабелей и наружных сетей, указывается, в каких именно местах и колодцах они проложены. После выполнения подземной части переходят к этапу сверки кирпичной кладки и фундаментов. Если фундамент засыпан грунтом и не виден, то доступ к кирпичной кладке есть почти всегда, поэтому стоит уделить внимание ее правильности и выполнить геодезическую проверку, а именно исполнительную съемку кирпичной кладки. Выполняя геодезические замеры кирпичной кладки, принимают во внимание следующие показатели: 

  • отвесность стен;
  • горизонтальность швов;
  • ровность углов;
  • фактическая квадратура кладки;
  • диагонали стен у фундамента;
  • диагонали стен на любом горизонте или отметке;•отметки оконных и дверных проемов с привязкой к монтажным и строительным осям;
  • исполнительная съемка электрического кабеля в стене;
  • отклонение от проекта внутренней и лицевой линии, что дает понятие о размерах толщины стены, а, соответственно, об объеме кирпичей, находящихся в кладке и т.д.;
  • исполнительная съемка внешних сетей в месте их врезки в стену. При такой исполнительной съемке геодезисты применяют безотражательный тахеометр.

Выполнив замеры в достаточном количестве точек, можно говорить, насколько качественно была создана кирпичная кладка. Когда мы, например, проводим исполнительную съемку земельного участка, стоя перед сооружением, то если ось Х у нас отклонилась слева направо, ось Н – то последняя координата У покажет нам отклонение стены от прямого положения. 

Для чего нужна исполнительная съемка земельного участка

При покупке участка под застройку или с объектами недвижимости можно столкнуться с проблемой несоответствия проектных данных с реальными границами приобретенной земли. Для того чтобы узнать точные границы своих землевладений и доказать свое законное право на пользование участком, на определенной территории проводят сначала исполнительную съемку участка, а далее – процедуру межевания земельных участков. Обе услуги в профессиональном исполнении предоставляются компанией «Накор-К». 

Исполнительная съемка земельного участка от профессионалов

 Исполнительной съемкой земельного участка называют разновидность исполнительный съемки, результатом которой по желанию клиента будет получение или ситуационного плана, используемого в кадастровых работах, или исчерпывающей информации о форме рельефа, высотах, объектах на участке. Процесс межевания земельных участков – целый комплекс инженерно-геодезических работ, которые направлены: 

  • на определение границ участка;
  • на восстановление проектных границ;
  • на закрепление на местности границ участка;
  • на установление местоположения границ;
  • на установку и уточнение площади;
  • на оформление документов для обретения полученными данными юридической силы. 

Межевание – это работы, направленные на установление и закрепление на местности границ измеряемого земельного участка. Согласно действующему законодательству эта процедура не является обязательной, однако, когда потребуется передать землю по наследству, продать или переоформить владельца, получить некоторые разрешения в соответствующих инстанциях, с Вас потребуют акт о ее проведении. Также не стоит забывать, что официальное оформление сторон земельного участка поможет в дальнейшем противостоять незаконному захвату Вашей земли, помочь во время возможных судебных разбирательств в будущем. В данной процедуре используется ряд нюансов, которые требуют индивидуального подхода (раздел в судебном процессе земельного участка, решение соседских споров, сдача землевладения в аренду и т.д.). Для обычного человека, не знающего тонкостей подобных дел, все это может закончиться неблагоприятно, потерей огромного количества времени, жизненных сил, энергии и денег. Хотим напомнить, что проводить исполнительную съемку земельного участка и межевание территории могут только компании, которые получили соответствующее разрешение в виде лицензии и имеют опытного кадастрового инженера. 

Межевание земельных участков от фирмы «Накор-К»

 Наша компания имеет все необходимые документы, разрешающие проводить геодезические работы и предоставлять физическим и юридическим лицам услуги в сфере геодезии. Проводя межевание в комплексе с исполнительной съемкой, мы точно определяем границы Вашего земельного участка на местности. Получение на руки схемы выполнения геодезической съемки участка подтверждает то, что Вы приобретаете именно то землевладение, которое Вам предлагают. Во время купли-продажи важно знать точную площадь участка, а если он имеет нестандартную форму, самостоятельно измерить его будет не каждому под силу. Наши сотрудники в процессе выполнения геодезических работ пользуются самым современным оборудованием, поэтому точность измерений всегда на высшем уровне. Чтобы обезопасить свое имущество от возможных посягательств, обращайтесь в компанию «Накор-К» – лидера по предоставлению услуг в сфере геодезии.

nakor.ru

геодезическая, кадастровая, исполнительная, тахеометрическая и их описание

Съёмка земельного участка любого типа — это комплекс инженерных измерительных работ по созданию подробной карты местности.

Во время сбора информации о поверхности, проводят ряд сложных измерительных мероприятий при помощи высокотехнологичного оборудования.

Результатом геосъёмки становится технический отчет о состоянии участка.

В нем отображают размер, границы, наличие коммуникаций и другую информацию.

Без такой документации невозможно получить кадастровый номер, вести с/х деятельность или начинать строительство. В зависимости от целевого назначения различают несколько видов съёмки участка.

Виды съёмок местности

Каждый из типов съёмок участка преследует свои цели и отличается сложностью составления плана. Итоговая стоимость документов также зависит от сложности технической документации.

Различают следующие типы съёмок:

  • Геодезическую. Сбор информации об участке для составления технического плана на строительство, проведения коммуникаций, прокладывания дорог и т.д. Главная задача геодезиста при работе — определить особенности ландшафта выбранной местности. Итог работ — план местности на бумажном или электронном носителе с расположением физических объектов.
  • Кадастровая. Проведение съёмки заказывают при необходимости установить юридическое право на владение участком. Основная цель — обозначение границ участка и согласование их с владельцами соседних территорий. По окончанию работ ожидают межевания территории и присвоения ей кадастрового номера в Едином государственном реестре.
  • Тахеометрическая. Основной вид съёмки незастроенных или малозастроенных территорий. При проведении работ обозначают не только плановое, но и высотное расположение объектов. В итоговом плане отображают вертикальный срез местности. Необходима для исследования рельефа участка небольшого размера, например, определения максимальной и минимальной величины высоты.

Геодезическая

Основная цель геодезической съёмки — определение высот и установка координат в соответствии с федеральными картами местности.

Геодезическую съёмку земельного участка условно разделяют на три основных этапа:

  1. Подготовительные работы. На этом этапе инженеру необходимо получить разрешение на измерительные работы и съёмку участка. Предварительные работы включают в себя сбор информации и изучение объекта на основании документации и первичного осмотра территории.
  2. Полевые работы. Важный этап, в ходе которого проводят измерения на открытой местности при помощи специальных измерительных инструментов.Все работы проводят в строгом соответствии нормативным документам.
  3. Камеральные работы. Анализ и обработка собранных материалов для составления плана местности.

Кадастровая

Кадастровая съёмка направлена на установление границ земельного участка. Является, по сути, упрощенным вариантом геодезической съёмки для создания горизонтального плана местности.

Основная часть работ при составлении кадастрового плана — работа с сопутствующей документацией.

Условно, межевание разделяют на следующие этапы:

  1. Запрос сведений об участке из общегосударственного кадастра о праве собственности, исходных геоданных;
  2. Сбор контактных данных владельцев смежных территорий и уведомление их в письменном виде о предстоящем согласовательном собрании с точным указанием даты, времени и места проведения;
  3. Геодезическая съёмка, определение границ и площади участка;
  4. Согласование с собственниками смежных наделов и составление протокола собрания. Сбор подписей об отсутствии возражений;
  5. Составление карты землеустройства и оформление межевого дела.

Тахеометрическая

Тахеометрическая съёмка используется для ведения городского и земельного кадастра, предприятий по мелиорации, планирование населенных пунктов и т.д.

Для измерения и составления плана по такому типу инженерных изысканий используют технические теодолиты и тахеометры.

Идут следующим путем:

  1. Определение положения снимаемой точки наведением трубы на рейку. Рейку устанавливают в искомой точке.
  2. Определение полярных координат точек местности и нанесение их на план.

Это самый быстрый по времени тип проведения измерительных работ.

Особенно востребован для измерения узких полос местности, вдоль железнодорожного пути, автомобильного шоссе, линий электропередач и других линейных объектов.

Основное преимущество этого типа съёмки — отсутствие зависимости от погодных условий на момент проведения изысканий.

Итог работ — составление плана на базе графопостроительной программы.

Контрольная исполнительная

Целью исполнительной геодезической съёмки является вынесение проекта сооружения в натуру и выявление отклонений объекта от плана при строительстве.

Фактически, во время съёмки определяют координаты сооружений, их отдельных частей и расстояние между ними.

Контрольная исполнительная съёмка дает возможность оценить качество строительства и общее соблюдение технологии подрядчиком.

Исполнительную съёмку проводят в несколько этапов, по мере окончания каждого из них:

  1. Текущая исполнительная съёмка. Обеспечивает промежуточный контроль объекта на всех этапах строительства для последующей корректировки неточностей. Позволяет вовремя выявить и исправить неточности монтажа несущих конструкций.
  2. Окончательная исполнительная съёмка. По завершении всех строительных задач проводят контрольную исполнительную съёмку, с использованием измерений подземных и наземных коммуникаций.

В результате происходит составление исполнительного генерального плана.

Заключение

Любой тип съёмки местности и объектов на ней сложно осуществим с технической точки зрения. Проводить такого рода работы могут только высококвалифицированные специалисты со специальными допусками к работе.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Мой мир

stroim-domik.org

что это такое, как выглядит образец, порядок проведения, срок действия

Работы, проводимые с целью составления планов или карт определенной местности, получили название топографической съемки.

Они являются необходимой частью процедуры межевания наделов, необходимой для сооружения объектов капитального строительства, выполнения прирезки, а также для заключения любых юридически значимых сделок с земельным участком.

Однако чтобы в результате получить правильно оформленный план территории необходимо тщательное соблюдение правил проведения топосъемки земельного участка.

В этой статье мы расскажем, что такое топосъемка земельного участка, кто ее делает, можно ли заказать данную услугу онлайн, как выглядит образец готового документа и сроки его действия.

Как выглядит образец

Результатом проведения топографических работ на участке является план местности, составленный с привязкой к действующей системе координат.

В документе отображаются в обязательном порядке:

  • Гидрологические ресурсы;
  • Тип почв и наличие растительности на оцениваемой территории;
  • Рельефные особенности местности;
  • Расположение сетей коммуникаций;
  • Местоположение транспортных развязок и узлов;
  • Граничные точки земельного участка;
  • Возведенные на участке сооружения.

Полученные в ходе проведения топографической съемки сведения обобщаются, анализируются и отображаются в виде плана местности.

В общем виде он выглядит таким образом:

Скачать образец топографической съемки земельного участка и ознакомиться подробнее с его ключевыми элементами можно здесь.

Описание процедуры

Оценка местности, необходимая для составления топоплана – трудоемкий процесс, состоящий из определенных этапов.

Для проведения подобных исследований местности следует привлечь квалифицированного специалиста геодезической фирмы, обладающего знаниями и опытом и располагающего необходимым для осуществления замеров оборудованием.

Кто делает топосъемку

Проведение замеров на местности делает кадастровый инженер, имеющий соответствующую аттестацию.

Неспециалист подобную работу выполнить не сможет: топосъемка предполагает обязательное наличие специальных навыков и знаний.

Помимо этого инженер должен уметь использовать при работе:

  • Навигаторы, работающие в системе GPS;
  • Электронные тахеометры;
  • Специальные летательные приборы, позволяющие производить съемку с высоты.

Помимо этого современная топосъемка предполагает использование спутниковых измерений.

Заказать проведение топографической съемки земельного участка можно у любой аккредитованной на подобные работы фирм.

При этом проведение замеров должно осуществляться с учетом положений следующих нормативных актов:

  1. Градостроительный кодекс РФ.
  2. Приказы №518 и №582, изданные Министерством экономразвития.
  3. ФЗ №221.
  4. СП №11-106-97.
  5. СНиП №11-04-2003

Заявка подается непосредственно в офисе геодезической компании, либо онлайн, в виде электронного запроса через интернет.

Подобрать подходящую организацию с учетом местонахождения земельного участка можно на следующих сайтах онлайн:

  1. http://geosync.ru, представляющий собой подробный каталог геодезических организаций, действующих на территории РФ с удобным поиском по регионам.
  2. http://www.geotop.ru/catalogue.phtml, позволяющий ознакомиться с наиболее популярными землеустроительными фирмами в регионах страны.

Выбрав нужную организацию, можно оставить на ее официальном сайте заявку на выполнение топографических работ на участке.

Подготовительный этап

Топосъемка земельного участка начинается с заключения договора между владельцем ЗК и выбранным подрядчиком. В соглашении указывается полный объем работ, а также прописывается сроки и стоимость их выполнения.

Прежде чем приступить к непосредственным замерам территории, специалисты выбранной компании составляют технический план работ.

Пункты документа формируются на основании:

  • Пожеланий заказчика;
  • Данных архивных документов,
  • Содержащихся в уже имеющихся топографических картах местности, в том числе плане застройки, сведений.

В соответствии с полученной информацией подбирается масштаб будущего плана местности, а также выявляется необходимость использования того или иного вида инструментов.

Немаловажной частью подготовки считается получение разрешения на проведение съемки в территориальном отделе Управления архитектурой и градостроительством.

Если процедура проводится в рамках межевания земельного участка, то в число подготовительных мероприятий также попадает оповещение владельцев наделов, находящихся по соседству с исследуемым.

Работы на местности

После одобрения технического плана обеими сторонами соглашения, назначается дата выезда кадастрового инженера на местность для проведения непосредственных работ по замерам участка.

В число общих мероприятий, проводимых непосредственно на территории земельного участка, входят:

  1. Определение координат надела.
  2. Создание геодезической сети.
  3. Фиксация на местности уточненных точек координат при помощи специальных знаков.
  4. Геодезические измерения территории.
  5. Поиск и съемка находящихся на территории инженерных коммуникаций.

В зависимости от цели проведения топографической съемки указанные действия могут дополняться.

Например, при заказе работ для последующего возведения сооружений, кадастровые инженеры должны не только отобразить на плане в общем виде объекты и особенности рельефа местности, но и распланировать вертикали и горизонтали будущей строительной площадки и необходимый объем земляных работ.

Составление плана

Полученные в ходе топографической съемки данные записываются кадастровыми инженерами на электронный носитель.

После окончания работ эти данные передаются ими в камеральный отдел, занимающийся непосредственно составлением плана территории.

Все обнаруженные на территории объекты с привязкой к конкретным координатам выносятся на карту, масштаб которой заранее оговаривается с заказчиком до начала работ.

По сути, топографический план представляет собой цифровую модель земельного участка, которая в дальнейшем также переносится на бумагу. Он входит в технический отчет в качестве графической части.

Затем формируется текстовые пункты документа, содержащие основные сведения об участке, заключение эксперта, а также сведения об организации, выполняющей работ, и срок их проведения.

Формирование плана по данным теодолитной съемки

Съемка при помощи специального прибора для измерения вертикальных и горизонтальных углов – теодолита, с одновременным использованием различных длинномеров (рулетки или ленты), позволяет получить контурный план территории.

Обычно формирование плана по данным теодолитного измерения производится при необходимости получения ситуационного плана относительно равнинной территории в крупном масштабе.

Применяется теодолитная съемка:

  • В населенных пунктах;
  • На участках стройки;
  • На шоссе или при измерении угодий сельскохозяйственного типа.

Подобные работы помогают в результате получить особый план – ситуацию, с подробным обозначением всех имеющихся на участке объектов.

Особенности

Основой проводимых замеров является система теодолитных ходов, представляющих собой сложенные в многоугольники линии. Измерение их длин, а также поворотных углов позволяет составить ситуационную картину местности.

Существует несколько методов, использующихся при проведении теодолитной съемки:

  • Перпендикуляров;
  • Створов;
  • Линейной засечки;
  • Полярных координат;
  • Угловой засечки.

Выбор конкретного способа зависит от характеристик измеряемой территории.

Особенностью данного вида съемки является необходимость обмера всех объектов, находящихся на участке. При этом рельеф не учитывается: при необходимости его изображения дополнительно производится нивелирование.

Построение

Результаты измерительных работ, проводимых в ходе теодолитной съемки, переносятся в абрис. Под данным названием подразумевается чертеж или схема с записями угловых и линейных измерений.

Составление плана начинается с нанесения сетки координат. Она выглядит как ряды оцифрованных линий, проведенных по горизонтали и вертикали.

Затем вычисляются координаты вершин теодолитных ходов и наносятся на имеющуюся сетку. В соответствии с ними и вычерчивается ситуация, полученная в ходе измерений на местности.

Способы нанесения природных и искусственных объектов

На составленном в ходе проведения теодолитной съемки плане отображаются все объекты местности. Однако, в соответствии с принятой системой условных знаков, обозначение искусственных и природных объектов различается.

Для отображения возведенных человеком сооружений используются четкие контуры. Подобными линиями обозначаются:

  • Капитальные постройки;
  • Ограды;
  • Колодцы;
  • Иные объекты местности с четко опознаваемыми границами.

Природные объекты обозначаются при помощи нечетких контуров.

Подобным образом на плане отображаются:

  • Границы пашен;
  • Контуры леса;
  • Пересечение грунтовых дорог или тропинок;
  • Урезы рек и других водных объектов.

Подобное обозначение объясняется постоянной изменчивостью границ природных объектов.

Как сделать топосъемку самому

Точную оценку местности может произвести только аттестованный специалист, располагающий набором дорогостоящего измерительного оборудования.

Только составленный заверенный в соответствии с требованиями законодательства план будет считаться официальным документом, подтверждающим проведение землеустроительных работ.

Однако для собственных нужд можно воспользоваться планом земельного участка, составленным собственноручно. Он позволяет произвести расчеты, необходимые для незначительных изменений облика участка, например, проложения дорожек или создания искусственных водоемов.

Необходимые инструменты

Набор требующихся для проведения замеров инструментов достаточно прост. Для проведения топографической съемки самому потребуются:

  1. Тяжелый молоток.
  2. 1,5-метровые колья из дерева.
  3. Строительный уровень или лазерная указка.
  4. Рулетка, рассчитанная не менее чем на 30 метров.
  5. Длинные веревки.

Следует помнить, что полученные с использованием подобных инструментов результаты являются приблизительными и возводить с опорой на них капитальные строения нельзя.

Порядок проведения

Подготовленные деревянные шесты устанавливаются в базовых точках, в качестве которых выступают углы участка. Между ними протягивается веревка, которая не должна провисать.

Точка крепления при этом располагается на высоте метра от земной поверхности. Определить точное положение можно при помощи строительного уровня. Далее следует при помощи рулетки замерить расстояние от земли до натянутой веревки и зафиксировать получившиеся результаты на чертеже местности.

Следующим шагом является сопоставление полученных результатов с конкретным планом местности, который можно скачать на сайте Росреестра. При этом важно учесть масштаб собственного чертежа и официальной карты.

Располагать объекты, которые планируется возвести, следует обязательно с учетом красных линий.

Сроки действия результатов

Распространено мнение, что актуальными результаты топографической съемки действительны 2 года, о чем сообщается в пунктах 189-199 СП 11-104-97. Однако считать, что срок действия результатов топосъемки привязан к конкретным временным рамкам ошибочно.

Даже по прошествии 2 лет при незначительных изменениях местности проводить работы заново необязательно: достаточно, чтобы геодезисты подписали Акт о достоверности уже имеющихся сведений.

С другой стороны даже недавно проведенная топографическая съемка может быстро перейти в разряд недостоверной. Подобная ситуация наблюдается при резком изменении рельефа более чем на 35%.

Соответственно, результаты замеров будут являться недействительными и придется заново инициировать процедуру.

Полезное видео

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано как можно сэкономить при проведении топографической съемки.

Заключение

Составление проектной документации на земельный участок без предварительного проведения топографической съемки невозможно.

Причем работы следует поручить сотрудникам аккредитованной организации, так самостоятельные замеры далеки от точных и не могут использоваться в ходе запросов в официальные органы.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Мой мир

stroim-domik.org

Контрольная исполнительная съёмка | Геодезия

Контрольная исполнительная съёмка


23-11-2018

Контрольная исполнительная съёмка – ряд геодезических работ, с помощью которых происходит снятие плановых и высотных положений геометрических сооружений, элементов, а также конструкций. Данный комплекс мероприятий является обязательной составляющей частью, поскольку он отвечает за качество исполнения строительно-монтажных работ.

Погрешности неизбежны в процессе возведения любых сооружений, систем, конструкций и их отдельных элементов. Это происходит из-за ошибок строителей и различных природных явлений. Чтобы своевременно исправить недостатки проводится исполнительная съёмка.

Ее могут проводить на разных этапах возведения новых объектов:

  1. Планированная нужна перед началом постройки новых сооружений.
  2. Промежуточная необходима для того, чтобы зафиксировать отдельные недочеты в объекте.
  3. Заключительная применяется, чтобы обновить топографическую карту, учитывая возведенные объекты.

Не откладывайте исполнительную съёмку. В противном случае могут возникнуть ситуации, когда исправить дефекты будет сложно, и конструкция превратится в брак.

Виды и этапы съёмок

Есть много классификаций исполнительных съёмок, они зависят от самого объекта:

  • съёмка различных строительных сооружений, а также земельных участков;
  • металлоконструкций;
  • инженерных сетей (сюда входит теплосеть, водопровод и многое другое).

Прежде чем организовать исполнительную съёмку, специалисты рассматривают документацию объекта и топографическую карту, проверяют выносимые границы участка. С помощью проектной документации изучаются изменения, которые были произведены в ходе строительства.

После того, как материалы были изучены, геодезисты приступают к измерению линейных и вертикальных величин конструкций, углов, документируют соответствие и несоответствие различных величин.

Качественная контрольная исполнительная съёмка во многом зависит от оборудования. Конкурентоспособные компании используют передовые технологии, чтобы достичь максимально четкого результата.

Завершающий этап исполнительной съёмки заключается в обрабатывании полученных материалов и оформление документации. Результаты чертежей выполняются в двух или трехмерном изображении, все зависит от новостройки и пожеланий заказчика.

Выдаваемые документы

Опираясь на свидетельства исполнительной съёмки, клиент сможет оценить и выявить имеющиеся погрешности, а затем приступить к их устранению:

  1. Исполнительный чертеж – ключевой документ для подготовки к сдаче сооружения.
  2. Изображения продольного профиля указанные в масштабе 1:100, 1:200.
  3. Ситуационный план, в котором указано расположение объекта в масштабе 1:5000 и 1:10000.
  4. Перечень чертежей с указаниями необходимых сечений, а также разрезов.
  5. Дополнительные приложения. В них будут отображены все параметры конструкций их составные части и прочие важные данные.

Контрольная исполнительная съёмка выдается в электронном формате того вида, который указывает заказчик.

Съёмка фасадов

Данный вид работ является важнейшим, поскольку в полученных расчетах будет указано количество необходимых материалов для строительства. Также исполнительную съёмку фасадов необходимо выполнять в ходе строительства, чтобы своевременно выявить, какие вертикальные, горизонтальные фасады отклонены, и качественно их реконструировать.

Она предполагает измерение оконных и дверных проемов, балконов, декоративных элементов и многое другое. Приблизительное время организации исполнительной съёмки фасадов составляет 3-4 рабочих дня. К выдаваемому документу прилагается перечень осуществленных работ, их спецификация и рекомендации по устранению недочетов.

Подземные коммуникации

Контрольная исполнительная съёмка проводится после монтажа всех коммуникаций.

Производится обмер следующих элементов:

  • поворотных труб;
  • колодцев;
  • пересечения в трубах под зданиями;
  • различных сечений, места отводов и многое другое.

В сравнении с другими видами, контрольная исполнительная съёмка коммуникаций самая трудоёмкая геодезическая работа. Ее цель – установить наличие и маршрут проложенных кабелей, способы их реконструкции.

По завершению исполнительной съёмки, застройщику выдается ситуационный план и все чертежи профилей в конструкции. В них указана длина в погонных метрах, обозначаются нумерацией стыки, поворотные точки труб, а также их диаметр.

Заключение

Съёмка является неотъемлемой частью строительства. Она экономически выгодна, поэтому опираясь на ее результаты, происходит своевременное устранение недочётов и прочих дефектов в конструкции. С помощью исполнительной съёмки можно построить надежное и долговечное здание.

geo-teo.ru

Исполнительная геодезическая съемка местности

Исполнительная геодезическая съемка – разновидность топографической, выполняемая после проведения на данной территории определенных глобальных изменений (например, постройки зданий, перемещения земляных масс, подключения к коммуникациям). Основная цель - определить точность вынесения строительного проекта в натуру, определить отклонения от проекта, допущенные во время строительства объекта.

Геодезическая фирма «Лимб» проводит комплексные геодезические съемки по доступным ценам на всех этапах строительных работ, завершая работу окончательной съемкой полностью готового к сдаче сооружения. Благодаря проведению текущей исполнительной съемки земельного участка заказчик получает возможность контролировать результаты строительства здания, начиная с разработки котлована и заканчивая возведением кровли. Результаты могут быть использованы для корректирования неточностей, обнаруженных на каждом этапе строительства, обеспечивая максимальное качество монтажа сложных сборных конструкций.

Геодезическая съемка местности, выполняемая инженерами нашей компании, является обязательным этапом после реконструкции или строительства земучастков, зданий и сооружений, при подключении к объектам коммуникаций, после строительства линейных сооружений (канализация, водо- и газоснабжение, теплотрассы, кабеля высокого напряжения, линии связи). Все выполненные нами работы происходят с обязательной регистрацией в соответствующих органах архитектуры.

По мере проведения исполнительной съемки земельного участка в зависимости от объемов и вида строительно-монтажных работ мы оформляем исполнительную документацию, включающую:

  • исполнительные чертежи, в которых отражается тип сооружений и инженерных сетей, их конструкция, а также плановое и фактическое высотное местоположение объектов;
  • исполнительные схемы, отражающих высотное и плановое положение отдельных элементов здания, а также инженерной сети с использованием местной системы координат.

Съемка сопровождается внесением соответствующих изменений в инженерно-топографический план в границах работ, связанных с благоустройством в пределах строительной площадки.

Выполняя данный вид работы, наши геодезисты определят фактические координаты всех характерных точек сооружений, точные размеры объектов строительства, расстояния между ними и множество других данных.

Без проведения исполнительной съемки может оказаться, что:

  • не соблюдены уклоны дренажной и ливневой канализации, из-за чего вместо отвода водных масс от объекта будет происходить их скопление;
  • зарытые в землю без должной привязки подземные коммуникации станут причиной возникновения проблем с их поиском или подключение новых коммуникаций;
  • появятся ошибки при передаче на разные уровни высотных отметок;
  • будет нарушена геометрия площадных объектов, вертикальность линейных.

limb.su

Исполнительная топографическая съемка для сдачи объекта в эксплуатацию


Для получения разрешения на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию необходимо выполнить исполнительную топографическую съемку (ИТС). Это топографический план, подтверждающий факт выполнения застройщиком законченных работ по строительству и благоустройству, прокладке инженерных сетей, с помощью которого также можно сравнить фактические параметры объекта с проектным величинам. Кроме того, исполнительный топографический план даст полную информацию о положении новых построенных зданий и строений, а также вновь проложенных подземных коммуникаций, их характеристик и глубине залегания. По результатам окончательной исполнительной съемки (ИТС) завершенного объекта строительства составляется исполнительный генеральный план участка с нанесенным сдаваемым в эксплуатацию объектом.

Исполнительная топографическая съемка выполняется после выполнения работ по благоустройству и прокладке всех коммуникаций на объекте, в том числе установке всех крышек колодцев, так как их отметки будут содержаться в экспликациях подземных сооружений.

Для начала производства работ заказчику необходимо предоставить разрешение на строительство, сводный (проектный) план сетей, а также исполнительные чертежи по прокладке инженерных сетей.

Исполнительный топографический план на объект завершенного строительства обязательно сдается и регистрируется в надзорном территориальном органе (для Санкт-Петербурга - КГА).

Стоит отметить, что помимо самой исполнительной топографической съемки при сдаче завершенного объекта на ввод в эксплуатацию также требуют выполнить исполнительную схему отображения объекта строительства и инженерных сетей и исполнительную высотную съемку (ИВС). Схему отображения объекта строительства и сетей может выполнить сам заказчик на основании ИТС, а вот высотную съемку выполняет геодезическая организация с соответствующим СРО.

 

 

 

www.spbgeo.ru

Исполнительная топографическая съемка – Гарант-Кадастр

Топография является одной из самых важных дисциплин, тесно связанной со строительством и геодезией. Данные, которые получают специалисты, используются при возведении зданий, сооружений, частных домов и промышленных объектов. Для сбора информации используется съемка, проведенная с помощью специальной аппаратуры.

 

Топографические работы необходимы для получения разрешающих документов на строительство. Таким образом, возведение объекта начинается еще на бумаге задолго до составления проекта и закладки фундамента.

 

Топосъемка позволяет смоделировать будущее строительство на исследуемой местности. От качества съемки зависит многое: долговечность будущего объекта, стоимость строительства и безопасность проживания. Наиболее распространенной является топосъемка масштаба 1:500. Она используется при проектировании, реконструкции, составлении генеральных планов.

 

Когда используется топографический план?

 

Топоплан необходим для таких целей:

 

  • Предпроектные изыскания и проектирование;
  • Приватизация;
  • Составление или продление арендных договоров;
  • Ввод в эксплуатацию объектов недвижимости;
  • Раздел земли на несколько частей;
  • Проверка земляных работ;
  • Топосъемка коммуникаций.

 

Что касается коммуникаций, топографическая съемка в этом случае имеет ряд особенностей и проводится , как правило, при отсутствии наработок исполнительной геодезической съемки, а также при наличии неточной информации. В топоплане указываются все имеющие место быть коммуникации – подземные и наземные.

 

Топосъемка коммуникаций состоит из таких работ:

 

  1. Копирование данных предыдущих съемок
  2. Рекогносцировка
  3. Исследование и топосъемка коммуникаций, находящихся по землей, надземных коммуникаций, или находящихся в шурфах
  4. Камеральная обработка информации
  5. Составление плана инженерных сетей с техническими характеристиками
  6. Согласование полученного документа с организациями, занимающимися эксплуатацией данного объекта

 

Топография коммуникаций может сопровождаться и специализированными работами. К ним относится определение размеров, высоты опор и эстакад, а также изучение особенностей, характеристик, местоположения и принадлежности коммуникаций на опорах и между ними. По завершению процесса заказчик получает на руки полноценные планы, согласованные в соответствующих организациях, с координатами трасс коммуникаций.

 

Топография земельных участков

Топосъемка выполняется при проектировании и таких землеустроительных работах:

 

  • Определение координат и местоположения участка;
  • Межевание;
  • Регистрация участка в кадастровой палате;
  • Раздел земли и изменение ее границ;
  • Установка подземных коммуникаций.

 

Также топографические работы проводятся для выяснения споров в судебном порядке, при оформлении разрешения на строительство объектов недвижимости.

 

При проведении ландшафтного дизайна топосъемка проводится для получения пространственных данных, информации о рельефе участка, расположении строений, коммуникаций, зеленых насаждений.

 

Выполнение топографической съемки: как работают специалисты?

 

Качество топографического плана и скорость выполнения работы зависит от профессионализма геодезистов и топографов. Лишь высококвалифицированные инженеры с многолетним опытом могут легко сориентироваться на местности и подготовить план со всеми важными техническими элементами. После проведенных полевых замеров специалисты передают данные с памяти приборов, абрисов и исполнительных схем в камеральный отдел. Затем чертежник-картограф колдует над красотой и полнотой карты, чтобы все полученные данные имели один полноценный вид.

 

Кроме этого, готовится электронная версия чертежа, где учитываются такие нюансы, как материалы, глубины колодцев, диаметры коммуникационных труб, типы ограждений и пр.

 

Если у вас возникли трудности с оформлением таких документов как межевой план, кадастровый паспорт, технический план или других документов на объекты недвижимости, то ведущие специалисты Гарант Кадастр проведут консультацию и помогут с оформлением необходимого пакета документов. Для того чтобы воспользоваться нашими услугами, достаточно позвонить или написать письмо на электронную почту, также можно воспользоваться обратной связью, которая находиться в разделе «Контакты».

 

garant-kadastr.ru

Исполнительная съемка линейных и площадных объектов

Геодезическое оборудование

Кадастровые работы

Инженерные изыскания

ООО «Меридиан-Ст» выполняет геодезическую исполнительную съемку линейных и площадных объектов. Исполнительная геосъемка может выполняться в составе геодезических работ по обеспечению строительства, а также отдельно от них по желанию заказчика.

Процедура исполнительной съемки предназначена для установления точности вынесения проекта конструкции в натуру и выявления отклонений от проекта, имевших место в период строительства.
Исполнительная съемка отражает фактическое исполнение проектных решений, то есть фактическое положение объекта капитального строительства и его элементов. Исполнительная съемка проводится на каждом этапе строительства.

Исполнительная съемка подземных коммуникаций предполагает определение местоположения всех инженерных сетей и нанесение их на топографический план. Газопроводы, сети водоснабжения, водоотведения, электрокабеля – все коммуникации требуют их достоверного отображения на плане по средствам исполнительной съемки земельного участка. Это необходимо для того, чтобы избежать лишних финансовых затрат или чрезвычайных ситуаций в ходе эксплуатации объекта.
Все работы производятся нашими высококвалифицированными специалистами в короткие сроки с использованием современного оборудования и инновационных программных средств.

Для чего же нужна исполнительная съёмка объекта капитального строительства?

Прежде всего, исполнительная съёмка необходима при вводе объекта капитального строительства в эксплуатацию (при получении разрешения на ввод в эксплуатацию объекта), не редко запрашивают исполнительную съемку и органы государственного строительного надзора (при получении заключения о соответствии построенного объекта, требованиям технических регламентов и проектной документации).

Как правило, завершающим этапом выполнения исполнительной съемки является передача одного экземпляра съёмки в органы архитектуры и градостроительства города или района, области или края и нанесение ее на планшеты.

Крайне необходима исполнительная съемка для подземных линейных объектов. Так как при строительстве линейного объекта очень часто возникают отклонения от проектных решений, выполнив которые вы жестко и точно сможете привязать инженерную сеть к местной системе координат и установить охранную зону. Тем самым оградив себя от будущих проблем связанных с нарушением эксплуатационных характеристик ваших коммуникаций сторонними лицами.

Виды исполнительных съемок (ИС)

Различают исполнительную съемку коммуникаций и съемку существующих коммуникаций. Исполнительная съемка инженерных коммуникаций выполняется в процессе и по окончании строительства, но до засыпки траншей подземных инженерных коммуникаций землёй. Основные виды исполнительных съемок:

  • ИС разбивки контура котлована;
  • ИС детальной разбивки-закрепления осей;
  • ИС подземной части сооружений и зданий;
  • ИС котлована;
  • ИС монолитного ростверка;
  • ИС сборного лентночного фундамента;
  • ИС стаканов сборных фундаментов;
  • ИС стаканов монолитных фундаментов;
  • ИС анкерных болтов и нивелировки фундаментов;
  • ИС надземной части зданий и сооружений;
  • ИС колонн многоэтажного здания;
  • ИС нивелировки консолей колонн;
  • ИС ферм;
  • ИС подкрановых балок;
  • ИС подкрановых путей;
  • ИС фундамента под оборудование;
  • ИС кирпичной кладки;
  • ИС плит перекрытия;
  • ИС водопровода;
  • ИС канализации, водостока, дренажа;
  • ИС теплосети;
  • ИС газопровода;
  • ИС силовых кабелей;
  • ИС нефтепровода;
  • ИС по благоустройству.

Результат исполнительной съемки

По результатам проведения исполнительной геодезической съемки составляется исполнительная документация, которая предоставляется заказчику в текстовом или графическом варианте. В этом документе будет отражена фактическая точность исполнения проектных решений. Исполнительная геодезическая съемка в строительстве может проводиться на всех этапах строительных работ. При этом заказчик объекта будет всегда осведомлен в вопросах фактического положения дел строительства или реконструкции сооружения. После ее проведения составляются схемы соответствующие всем принятым стандартам ГОСТ и СНиП.

Стоимость исполнительной съемки

С ориентировочной стоимостью исполнительной съемки Вы можете ознакомится в нашем прайс-листе. Для уточнения стоимости работ Вы можете заполнить бланк технического задания на геодезические работы и отправить его нам по электронной почте.

Более подробную информацию о проведении исполнительной съемки Вы можете узнать у наших специалистов, которые также помогут Вам составить техническое задание, рассчитают точную стоимость и подберут наиболее оптимальные работы в Вашем случае.

Контакты: тел./факс (8652)23-73-44, 63-46-36, [email protected], [email protected]

Поделиться этой записью

meridian-st.ru

Исполнительная съемка - ООО «ГЕОПУНКТ» Оформление земли, Геодезия, Изыскания

Проверка соответствия построенного здания проектной документации

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ для подтверждения правильности реализованных проектных решений и для ввода в эксплутацию сооружения требуется изготовление исполнительной съемки объекта.

Специалисты ООО «ГЕОПУНКТ» выполнят исполнительную съемку любой сложности, в соответствие с имеющимися СНИП и техническими регламентами для всех видов инженерных, строительных и кадастровых работ. При необходимости геодезисты нашей компании выполнят исполнительную съемку для архитектуры и других государственных учреждений и проектных организаций.

Если Вы построили дом и подвели в него все необходимые коммуникации, вам необходимо получить документ, который доказывает, что выполненные Вами работы соответствуют всем строительным нормам и правилам и не противоречат Градостроительному кодексу. Для  этого Вам необходимо получить документ с исполнительной съемкой.

Основное назначение исполнительных съемок – подтверждать соответствие существующего на данном этапе строительства изначально заложенным проектным параметрам, либо определить расхождения между ними. Исполнительная геодезическая съемка выступает документным основанием для подготовки чертежа, который служит основой, необходимой для принятия решений о начале следующего этапа строительства, либо об необходимости исправлении обнаруженных расхождений.

Виды исполнительных съемок

Встречаются следующие виды исполнительных съемок:

  • исполнительная съемка подземной части сооружений и зданий
  • исполнительные съемки разбивки контуров котлована
  • исполнительные съемки детальной разбивки-закрепления осей
  • исполнительные съемки котлована
  • исполнительные съемки монолитного ростверка
  • исполнительные съемки сборного ленточного фундамента
  • исполнительные съемки фундамента под оборудование
  • исполнительные съемки стаканов сборных фундаментов
  • исполнительные съемки стаканов монолитных фундаментов
  • исполнительные съемки анкерных болтов и нивелировки фундаментов
  • исполнительная съемка надземной части зданий и сооружений
  • исполнительные съемки колонн многоэтажного здания
  • исполнительные съемки нивелировки консолей колонн
  • исполнительные съемки подкрановых путей
  • исполнительные съемки подкрановых балок
  • исполнительные съемки плит перекрытия
  • исполнительные съемки нефтепровода
  • исполнительные съемки канализации, водостока, дренажа
  • исполнительные съемки кирпичной кладки<
  • исполнительные съемки газопровода
  • исполнительные съемки ферм
  • исполнительные съемки теплосети
  • исполнительные съемки силовых кабелей
  • исполнительные съемки водопровода
  • исполнительные съемки по благоустройству

К тому же исполнительная съемка делиться и по ее назначению:

  • для внесения на планшеты в комитете по архитектуре и градостроительству города
  • для формирования охранной зоны, как площадных, так и линейных объектов
  • для суда
  • для установления точности вынесения проекта в натуру и выявления всех отклонений от проекта

Закажите исполнительную съемку у специалистов

Необходимо отметить, что инструментально исполнительная съемка должна выполняться, не менее точно, чем геодезическая съемка под проектирования или иные инженерно-геодезические изыскания. ООО «ГЕОПУНКТ» в своем составе имеет только высокоточные геодезические приборы с увеличенной точностью, которые позволяют не только проводить исполнительные съемки в г. Саратове и Саратовской области но и проводить высокоточные работы и мониторинг строительных и геодезических работ. Точность проведения исполнительной съемки это своего рода контроль, который позволяет выявить все неточности в реализации проектных решений

По результатам исполнительной съемки Вы получаете чертеж, в котором наглядно отображены существующие и внедренные в натуру элементы проекта.

geo64.ru

Исполнительная съемка в Москве в компании Kadastrof

Содержание &blacktriangledown;
  1. Что такое исполнительная съемка
  2. Для чего требуется
  3. Когда требуется исполнительная съемка
  4. Основные объекты для исполнительных съемок
  5. Этапы работы
  6. Как выбрать специалиста для работы
  7. Как проверить выполнение всех работ
  8. Виды исполнительных схем, масштаб
  9. Как выбрать масштаб
  10. Перечень исполнительных схем
  11. Требования к исполнительной схеме
  12. Сроки
  13. Стоимость

Что такое исполнительная съемка

Исполнительная съемка – это проверка того, что уже построено, на соответствие исходным (проектным) параметрам и значениям вашего объекта недвижимости. 

Строительство всегда сопровождается геодезическим контролем. Для этого на каждом этапе строительства многоквартирного дома, нежилого здания, инженерных сетей или иного объекта недвижимости осуществляется исполнительная геодезическая съемка. Она является важной частью технологического процесса строительства и предназначена для выявления расхождений между изначально заданными проектными параметрами объекта и существующими в действительности, то есть фактически исполненными объемами на каждом этапе строительно-монтажных работ. По результатам исполнительных геодезических съемок подготавливаются исполнительные схемы и чертежи, которые являются основанием для принятия решения о начале следующего этапа строительных работ или исправлении выявленных расхождений и отклонений.

Для чего требуется

Исполнительная геодезическая съемка требуется на всех этапах строительства от определения объемов земляных масс и котлована до возведения крыши и проектирования интерьеров внутренних помещений. Выполнение работ по исполнительной съемке требует знания большого количества нормативно-правовой и технической документации. 

Выполнение исполнительных геодезических съемок и формирование исполнительной документации осуществляются в соответствии с требованиями действующего законодательства:

- Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ
- ГОСТ Р 51872-2002 «Документация исполнительная геодезическая. Правила выполнения», принятый и введенный в действие Постановлением Госстроя России от 21.11.2001 №120
- СП 126.13330.2012 «Геодезические работы в строительстве. Актуализированная редакция СНиП 3.01.03–84», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 29.12.2011 №635/1 и введенными в действие с 01.01.2013

Когда требуется исполнительная съемка

В общем виде, исполнительную съемку можно разделить на текущие работы, соответствующие каждому определенному этапу строительно-монтажных работ, и заключительные работы, которые выполняются для всего объекта целиком. Текущие работы – это непрерывный процесс. Строители что-то построили (какую-либо часть объекта), геодезисты выполнили исполнительную съемку – проверили качество выполненных строительных работ. Заключительные работы – это общий контроль после завершения строительства.

Основные объекты для исполнительных съемок

К основным объектам исполнительных съемок относятся:

- котлован и подземные части зданий и сооружений
- фундаменты (монолитного, ленточного и сборного типа), монолитные ростверки и анкерные болты
- надземные части зданий и сооружений, колонны и их консоли
- подкрановые балки и пути, фундаменты под оборудование
- плиты перекрытия и кирпичная кладка
- газопроводы, нефтепроводы
- инженерные сети и коммуникации (водопровод, канализация, водосток, дренаж, теплосеть, силовые кабели)

То есть любой объект окружающей нас инфраструктуры при своем создании (строительстве, реконструкции) нуждается в контроле геодезическими методами.

Этапы работы

Исполнительная геодезическая съемка конкретного объекта подразделяется на основные этапы в соответствии с технологией строительства:

  1. Нулевой цикл строительства предусматривает выполнение исполнительных геодезических съемок устройства котлована, свайного поля, фундамента и технического подполья.
  2. Монтаж монолитного фундамента сопровождается исполнительной съемкой положения фундамента после окончания бетонирования и затвердевания бетона.
  3. При возведении надземной части здания, сооружения осуществляется поэтажная исполнительная съемка смонтированных конструкций.
  4. После установки технологического оборудования также выполняется исполнительная съемка.

Итого существует 4 основных этапа исполнительной съемки, то есть контроля – на нулевом цикле строительства, после заливки фундаментов, при возведении надземных конструкций и после установки оборудования

Как выбрать специалиста для работы

Для того чтобы быть уверенным в качестве всех проводимых работ обращайтесь в компанию Кадастроф, мы делаем работу официально и в срок, наш телефон +7 (499) 755-60-67 

Современное геодезическое оборудование – это важнейшее условие при выполнении исполнительной съемки. Обязательно проверяйте свидетельства о метрологических поверках приборов (обращайте внимание на сроки действия поверки и организацию, выполнившую поверку прибора).

Одним из преимуществ компании Кадастроф является использование высокоточного геодезического оборудования:

- геодезические GPS-приемники
- электронные тахеометры
- электронные нивелиры
- лазерные дальномеры
- трассоискатели.

По своей точности исполнительные геодезические съемки выше аналогичных съемок при выполнении топографических и землеустроительных работ. Погрешность измерений в процессе геодезического контроля точности геометрических параметров зданий, сооружений, а также средние квадратические погрешности, устанавливаются СП 126.13330.2012. В соответствии с Инструкцией по проведению технологической поверки геодезических приборов (ГКИНП (ГНТА) 17-195-99), утвержденной Приказом Роскартографии от 17.06.1999 №80-пр, все оборудование регулярно проходит метрологические поверки и юстировку, что подтверждается сертификатами соответствия и свидетельствами. А также применяются беспилотные летающие аппараты (БПЛА) и лицензионное специализированное программное обеспечение.

Как проверить выполнение всех работ

Результатом геодезических измерений, полученных при исполнительных съемках, является специальная документация, прежде всего это исполнительные схемы (для подземных инженерных сетей — чертежи), отражающие фактическое положение грунта, конструктивных элементов здания, сооружения, инженерных коммуникаций. В исполнительной документации приводятся расчеты отклонений выполненных строительных объемов от проектных значений, определяется соответствие допускам на эти работы, анализируется качество строительства и необходимость исправления выявленных расхождений. Результаты также фиксируются в общем журнале строительных работ.

Следовательно, отчетным документом инженера-геодезиста в процессе выполнения работ по исполнительной съемке являются исполнительные схемы.

Виды исполнительных схем, масштаб

Исполнительные схемы подготавливаются в масштабе соответствующих рабочих чертежей и отражают плановое и высотное положение вновь построенных конструктивных элементов, при необходимости с использованием условных знаков масштабов 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500. В качестве приложений составляются каталоги координат и высот элементов.

Как выбрать масштаб

Масштабный ряд выбирается в зависимости от требований к точности элементов объекта недвижимости, а также точности приборов, которыми выполняются измерения. Все чертежи должны быть читабельными. Учитываются и индивидуальные требования заказчика.

 

Перечень исполнительных схем

В соответствии с ГОСТ Р 51872-2002 в состав исполнительной документации, подготавливаемой в отношении зданий и сооружений, входят исполнительные схемы (чертежи) и полевые геодезические материалы исполнительной съемки.

На исполнительных схемах указываются разбиваемые в натуре оси, элементы, геометрические параметры (размеры, координаты и отметки определяемых точек на элементах, расстояния и углы между исходными и определяемыми точками), характеризующие их действительные размеры и положение в плане и по высоте. Проектные значения параметров, действительные отклонения и расстояния показываются на схемах в соответствии с ГОСТ 2.307, 21.508 и 21.101.

Перечень исполнительных схем (ИС) по элементам, конструкциям и частям зданий и сооружений:

  1. ИС геодезической разбивочной основы на строительной площадке
  2. ИС выноса в натуру (разбивки) основных осей здания (сооружения)
  3. ИС котлована
  4. Высотная ИС свай после их погружения (забивки)
  5. ИС свайного поля (после срубки свай)
  6. ИС схема ростверков
  7. ИС фундаментов
  8. ИС фундаментов под оборудование и их элементов (анкерных болтов, закладных деталей, технологических отверстий, колодцев и др.)
  9. Поярусные ИС колонн каркасных зданий
  10. ИС крыши
  11. ИС подкрановых балок и путей
  12. Высотная ИС площадок, перекрытий и покрытий здания
  13. Высотная ИС полов промышленного здания
  14. ИС лифтовой шахты
  15. Поэтажные ИС многоэтажных зданий
  16. Высотная ИС консолей колонн
  17. ИС территории после выполнения работ по благоустройству
  18. ИС земляного полотна транспортного сооружения (автомобильной или железной дороги, внутризаводской дороги, эстакады и других инженерных сооружений)
  19. ИС резервуаров, градирен, мачт, дымовых труб и других инженерных сооружений

Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что любая часть здания или сооружения – его конструктивный элемент - отображается на исполнительных схемах в составе отчетной (исполнительной) документации, которая готовится по результатам геодезических работ.

Требования к исполнительной схеме

Требования к содержанию и оформлению исполнительных схем и чертежей крайне жестко устанавливаются вышеуказанными государственными стандартами и строительными правилами. Дополнительно в целях технического надзора за строительством, каждый застройщик предъявляет индивидуальные требования к содержанию таких документов.

Компания Кадастроф обладает большим опытом успешного сотрудничества с крупнейшими девелоперами столичного региона.

Мы знаем не только ГОСТ’ы и СНиП’ы, но и специфические требования застройщиков, что позволяет избежать проблем на стадии приемки работ. Выбирая Нас, вы доверяете свои объекты профессионалам, которые гарантируют качественный результат +7 (499) 755-60-67.

Для застройщика крайне важен грамотный выбор надежной геодезической компании, так как исполнительная съемка – это не только наглядная демонстрация поэтапных и окончательных результатов строительства, но и обязательное условие при получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, которое, необходимо для кадастрового учета и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). 

Исполнительная съемка может выполняться как отдельно, так и в составе геодезических работ по обеспечению строительства. Следовательно, вы можете сэкономить, если для обоих этапов геодезического контроля воспользуетесь услугами одной компании.

Сроки

Исполнительная съемка проводится на всем этапе строительства, заключительный этап — это регистрация документов в Росреестре и постановка здания на кадастровый учет.

Стоимость

В нашей компании оплата производиться по факту выполненных работ. А также есть возможности разделить оплату на этапы работ, так как для вас держать в штате специалиста порой невыгодно, и требуются услуги по факту. Звоните по нашему телефону +7 (499) 755-60-67 наши специалисты просчитают полную стоимость услуг по вашему объекту.

kadastrof.ru

Исполнительная геодезическая съемка, схемы, исполнительный чертеж в Москве!

Наиболее эффективной современной технологией для объективной оценки качества реализации проекта строительства или реставрации, точности его исполнения и соблюдения всех геометрических пропорций является исполнительная съёмка. Компания «Гео Содружество» предлагает возможность заказать в Москве полный комплекс геодезических работ, которые позволят определить точность вынесения проекта в натуру и своевременно обнаружить возможные отклонения.

Исполнительная съёмка – одна из наиболее точных и эффективных контрольно-измерительных операций, которая периодически выполняется на протяжении всех этапов монтажа, а также перед сдачей объекта в эксплуатацию. Текущие геодезические работы в ходе строительства позволяют не только выявить ошибки и несоответствия проекту, но и устранить их быстро, точно и с минимальными затратами. Именно поэтому с экономической точки зрения заказ исполнительной съёмки всегда выгоден.

Технология проведения исполнительной съёмки

В зависимости от того на каком этапе в данный момент находится процесс строительства специалистами определяется способ и перечень необходимых геодезических процедур. При выборе технических средств и оборудования для измерений обязательно учитываются их особенности и необходимая точность.

Все полученные специалистами результаты отражаются в соответствующих отчётных документах (схемах и чертежах), в которых указаны координаты каждой из контрольных точек и величина её отклонения от данных проекта. Впоследствии вся документация проходит экспертную оценку, при необходимости в программу выполнения монтажных работ вносятся правки, конструкция корректируется.

Строительные объекты

При выполнении процедуры исполнительной съёмки для наземных сооружений и строящихся объектов чаще всего используется определённая программа выполнения работ.

  • Комплекс работ нулевого цикла.
    • Исполнительная съёмка участка проводится для получения полной информации об находящихся на нём объектах, высотах, рельефе. При необходимости получения кадастрового плана формируется ситуационный план.
    • Исполнительная топографическая съемка, результатом которой становится составление карты и топографического плана в любом удобном для заказчика масштабе.
    • Исполнительная съемка котлована, позволяющая с высокой точностью определить объём изъятого грунта, чтобы впоследствии организовать его вывоз и утилизацию. В каждом отдельном случае точность показаний зависит от требования заказчика и общего объёма котлована. Чертёжная документация в данном случае сопровождается картограммами.
    • Исполнительная съемка свайного поля необходима для грамотного формирования монолитной плиты после закладки ростверков. Перед выполнением этой работы в большинстве случаев выполняется вынос проекта в натуру в виде определения местоположения основных точек для будущего свайного поля.
  • Исполнительная съемка фундамента монолитной конструкции на подготовленном основании и при созданных маяках для эффективного контроля за выполнением процедуры заливки. Такая работа проводится для получения чертежей, в которых указаны объёмы заливки, её площади, допущенные вертикальные отклонения от проекта. В отдельном документе указываются места, где перелив стал критическим и требует правильной ликвидации со стороны строительной организации.
  • Наземная часть сопровождается выполнением комплекса геодезических работ по каждому выполненному этапу монтажа.
    • Исполнительная съемка пола и плит перекрытия позволяет контролировать любые отклонения поверхностей по его высоте с интервалом получения данных составляющим 5 м.
    • Исполнительная съемка колонн имеет определённую особенность в проведении: оно выполняется комплексно с выполнением разбивки контрольных точек опалубки (её внутренних и внешних граней).
    • Исполнительная съемка стен возможна только после выполнения монтажа опалубочных панелей. С учётом большого давления на нижнюю часть конструкции в процессе заливки стен все выполняемые изменения разделяются по своей длине и высоте. При этом обязательно указываются все критические отклонения от проектных данных. Результатом выполнения работ становится чертеж в виде комплекса разрезов.
    • Исполнительная съемка кирпичной кладки требует обязательного исследования в случае, если по такой технологии в здании выполнены опорные стены. Это предусматривает использование особого вида геодезической съёмки, который позволяет определить не только плановое положение конструкций, но также и высоту кирпичных рядов, их номера.
  • Технологическое оборудование контролируется с точки зрения точности его размещения в соответствии с действующей нормативной документацией.

Инженерные коммуникации

В отношении инженерных коммуникаций программа измерений в ходе исполнительной съёмки зависит от особенностей их эксплуатации, способа прокладки и назначения.

  • Исполнительная съёмка трубопроводов необходима при получении профиля и плана прокладки, на котором указываются углы поворотов, места врезок, расположение смотровых колодцев, диаметры труб, любые другие конструктивные особенности.
  • Исполнительная съёмка газопроводов потребуется для получения исполнительного профиля и плана, на которых указаны существующие трассы с различными уровнями давления в системе.
  • Исполнительная съёмка кабельных линий обязательна перед проведением горизонтально направленного бурения, а также в ходе перекладки существующей трассы (при этом очень эффективно использование трассопоискового комплекса, который позволяет получить данные, позволяющие выполнить все необходимые работы не задев действующие сети).
  • Исполнительная съёмка дорог проводится в рамках специализированного комплекса измерений, который позволяет предоставить заказчику не только профили и планы магистрали, но и данные о структуре дорожного полотна в виде его поперечных сечений.

Контрольно-исполнительная съёмка

В процессе проведения основного строительства в рамках подготовки к следующим его технологическим этапам (это может быть, к примеру, передача объекта в эксплуатацию или заморозка). Используется несколько основных направлений подобных работ.

  • Исполнительная съёмка в ходе благоустройства территории проводится после полного окончания процесса строительства. Предварительно проводятся разбивочные работы, которые необходимы для правильного размещения на участке цветочных клумб, бордюров, опор для фонарей, дорожной разметки.
  • Исполнительная съёмка для анкерных креплений необходима для получения объективной информации о допущенных строителями отклонениях при выставлении болтов по высоте и в заданной плоскости (максимально допустимое значение составляет 10 мм в высоту и 5 мм планово). Также в документации предусматривается формирование данных по спецификации и положении ростверка.
  • Исполнительная съёмка для подкрановых путей. Принципиально важным параметром в данном случае становится контроль соблюдения параллельности прокладываемых рельс. Исследование проводится с интервалом 5 м по центру каждой из рельс (стыки в начале и в конце при этом обязательно фиксируются). В качестве дополнительной информации заказчику предоставляется поперечный разрез, на котором отражается структура находящейся под рельсовыми путями насыпной «подушки».

В распоряжении специалистов компании «Гео Содружество» имеется всё необходимое оборудование для выполнения геодезических исследований, которое позволяет выполнять любые необходимые технологические операции с требуемой точностью. Основу нашего технического парка составляют тахеометры, трассоискатели, электронные нивелиры. В результате заказчик получает объективные и достоверные данные, способные послужить как итогом выполнения работ, так и в некотором смысле навигатором для коррекции выполнения промежуточных этапов строительства или реконструкции.

Особенности исполнительной документации

Результатом выполнения исследования становится комплект схем и чертежей, которые позволяют получить всестороннюю информацию об объекте. Особенностью формирования всех таких схем становится нанесение в определённом масштабе или в нужной изометрической проекции коммуникаций или сооружений с указанием всех их технические важных параметров, точек и узлов. Это может быть, к примеру, диаметр и погонный метраж труб, места стыков отдельных участков коммуникаций, поворотные точки, спецификация.

Основным результатом выполнения работ становится исполнительный чертёж. Он включает в себя ситуационный план, выполненный в заданном масштабе, с указанием картографического расположения исследуемого объекта. Кроме того, заказчику предоставляются данные о строении в разрезе и в сечении (масштаб зависит от особенностей объекта и требований заказчика), а также любые другие данные, оговоренные перед началом выполнения работ. Вся документация, предоставляемая нами в результате проведения комплекса геодезических работ, полностью соответствует всем государственным стандартам.

При формировании пакета исполнительной документации специалистами компании «ГеоСодружество» могут быть предоставлены сведения по каждому из этапов строительства, начиная от устройства котлована для фундамента и заканчивая результатом монтажа кровли. После окончания возведения или реконструкции здания всегда проводится контрольная съёмка, которая позволяет получить наиболее полную и объективную информацию для последующего формирования технических документов, в которых будут учтены все изменения и погрешности.

Высокая точность выполненных измерений позволяет получить данные для оценки качества выполнения всего строительства в целом. Именно эти документы ложатся в основу подготовки к сдаче объекта в эксплуатацию и прохождению Госкомиссии. Мы предлагаем воспользоваться нашим опытом, знаниями и техническими возможностями для получения максимально точных сведений в ходе строительства и после его окончания. Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, наши специалисты всегда готовы предоставить более подробную информацию, проконсультировать, оперативно согласовать технические или организационные моменты.

← Закажите исполнительную съемку, получите консультации по телефону +7 (495) 708-41-06 или заполните форму на сайте.

www.geosod.ru


Смотрите также